Решение № 2-3805/2017 2-509/2018 2-7/2019 2-7/2019(2-509/2018;2-3805/2017;)~М-3743/2017 М-3743/2017 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-3805/2017

Дело № 2-7/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Милошенко Н.В., при секретаре Голевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Правительства города Севастополя к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о сносе самовольной постройки, демонтаже строений, по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Правительству города Севастополя о признании права собственности, компенсации морального вреда

У С Т А Н О В И Л:

Правительство города Севастополя обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором, уточнив требования, просило обязать ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 ФИО5 за счет собственных средств осуществить в срок 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу: снос одноэтажного капитального здания - жилого дома лит. А (К1 на план-схеме), площадью застройки <данные изъяты> кв.м.; снос одноэтажного строения - сарай, лит. Б (К8 на план-схеме) площадью <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером: №; снос одноэтажного строения - сарай, лит. В (К8 на план-схеме) площадью <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером: №; снос одноэтажного строения с мансардой, лит. 3 (К7 на план-схеме) площадью <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером: №; демонтаж одноэтажного строения - сарай, лит. К (К4 на план-схеме) площадью <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером: №; демонтаж одноэтажного строения - душ-уборная, лит. Ж (Кб на план-схеме) площадью <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером: №; демонтаж ленточного бетонного фундамента, площадью <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером: №; демонтаж одноэтажного строения летняя кухня - сарай лит. Л (КЗ на план-схеме). Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 ФИО5 за счет собственных средств осуществить в срок 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу: приведение в соответствие с границами земельного участка № одноэтажного строения с эксплуатируемой кровлей в виде террасы (К2 на план-схеме), посредством частичного демонтажа в части площадью <данные изъяты> кв.м., выступающей за границы земельного участка с кадастровым номером: №; приведение в соответствие с границами земельного участка № одноэтажного строения с мансардным этажом сарай, лит. И (К5 на план-схеме) посредством частичного демонтажа в части площадью <данные изъяты> кв.м., выступающей за границы земельного участка с кадастровым номером: №. В случае неисполнения ответчиками решения суда в установленный срок, истец просил предоставить право Правительству Севастополя осуществить указанные действия по сносу и демонтажу строений со взысканием с ответчиков солидарно необходимых расходов.

Исковые требования обоснованы тем, что в результате проведенного обследования земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающего к домовладению, расположенному по адресу: г. Севастополь, <адрес>, было установлено, что на данном земельном участке расположены объекты капитального и некапитального строительства, имеющие признаки самовольных построек, выраженные в возведении данных объектов на земельном участке, не предоставленном в установленном законом порядке. Кроме того, истец указывает, что самовольно выстроенные объекты используются ответчиками для предпринимательской деятельности. Ранее ответчикам были вынесены предписания об устранении нарушений земельного законодательства, которые ими не исполнены.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 было подано встречное исковое заявление к Правительству Севастополя о сохранении объекта недвижимости, признании права долевой собственности на объект недвижимости и хозбытсроения, расположенные в г. Севастополе по <адрес>, принадлежащие ответчикам на основании свидетельства о праве собственности на жилье и хозбытстроения от 29.08.2001, выданного на основании распоряжения (приказа) № от 29.08.2001. Кроме того, уточнив требования, ответчики просят также взыскать из бюджета города в их пользу компенсацию причиненного морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям, с учетом уточнения от 01.07.2019.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных в иске требований, поддержали требования встречного иска.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, обеспечили явку представителя ФИО6

Представитель ФИО6, действующая на основании нотариальной доверенности в интересах ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, заявленные исковые требования истца считала необоснованными, встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Поддержала письменные возражения против заявленных в иске требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения заявления извещалась в установленном законом порядке, место нахождения ответчика судом не установлено.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО7, представляющая интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, в представленном заявлении возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департамента по архитектуре и градостроительству города Севастополя, Департамента образования города Севастополя в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Руководствуясь положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, поскольку они извещены о времени и месте судебного заседания. Информация о времени и месте рассмотрения дела опубликована на официальном сайте в сети Интернет.

Выслушав пояснения явившихся участников рассматриваемого дела, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд заключил о следующем.

В силу положений пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) при рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, подлежат применению градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве собственности на жилье и хозбытстроения от 29.08.2001 ФИО1, ФИО2 и ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежат 53/100 доли жилого дома и хозбытстроения: cараи лит. «Б», лит. «В», лит. «Г1», лит. «Д», полуподвал под лит «Д», расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес> (л.д.149, т.1).

Как усматривается из решения Балаклавского районного суда г. Севастополя от 21.04.2010 по гражданскому делу № при рассмотрении указанного гражданского дела, судом было установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 являются собственниками 53/100 долей в праве собственности на домовладение № по <адрес> в г. Севастополе (<адрес>), ФИО8 – собственником 47/100 долей в праве собственности на указанное домовладение (<адрес>).

Решением Балаклавского районного суда г. Севастополя от 21.04.2010 года домовладение № по <адрес> в г. Севастополе разделено в натуре на два самостоятельных объекта недвижимости с прекращением права общей долевой собственности между собственниками <адрес>. Признано за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 право общей долевой собственности на недвижимость, которая расположена по адресу: г. Севастополь, <адрес>, а именно: жилой дом лит. «А» (коридор 2-4 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната 2-5 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната 2-6 площадью <данные изъяты> кв.м., кухня 2-7 площадью <данные изъяты> кв.м., туалет 2-8 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната 2-9 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната 2-10 площадью <данные изъяты> кв.м., котельная 2-11 площадью <данные изъяты> кв.м., туалет 2-12 площадью <данные изъяты> кв.м., коридор 2-13 площадью <данные изъяты> кв.м.); пристройка лит. «а» (коридор 2-1 площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты 2-2 площадью <данные изъяты> кв.м., коридора 2-3 площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой 2-16 площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты 2-15 площадью <данные изъяты> кв.м., коридор 2-14 площадью <данные изъяты> кв.м.); хозяйственные постройки: сараи лит. «Б», «В», «Г», «Д», полуподвал лит. «Г», по 1/4 доли (л.д.150-151, т.1).

На основании указанного решения суда, 16.02.2011 право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по 1/4 доли за каждым на <адрес>, было зарегистрировано в КП «БТИиГРОНИ» СГС (л.д.142, т.1).

Согласно проведенной инвентаризации техником БТИ от 03.04.2003, душевая - уборная лит. «Ж», баня лит. «3» с навесом, сарай лит. «И» с мансардой «и», сарай лит. «К» с мансардой «к», сарай лит. «Л» - выстроены самовольно.

В соответствии с техническим паспортом, составленным КП «БТИ и ГРОНИ» СГС по состоянию на 07.10.2010, на территории домовладения № по <адрес> в г. Севастополе расположены следующие строения: жилой дом литер «А» (1952 года постройки); сарай литер «Б» (1960 года постройки); сарай литер «В» (1960 года постройки); сарай литер «И» (2003 года постройки); мансарда над литер «И» (2003 года постройки); лестница (2003 года постройки); сарай литер «К» (2003 года постройки); мансарда над литер «К» (2003 года постройки); лестница (2003 года постройки); летняя кухня – сарай литер «Л» (2003 года постройки); крыльцо (2003 года постройки); гараж литер «Е» (1998-1999 годов постройки).

Согласно данным инвентаризации, проведенной КП «БТИ и ГРОНИ» СГС по состоянию на 07.10.2010 г., на территории домовладения № по <адрес> в г. Севастополе расположены следующие самовольные постройки: сарай литер «И»; мансарда над литер «И»; сарай литер «К»; мансарда над литер «К»; летняя кухня – сарай литер «Л».

Как усматривается из материалов дела, в 2005 году ЧП «Севастопольское предприятие геодезии, землеустройства и проектирования» разработана Техническая документация по землеустройству по составлению документов, подтверждающих право на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек гр. ФИО1, гр. ФИО2, гр. ФИО3, гр. ФИО4 по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

27.06.2018 Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом пане территории, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Настоящее распоряжение является основанием для предоставления земельного участка в порядке, установленном законодательством РФ (л.д.99, т.2). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый №.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя от 17.08.2018 ФИО1., ФИО2, ФИО3, ФИО4 предоставлен в общую долевую собственность бесплатно земельный участок по адресу: г. Севастополь, <адрес>., площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно сведениям ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, в районе <адрес> является субъект РФ – город федерального значения Севастополь.

Согласно акту обследования земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., прилегающего к домовладению по <адрес>, составленному инспекторами отдела проверок Управления земельного контроля города Севастополя, 20.01.2016г. №№ <данные изъяты>, на территории земельного участка по <адрес> г. Севастополе расположены следующие строения и сооружения:

- одноэтажный капитальный объект, завершенный строительством, предположительно жилой дом, площадью застройки <данные изъяты> кв.м. (на план-схеме К1);

- двухэтажный капитальный объект, завершенный строительством, площадью <данные изъяты> кв.м., в виде носовой части корпуса корабля (на план-схеме К2);

- одноэтажный капитальный объект, завершенный строительством, площадью <данные изъяты> кв.м. (на план-схеме К3);

- двухэтажный капитальный объект, завершенный строительством, площадью <данные изъяты> кв.м. (на план-схеме К4);

- двухэтажный капитальный объект, завершенный строительством, площадью <данные изъяты> кв.м. (на план-схеме К5);

- одноэтажный капитальный объект, завершенный строительством, площадью <данные изъяты> кв.м. (на план-схеме К6);

- двухэтажный капитальный объект, завершенный строительством, площадью <данные изъяты> кв.м. (на план-схеме К7);

- одноэтажный капитальный объект, завершенный строительством, площадью <данные изъяты> кв.м. (на план-схеме К8);

- одноэтажный некапитальный объект, площадью <данные изъяты> кв.м. (на план-схеме некапитальное сооружение);

- фундамент, площадью покрытия <данные изъяты> кв.м. (на план-схеме фунд.).

Обосновывая требования, истец ссылается на то, что по результатам проведенных Севземконтролем геодезических работ, обработке полученных данных и проведения внешнего визуального осмотра обследуемой территории установлено, что объекты К3, К4, К5, К7, а также Коттедж используются для извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилых помещений для временного (постоянного) проживания в них, первый этаж объекта К7 оборудован для предоставления платных услуг бани. Информация о предоставлении данных услуг также указана на визитной карточке, полученной в ходе обследования, и рекламном щите, размещенном на подъездном пути к земельному участку. Объект К2 используется для извлечения предпринимательской выгоды из предоставления услуг общественного питания, проведения праздничных (свадебных) банкетов, торжественных мероприятий, выездных регистраций, о чем свидетельствует информация, размещенная на страницах веб сайтов сети «Интернет». Объект К8 имеет два отдельных входа и используется как хозяйственная постройка, объект К6 оборудован отдельными душевыми кабинами и санузлами, предоставляемыми посетителям гостевого дома «Балаклавский Эдем». Объекты лит. «Ж», лит. «3», лит. «И», лит. «К», лит. «Л», указанные в схематическом плане инвентаризационного дела БТИ визуально соответствуют месторасположению объектов К 6, К 7, К 5, К4, К 3 соответственно, указанных в план-схема Земельного участка. Доступ непосредственно в объект присвоенным адресом: r. Севастополь, <адрес>, возможен только с территории земельного участка, что указывает на фактическое использование данного земельного участка и объектов капитального (некапитального) строительства, расположенных на нем, лицами сособственниками жилого дома и хозбытстроений, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

По информации Управления государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя, сведения о наличии разрешительной или декларативной документации, предоставляющей право на выполнение строительных работ по адресу: г. Севастополь, <адрес>, отсутствуют.

30.11.2016 в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 вынесены предписания об устранении допущенных нарушений путем освобождения самовольно занятого земельного участка по адресу: г. Севастополь, <адрес>, либо оформления в законном порядке документов на данный земельный участок. Поскольку предписания ответчиками не выполнены, постановлениями мирового судьи судебного участка № Балаклавского судебного района г. Севастополя от 17.08.2017 ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 признаны виновными в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 25 ст. 19.5 КоАП РФ и подвергнуты административному наказанию в виде штрафа в размере 10000 руб.

Согласно абзацу 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в рамках рассмотрения исков о самовольных постройках подлежат выяснению обстоятельства того, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением суда от 21.06.2018 по делу назначена судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. В результате визуального осмотра, проведенных при этом замером, и сопоставления с данными инвентаризации БТИ экспертом ООО «ПРО.ЭКСПЕРТ» в заключении №-СВ установлено, что на территории земельного участка по <адрес> г. Севастополе расположены следующие строения и сооружения: одноэтажный блокированный жилой дом литер «А» (является объектом капитального строительства; указан в правоустанавливающих документах и документации об отводе земельного участка (технической документации)); пристройка литер «а» (является объектом капитального строительства; указана в правоустанавливающих документах и документации об отводе земельного участка (технической документации)); одноэтажное строение с эксплуатируемой кровлей в виде террасы, площадью застройки <данные изъяты> кв.м. (является некапитальным строением и не отражено в правоустанавливающих документах и документации об отводе земельного участка (технической документации)); одноэтажное строение (согласно тех. паспорту БТИ по состоянию на 07.10.2010 г. летняя кухня – сарай литер «Л»), площадью застройки <данные изъяты> кв.м. (является некапитальным строением; не указано в правоустанавливающих документах; в документации об отводе земельного участка (технической документации)- отражено); одноэтажное с мансардным этажом строение (согласно тех. паспорту БТИ по состоянию на 07.10.2010 г. сарай литер «И») площадью застройки <данные изъяты> кв.м. (является некапитальным строением; не указано в правоустанавливающих документах; в документации об отводе земельного участка (технической документации) - отражено); одноэтажное с мансардным этажом строение (согласно тех. паспорту БТИ по состоянию на 07.10.2010 г. сарай литер «К») площадью застройки <данные изъяты> кв.м. (является некапитальным строением; не указано в правоустанавливающих документах; в документации об отводе земельного участка (технической документации) - отражено); одноэтажное строение (согласно тех. паспорту БТИ по состоянию на 16.04.2004г. душ - уборная литер «Ж»), площадью застройки <данные изъяты> кв.м. (является некапитальным строением; не указано в правоустанавливающих документах; в документации об отводе земельного участка (технической документации) отражено в иных линейных размерах); одноэтажное строение (согласно тех. паспорту БТИ по состоянию на 07.10.2010г. сарай литер «Б»), площадью застройки <данные изъяты> кв.м. (является объектом капитального строительства; соответствует правоустанавливающим документам и документации об отводе земельного участка (технической документации)); одноэтажное с мансардой строение (согласно тех. паспорту БТИ по состоянию на 07.10.2010г. сарай литер «В» линейными размерами в плане <данные изъяты> м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.). На дату проведения осмотра указанное строение увеличено в размерах до <данные изъяты> м, площадью застройки составляет <данные изъяты> кв.м. (является объектом капитального строительства; технические параметры не соответствует правоустанавливающим документам и документации об отводе земельного участка (технической документации)); ленточный бетонный фундамент линейными размерами в плане <данные изъяты> м, площадью <данные изъяты> кв.м. (не указан в правоустанавливающих документах и документации об отводе земельного участка (технической документации)).

В тоже время, суд считает необходимым обратить внимание на то, что в техническом паспорте (л.д. 159-161, т.1) содержатся сведения о бане – лит. «З». Местоположение данного объекта совпадает с местоположением объекта «К7» на план-схеме, площадью застройки <данные изъяты> кв.м. (л.д. 32, т. 1); местоположение объектов лит. «Б» и «В» в техническом паспорте совпадает с местоположением объекта «К8» на план-схеме, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

Также эксперт пришел к выводу, что сложившийся порядок пользования земельным участком по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с учетом расположенных на нем строений и сооружений, не влечет изменение целевого назначения (разрешенного вида использования - «для индивидуального жилищного строительства»), существующего на момент осмотра объекта, поскольку на территории указанного земельного участка расположено домовладение, в состав которого входят жилой дом и обслуживающие его строения (надворные постройки). Использование жилого дома совместно со всеми строениями и сооружениями, расположенными по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в соответствии с существующим в настоящее время целевым назначением земельного участка, не создает угрозу жизни, здоровью и безопасности окружающих.

При этом жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» и хозяйственные постройки исследовались экспертом на соответствие строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, действовавшим по состоянию на 2001 год (дата возникновения права собственности). Экспертом установлено, что исследуемый жилой дом блокированной застройки литер «А» с пристройкой литер «а», расположенный по <адрес> г. Севастополе, соответствует строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам Украины, действовавшим на момент возникновения права собственности у гр. ФИО1, гр. ФИО2, гр. ФИО3 и гр. ФИО4 Объемно-планировочное и конструктивное решение хозяйственных строений, на момент возникновения права собственности у гр. ФИО1, гр. ФИО2, гр. ФИО3 и гр. ФИО4, строительными нормами и правилами не регламентировалось. Месторасположение хозяйственных построек, являющихся объектами капитального строительства, соответствует градостроительным нормам и правилам Украины, действовавшим на момент возникновения права собственности у гр. ФИО1, гр. ФИО2, гр. ФИО3 и гр. ФИО4 – обоснования указаны в Исследовательской части.

Месторасположение хозяйственных построек, являющихся объектами капитального строительства, а также всех некапитальных строений соответствует противопожарным нормам и правилам Украины, действовавшим на момент возникновения права собственности у гр. ФИО1, гр. ФИО2, гр. ФИО3 и гр. ФИО4, а также действующим противопожарным нормам и правилам Российской Федерации.

Определением суда 01.02.2019 по дела назначена дополнительная комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

В результате анализа результатов геодезических измерений строений и сооружений и сведений ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером № эксперт в заключение №-СВ пришел к выводу, что:

- жилой дом лит.«А», лит.«а» («К1» на план-схеме) частично выходит за границы земельного участка с кадастровым номером №;

- одноэтажное строение с эксплуатируемой кровлей в виде террасы («К2» на план-схеме) частично выходит за границы земельного участка с кадастровым номером №;

- строение лит.«Б» («К8» на план-схеме) полностью расположено за границами земельного участка с кадастровым номером №;

- строение лит.«В» («К8» на план-схеме) полностью расположено за границами земельного участка с кадастровым номером №

- строение лит.«Ж» («К6» на план-схеме) полностью расположено за границами земельного участка с кадастровым номером №;

- строение лит.«Л» («К3» на план-схеме) полностью расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №;

- строение лит.«И» («К5» на план-схеме) частично выходит за границы земельного участка с кадастровым номером №;

- строение лит.«К» («К4» на план-схеме) полностью расположено за границами земельного участка с кадастровым номером №;

- ленточный бетонный фундамент («фунд.» на план-схеме) полностью расположен за границами земельного участка с кадастровым номером №;

- строение лит.«З» лит.«з» («К7» на план-схеме) полностью расположено за границами земельного участка с кадастровым номером №.

Площадь застройки части жилого дома лит.«А», лит.«а» («К1» на план-схеме), расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, расположенная за границами земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь застройки одноэтажного строения с эксплуатируемой кровлей в виде террасы («К2» на план-схеме) расположенная за границами земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь застройки строения лит.«Б» («К8» на план-схеме), расположенная за границами земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь застройки строения лит.«В» («К8» на план-схеме), расположенная за границами земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь застройки строения лит.«Ж» («К6» на план-схеме), расположенная за границами земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь застройки строения лит.«И» («К5» на план-схеме), расположенная за границами земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь застройки строения лит.«К» («К4» на план-схеме), расположенная за границами земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь застройки ленточного бетонного фундамента («фунд.» на план-схеме), расположенная за границами земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.; площадь застройки строения лит.«З», лит.«з» («К7» на план-схеме), расположенная за границами земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м.

Экспертом установлено, что строение лит. «Л» полностью расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу г. Севастополь, <адрес>. Жилой дом лит. «А», лит. «а», одноэтажное строение с эксплуатируемой кровлей в виде террасы, строение лит. «И» расположены частично в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, <адрес> частично в границах земель сведения о которых отсутствуют в ЕГРН. Строение лит. «Ж», строение лит. «К», ленточный бетонный фундамент расположенные полностью в границах земель сведения о которых отсутствуют в ЕГРН. Строения лит. «Б», лит. «В», лит. «З» расположены полностью в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г Севастополь, в районе <адрес>.

Экспертом установлены технически возможные варианты освобождения земельного участка от строений, расположенных за границами земельного участка с кадастровым номером № (правообладатели ФИО9), с учетом их конструктивных особенностей:

- одноэтажный блокированный жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» - реконструкция (частичный демонтаж) экспертом не предлагается. Рекомендуется выполнить межевание с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером №;

- одноэтажное строение с эксплуатируемой кровлей в виде террасы («К2» на план-схеме) – возможен частичный демонтаж;

- одноэтажное с мансардным этажом строение - сарай литер «И» (на план-схеме «К5») – возможен частичный демонтаж;

- одноэтажное с мансардным этажом строение - сарай литер «К» – требуется полный демонтаж;

- одноэтажное строение - душ-уборная литер «Ж» – требуется полный демонтаж;

- одноэтажное строение - сарай литер «Б» – требуется полный демонтаж;

- одноэтажное строение - сарай литер «В» – требуется полный демонтаж;

- одноэтажное с мансардой строение литер «З» – требуется полный демонтаж;

- ленточный бетонный фундамент – требуется полный демонтаж;

- одноэтажное строение летняя кухня – сарай литер «Л» полностью расположено в границах земельного участка с кадастровым номером №, следовательно, демонтаж не требуется.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения экспертов, поскольку экспертизы проведены в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", выводы экспертов мотивированы, ход исследования достаточно полно описан, в свете которых заключение выглядит логичным, эксперты до начала проведения экспертизы предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

При этом, суд учитывает, что в техническом паспорте (л.д. 159-161, т.1) содержатся сведения о бане – лит. «З». Местоположение данного объекта совпадает с местоположением объекта «К7» на план-схеме, площадью застройки 47 кв.м (л д. 32 том 1); местоположение объектов лит. «Б» и «В» в техническом паспорте совпадает с местоположением объекта «К8» на план-схеме, общей площадью застройки <данные изъяты> кв.м. Указанное нашло отражение в дополнении к заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №-СВ:

Из дополнения к заключению эксперта №-СВ от 25.09.2018 следует, что на листе № «Исследовательская часть» заключения судебной строительно-технической экспертизы №-СВ от 25.09.2018г. указано:

«Одноэтажное с мансардой строение (согласно тех. паспорту БТИ по состоянию на 07.10.2010г. сарай литер «В» линейными размерами в плане 3<данные изъяты> м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.).

На дату проведения осмотра указанное строение увеличено в размерах до <данные изъяты> м, площадью застройки составляет <данные изъяты>0 кв.м.».

На листах № и № «Выводы» заключения судебной строительно-технической экспертизы №-СВ от 25.09.2018г. указано:

«…- одноэтажное с мансардой строение (согласно тех. паспорту БТИ по состоянию на 07.10.2010г. сарай литер «В» линейными размерами в плане <данные изъяты> м, площадью застройки <данные изъяты> кв.м.).

На дату проведения осмотра указанное строение увеличено в размерах до <данные изъяты> м, площадью застройки составляет <данные изъяты> кв.м. (является объектом капитального строительства; технические параметры не соответствует правоустанавливающим документам и документации об отводе земельного участка (технической документации))».

Так, при составлении заключения №-СВ от 25.09.2018г. была допущена техническая ошибка (установлено наличие технической ошибки в абрисе земельного участка домовладения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, составленном при проведении осмотра).

Фактически одноэтажное с мансардой строение, площадью застройки <данные изъяты> кв.м. является литерой «З».

Строение литер «В» (согласно тех. паспорту БТИ по состоянию на 07.10.2010г. сарай литер «В») является отдельностоящим объектом недвижимости, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м. (по тех. паспорту <данные изъяты> кв.м.).

Разница в размерах площадей возникла в результате погрешности в измерениях.

В связи с чем, правильная редакция «выводов» по третьему вопросу следующая:

- одноэтажное строение (согласно тех. паспорту БТИ по состоянию на 07.10.2010г. сарай литер «В»), фактической площадью застройки <данные изъяты> кв.м. (является объектом капитального строительства; соответствует правоустанавливающим документам и документации об отводе земельного участка (технической документации));

- одноэтажное с мансардой строение литер «З» линейными размерами в плане <данные изъяты> м, площадью застройки составляет <данные изъяты> кв.м. (является объектом капитального строительства; технические параметры не соответствует правоустанавливающим документам и документации об отводе земельного участка (технической документации)).

Статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (пункт 1). Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (пункт 2).

Статей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие) (п.10);

Некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (п.10.2).

Согласно пункту 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума следует, что отнесение того или иного объекта к недвижимому или движимому имуществу обусловливает и способ защиты права, которое может быть нарушено возведением такого объекта.

Вместе с тем, реальное обеспечение права на правосудие предполагает безусловную обязанность суда исследовать и оценивать все возможные варианты их защиты, поскольку правосудие по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской от 24 июня 2008 г. N 11 разъяснено, что при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

Из приведенных норм процессуального права и акта их толкования следует, что ссылка истца в исковом заявлении на правовые нормы, не подлежащие применению к обстоятельствам дела, сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку в этом случае суду надлежит самостоятельно определить подлежащие применению к установленным обстоятельствам нормы права и дать юридическую квалификацию правоотношениям сторон.

Учитывая изложенное, применение судом нормы права, не названной в исковом заявлении, само по себе не является выходом за пределы заявленных требований. В случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им материально-правового интереса суд обязан сам определить, из какого правоотношения спор возник и какие нормы подлежат применению.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Правительство Севастополя обосновывало требования ст. 222 ГК РФ, которая не подлежит применению, к строениям, возведенным ответчиками за пределами их земельного участка, но не являющимися капитальными и не имеющими прочной связи с землёй.

В тоже время, истец также ссылается на положения ст.76 ЗК РФ, согласно которым, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, в виду очевидности преследуемого истцом материально-правового интереса по защите права на земельный участок, усматриваемого из искового заявления и заявлений об уточнении исковых требований, применение судом не названной в исковом заявлении ст.304 ГК РФ при разрешении вопроса об освобождении самовольно занятого ответчиками земельного участка некапитальными строениями, не является выходом за пределы заявленных требований.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, одноэтажное строение с эксплуатируемой кровлей в виде террасы, строение лит. «И» расположены частично в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, <адрес> частично в границах земель сведения о которых отсутствуют в ЕГРН. Строение лит. «Ж», строение лит. «К», ленточный бетонный фундамент расположенные полностью в границах земель сведения о которых отсутствуют в ЕГРН. Строения лит. «Б», лит. «В», лит. «З» расположены полностью в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г Севастополь, в районе <адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, в районе <адрес> является субъект РФ – город федерального значения Севастополь.

По смыслу ст. 1 Закона города Севастополя от 23.04.2014 № 3-3С «О бывшей государственной собственности Украины и определении порядка инвентаризации, управления и распоряжения собственностью города Севастополя», все земли в пределах территориальных границ города федерального значения Севастополя, за исключением земель, находящихся в частной собственности, относятся к землям государственной собственности города Севастополя.

Из положений подпункта 4 пункта 1 статьи 2 Закона города Севастополя № 46-ЗС от 25 июля 2014 года «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» следует, что права на объекты недвижимого имущества, независимо от государственной регистрации данных прав, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории города Севастополя в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются правами, установленными законодательством Российской Федерации, в частности – все земли, кроме частной и муниципальной собственности, признаются собственностью города Севастополя.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 34 Устава города Севастополя, Правительство Севастополя управляет и распоряжается собственностью города Севастополя в соответствии с законами города Севастополя, а также управляет федеральной собственностью, переданной в управление города Севастополя в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно пункту 7 статьи 27 Закона города Севастополя № 5-ЗС от 30 апреля 2014 года «О Правительстве Севастополя» Правительство в пределах своих полномочий осуществляет контроль за использованием и охраной земель и других объектов недвижимости на территории города Севастополя; осуществляет управление в области земельных отношений; осуществляет в сфере градостроительства и землепользования иные полномочия в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, Уставом, иными законами города Севастополя, а также указами Губернатора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 124 Гражданского кодекса Российской Федерации субъекты Российской Федерации выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

Следовательно, в отношениях по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности города Севастополя, и земельными участками, находящимися на территории данного субъекта, государственная собственность на которые не разграничена, органы исполнительной власти города Севастополя выступают от имени собственника соответствующего недвижимого имущества на равных началах с иными участниками этих правоотношений.

Использование названных земельных участков для незаконного размещения строений, без оформленных в установленном порядке уполномоченными органами документов (документов, являющихся основанием для использования земельного участка и (или) разрешения на строительство) расценивается как нарушение прав города Севастополя на соответствующие земельные участки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец имеет право требовать устранения нарушения прав на земельный участок с кадастровым номером № и на земельный участок, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН путем сноса и демонтажа строений, т.к. все земли в пределах территориальных границ города федерального значения Севастополя, за исключением земель, находящихся в частной собственности, относятся к землям государственной собственности города Севастополя.

Учитывая изложенное, установленные обстоятельства дела, заключения экспертов относительно капитальности и не капитальности возведенных ответчиками строений, а также о расположении строений за границами земельного участка ответчиков с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных ст. 222 ГК РФ, для признания капитального строения с мансардой лит. З самовольной постройкой, подлежащей сносу.

Относительно строений, не являющимися капитальными, защита нарушенного права истца на основании ст. 304 ГК РФ подлежит восстановлению путем освобождения самовольно занятого ответчиками земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН путем демонтажа: части одноэтажного строения с эксплуатируемой кровлей в виде террасы («К2» на план-схеме т.1 л.д.32 – обозначенное в заключении под № 2), расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь самовольно занятого строением «К2» земельного участка <данные изъяты> кв.м.; части строения лит. «И» («К5» на план-схеме т. 1 л.д. 32), расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь самовольно занятого лит. «И» земельного участка <данные изъяты> кв.м.; строения лит. «Ж» («К6» на план-схеме т. 1 л.д. 32), полностью расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером №; строения лит.«К» («К4» на план-схеме т. 1 л.д. 32), полностью расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером №; ленточного бетонного фундамента («фунд.» на план-схеме т. 1 л.д. 32), расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, учитывая, что некапитальное одноэтажное строение летняя кухня – сарай литер «Л» полностью расположено в границах земельного участка ответчиков с кадастровым номером <данные изъяты>, требования Правительства Севастополя о демонтаже кухни-сарая литер «Л» удовлетворению не подлежат, права истца в данном случае суд не считает нарушенными.

При этом, в силу части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства и сооружений вспомогательного использования. Положения части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (ФЗ от 29.12.2004 N 191-ФЗ).

Суд учитывает, что по смыслу статей 208 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требование о сносе постройки, созданной на земельном участке истца без его согласия. Иск о сносе самовольной постройки, предъявленный в защиту своего права на земельный участок лицом, которое не лишено владения этим участком, следует рассматривать как требование, аналогичное требованию собственника или иного законного владельца об устранении всяких нарушений его прав в отношении принадлежащего ему земельного участка, не связанных с лишением владения (ст.304 ГК). Это требование имеет негаторный характер и в силу абзаца 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность на такие требования не распространяется.

В силу совокупности изложенных выше обстоятельств, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд полагает, что истцом не доказаны основания, предусмотренные ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания спорного объекта – жилого дома самовольной постройкой и его снос, в том числе о недоказанности материалами дела обстоятельств возведения на земельном участке ответчиков, не жилого дома, а иного объекта. Суд полагает, что отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о сносе одноэтажного капитального здания - жилого дома лит. А (К1 на план-схеме), одноэтажного строения - сарай, лит. Б (К8 на план-схеме) площадью <данные изъяты> кв.м., одноэтажного строения - сарай, лит. В (К8 на план-схеме) площадью <данные изъяты> кв.м., т.к. в ходе рассмотрения дела судом установлено, что право собственности ответчиков на указанный объект недвижимости возникло и зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на жилье и хозбытстроения от 29.08.2001, решения Балаклавского районного суда г. Севастополя от 21.04.2010.

В виду вышеизложенного, отсутствуют основания и для удовлетворения встречных исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сохранении объекта недвижимости, признании права долевой собственности на объект недвижимости и хозбытсроения, расположенные в г. Севастополе по <адрес> в г. Севастополе, принадлежащие ответчикам на основании свидетельства о праве собственности на жилье и хозбытстроения от 29.08.2001, т.к. указанные требования являются излишне заявленными. Судом дана оценка свидетельству о праве собственности на жилье и хозбытстроения от 29.08.2001 при отказе истцу в иске о сносе указанных строений.

Нарушения прав ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, подлежащих защите избранным ими способом судом не установлено.

Правовых оснований для взыскания с Правительства Севастополя в пользу ФИО1., ФИО2, ФИО3, ФИО4 компенсации морального вреда также не установлено, а потому в удовлетворении указанных требований следует отказать.

В удовлетворении исковых требований Правительства города Севастополя, заявленных к ФИО5 о сносе самовольной постройки, демонтаже строений следует отказать в полном объёме, т.к. нарушений прав истца ФИО5 путем возведения самовольных построек не установлено; право собственности ФИО5 на 47/100 долей в праве собственности на домовладение № по <адрес> в г. Севастополе (<адрес>) возникло до принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя.

При вынесении решения суд учитывает, что в силу ФКЗ от 21.03.2014 N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения (статья 12).

При таких обстоятельствах, исковые требования Правительства Севастополя подлежат частичному удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать в полном объеме.

В силу части 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии судом решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает, что учитывая все обстоятельства дела, объем подлежащего зазщите нарушенного права истца, в данном случае ответчикам следует установить срок исполнения решения суда 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неиспонения решения суда в установленный срок, рассматривая иск в пределах заявленных требований, суд считает возможным в силу ч. 1 ст. 206 ГПК РФ предоставить Правительству города Севастополя право осуществить действия по демонтажу и сносу вышеуказанных объектов, с последующим возмещением ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 понесенных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Правительства города Севастополя к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сносе самовольной постройки, демонтаже строений удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 освободить самовольно занятый земельный участок, смежный с земельным участком с кадастровым номером №, обязав ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу:

демонтировать часть одноэтажного строения с эксплуатируемой кровлей в виде террасы («К2» на план-схеме т.1 л.д.32 – обозначенное в заключении под №), расположенное за границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь самовольно занятого строением «К2» земельного участка <данные изъяты> кв.м.;

демонтировать часть строения лит. «И» («К5» на план-схеме т. 1 л.д. 32), расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь самовольно занятого лит. «И» земельного участка <данные изъяты> кв.м.;

демонтировать строение лит. «Ж» («К6» на план-схеме т. 1 л.д. 32), полностью расположенное за границами земельного участка с кадастровым номером №;

демонтировать строение лит.«К» («К4» на план-схеме т. 1 л.д. 32), полностью расположенное за границами земельного участка с кадастровым номером №;

демонтировать ленточный бетонный фундамент («фунд.» на план-схеме т. 1 л.д. 32), расположенный за границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м.;

осуществить снос одноэтажного строения с мансардой, лит. З (К7 на план-схеме т. 1 л.д. 32) площадью <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером: №

В случае неисполнения решения в установленный срок, предоставить Правительству города Севастополя право осуществить действия по демонтажу и сносу вышеуказанных объектов, с последующим возмещением ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходов, а именно:

по демонтажу части одноэтажного строения с эксплуатируемой кровлей в виде террасы («К2» на план-схеме т.1 л.д.32 – обозначенное в заключении под №), которое расположено за границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь самовольно занятого строением «К2» земельного участка <данные изъяты> кв.м.;

демонтажу части строения лит. «И» («К5» на план-схеме т. 1 л.д. 32), расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером №, площадь самовольно занятого лит. «И» земельного участка 6 кв.м.;

демонтажу строения лит. «Ж» («К6» на план-схеме т. 1 л.д. 32), полностью расположенное за границами земельного участка с кадастровым номером №;

демонтажу строения лит. «К» («К4» на план-схеме т. 1 л.д. 32), полностью расположенное за границами земельного участка с кадастровым номером №;

демонтажу ленточного бетонного фундамента («фунд.» на план-схеме т. 1 л.д. 32), расположенный за границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

сносу одноэтажного строения с мансардой, лит. З (К7 на план-схеме т. 1 л.д. 32) площадью <данные изъяты> кв.м., полностью расположенного за границами земельного участка с кадастровым номером: №.

В удовлетворении исковых требований Правительства города Севастополя к ФИО5 о сносе самовольной постройки, демонтаже строений отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Милошенко

Решение суда в окончательной форме составлено 08.07.2019.