Решение № 2-5028/2025 2-5028/2025~М-3952/2025 М-3952/2025 от 14 сентября 2025 г. по делу № 2-5028/2025

Копия УИД 16RS0050-01-2025-008637-91

Дело № 2-5028/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2025 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе председательствующего - судьи Марданова Н.Р., при секретаре судебного заседания Александровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» (далее - МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов ИК МО <адрес>») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование указав, что истцом была осуществлена перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>. До перепланировки жилая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Перепланировка заключалась демонтаже перегородок (ненесущие конструкции) между: санузлом(пом. №) и коридором(пом. №); кухней (пом. №) и жилой комнатой(пом. №); жилой комнатой(пом. №) и коридором(пом. №); кухней (пом. №) и коридором (пом. N8); устройстве дверного проема в перегородке между санузлом(пом. N5) и коридором(пом. №); увеличении площади санузла(пом.№) за счет части площади коридора(пом.№); устройстве шкафа на части площади жилой комнаты (пом. №); установке дополнительной светопрозрачной каркасной конструкции балкона. Установка выполняется внутри помещения; устройстве гидроизоляция пола санузла.

Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

В результате произведенной перепланировки изменилась общая площадь квартиры, которая до перепланировки по ЖК РФ составляла <данные изъяты> кв.м, после перепланировки по ЖК РФ – <данные изъяты> кв.м.

На основании вышеизложенного истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» извещена о времени и месте судебного заседания, на судебное заседание явку представителя не обеспечила.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в указанной квартире была проведена перепланировка.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, до перепланировки квартира, распложенная по адресу: <адрес><адрес>, состояла из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., балкона площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, жилая площадь составляла <данные изъяты> кв.м, общая площадь по ЖК РФ <данные изъяты> кв.м.

Проектом перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корпус 2, <адрес>, подготовленному ООО «Прис Меткон+», предусматривается: демонтаж перегородок (ненесущие конструкции) между: санузлом(пом. №) и коридором(пом. №); кухней (пом. №) и жилой комнатой(пом. №); жилой комнатой(пом. №) и коридором(пом. №); кухней (пом. №) и коридором (пом. N8); устройство дверного проема в перегородке между санузлом(пом. N5) и коридором(пом. №); увеличение площади санузла(пом.№) за счет части площади коридора(пом.№); устройство шкафа на части площади жилой комнаты (пом. №); установко дополнительной светопрозрачной каркасной конструкции балкона. Установка выполняется внутри помещения; устройство гидроизоляция пола санузла.

В результате перепланировки и пересчета площадей общая площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м., жилая площадь на <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после перепланировки квартира, распложенная по адресу: <адрес> состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты>.м., шкафа площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., санузла площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м., балкона площадью <данные изъяты> кв.м. и балкона площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь по ЖК РФ <данные изъяты> кв.м.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы, проект перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Таким образом, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью. Данный факт подтверждается проектом перепланировки вышеуказанной квартиры, выполненным АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан»; экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исчисляя общую площадь в соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере <данные изъяты> кв.м., жилую площадь в размере <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. «Копия верна».

Судья: Марданов Н.Р.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15 сентября 2025 года.