Решение № 2-348/2025 2-348/2025(2-5055/2024;)~М-4014/2024 2-5055/2024 М-4014/2024 от 9 февраля 2025 г. по делу № 2-348/2025

Дело № №

ФИО3

Именем Российской Федерации

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Норильский ФИО3 суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре ФИО7,

с участием прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО5, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обртаилось в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО5, действующему за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя следующим.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. за плату во владение и пользование, для временного проживания в нем, было предоставлено жилое помещение, и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения в общежитии №. Совместно с ответчиком в жилое помещение № вселены члены его семьи: дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р.

Договор с ФИО4 был заключен на период работы в наименование предприятия». Поскольку по сообщению работодателя данный трудовой договор с ответчиком ФИО4 в 2021 расторгнут, сам ответчик в общежитии не проживает, в добровольном порядке жилье истцу не передал, истец просит суд расторгнуть с ответчиком договор найма жилого помещения в общежитии №,так как он использует его не по назначению, и признать его и членов семьи утратившими право пользования жилым помещением. При этом так же учесть, что ответчик приобрел в свою собственность жилое помещение расположенное по адресу : <адрес>.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации <адрес> и представитель отдела опеки и попечительства Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, дали согласие на рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Ответчик ФИО4, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что он фактически зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещение в общежитии, поскольку с женой ДД.ММ.ГГГГ. находится в официальном разводе. Иного жилья, где бы он мог проживать у него нет. У ФИО4 трое детей и все трое детей, в том числе ФИО2 и ФИО1 сейчас проживают и зарегистрированы в квартире по адресу : <адрес>,вместе со своей матерью. Эту квартиру ответчик отдал детям. Поскольку он платит кредит и квартира взята им в ипотеку, то и оформлена она на него пока он не выплатит кредит. Дети с ним в спорной квартире в общежитии не проживают.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора ФИО8, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично, ответчика ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1, приходит к следующему.

По правилам п.1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании ФИО3 суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании ФИО3 суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. за плату во владение и пользование, для временного проживания в нем, было предоставлено указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №. Совместно с ответчиком в жилое помещение № вселены члены его семьи: дочь - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р.

Как следует из п. 2 Договора жилое помещение предоставляется работнику в связи с его работой в наименование предприятия».

Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно п. 18 Договора расторжение Договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и или коммунальные услуги в течении 6 месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, использование жилого помещения не по назначению.

Судом установлено, что ФИО4 по сообщению генерального директора наименование предприятия» от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ уволен в порядке перевода.

На основании приказа руководителя наименование предприятия» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принят на работу в порядке перевода в данное предприятия водителем всех видов транспорта и грузоподъемности 2 класса в «наименование предприятия.

На основании приказа руководителя наименование предприятия» от -ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 переведен на новое место работы в наименование предприятия

Таким образом, фактически ФИО4 работает в порядке перевода на предприятии, которое было реорганизовано и стало подразделением наименование предприятия

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что место работы у ответчика изменилось только в записи в его трудовой книжке в результате реорганизации предприятия, в котором он ранее работал. Поэтому суд считает, что не имеется оснований для расторжения договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком ФИО4 по основанию прекращения им трудовых отношений с работодателем, поскольку данные трудовые отношения с работодателем не прекращены. По этой причине нет оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Иных основания для расторжения Договора найма жилого помещения в общежитии либо прекращения данного Договора, предусмотренных данным договором истцом не указано и судом не выявлено.

Сведений о получении ответчиком уведомления истца о необходимости освободить спорное жилое помещение, направленное в его адрес ДД.ММ.ГГГГ материалы дела не содержат.

Доводы истца в исковом заявлении о наличии у ответчика в собственности объекта недвижимости судом проверен и установлено, что в жилом помещении ответчик не проживает, поскольку в жилом помещении зарегистрированы и проживает его бывшая супруга с тремя детьми, в том числе ФИО2 и ФИО1. Ответчик ФИО9 оформил ипотеку и выплачивает ее, обеспечив таким образом своих детей жилым помещением.

Положение об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>, утвержденное ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N №, действующее в период, когда ответчику было выделено жилое помещение в общежитии и действующее в настоящее время Положение о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>", утвержденное ФИО3 Норильского ФИО3 депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N №, не предусматривают основания для расторжения договора найма жилого помещения в случае приобретения стороной договора или членами его семьи недвижимости в собственность после того как был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, поэтому довод истца о том, что истец приобрел жилое в собственность и это является основанием для расторжения договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ суд не принимает за основу.

Доводы иска о том, что жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес> комната 126 используется ответчиком не по назначению суд находит несостоятельными, поскольку доказательств в обоснование данного довода соответствующих требованиям ст. 59, 60 ГПК РФ истцом не представлено и материалы дела таких доказательств не содержат.

Копия Ака проживания /не проживания граждан в жилом помещение, использование жилого помещения по назначению от ДД.ММ.ГГГГ,составленного наименование предприятия» о проведении проверки жилого помещения муниципального жилищного фонда МО <адрес>, расположенного по адресу г. Н Норильск, <адрес>, не является безусловным и достаточным подтверждением использования ответчиком жилого помещения не по назначению.

Расторжение брака с бывшей супругой подтверждается свидетельством о расторжении брака, согласно которому брак между ФИО4 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО1 не проживают в спорном жилом помещении в общежитии с отцом, сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированы по месту фактического проживания своей матери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес> кав.66, что подтверждается сведениями адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ, то имеются основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением в общежитии и удовлетворения в данной части исковых требований истца, поскольку в силу положений ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Выслушав заключение прокурора, ответчика ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 и анализируя доказательства по делу, в их совокупности, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что изложенных выше установленных судом обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО4 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, не имеется, в данной части исковых требований суд полагает отказать.

Учитывая изложенное суд полагает удовлетворить исковое заявление Управления жилищного фонда Администрации <адрес> частично.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 в доход местного бюджета за удовлетворение требования неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 224-225 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Управления жилищного фондаАдминистрации <адрес> к ФИО5 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, отказать.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( паспорт №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.( свидетельство о рождении № ДД.ММ.ГГГГ).

Взыскать с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.( паспорт №), действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере сумма рублей.

ФИО3 может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский ФИО3 суд в месячный срок со дня принятия ФИО3 в окончательной форме.

Председательствующий ФИО11

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ