Решение № 2-4269/2017 2-4269/2017~М-3999/2017 М-3999/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-4269/2017

Дело 2-4269\2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Тарутиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ича, ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Амурлифт», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к указанными выше ответчикам с требованиями об определении порядка пользования жилым помещением –квартирой (адрес), разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что на основании заочного решения Центрального районного суда от (дата) изменен порядок внесения платы за содержание жилого помещения, за наем жилого помещения и коммунальные услуги в муниципальной (адрес). С указанным решением истцы обратились в МУП «ЕРКЦ» и семье истцов оставили старый счет, на котором числилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а ответчику ФИО2 открыт новый лицевой счет, на котором какая-либо задолженность отсутствовала. Истец ФИО1 неоднократно обращалась в обслуживающие организации с просьбой разделить образовавшуюся задолженность, но ей было отказано. Кроме этого, семья истцов занимает комнату 17, 9 кв. м, а ответчица занимает комнату 12,3 кв.м, но в квитанциях по оплате коммунальных услуг указано, что семья К-ных занимает 40,40 кв. м, а ФИО2 занимает 10,10 кв. м. Истцы просят определить порядок пользования квартирой (адрес), выделив им в пользование с учетом несовершеннолетних детей на состав семьи 4 человека комнату размером 17,9 кв.м, ответчику выделить в пользование другую комнату, и разделить образовавшуюся на момент вынесения решения суда от (дата) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В судебное заседание истцы ФИО1 ФИО3 не явилась, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, просили дело рассматривать в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов.

Ранее в предварительном судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, дала пояснения соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что в 2014 году они вынуждены были обратиться в суд с иском об изменении порядка внесения платы за содержание жилого помещения, за наем жилого помещения и коммунальные услуги, поскольку ответчик ФИО2 отказывается их оплачивать. Ранее имелись решения судов о взыскании образовавшейся задолженности с истцов и ответчика, с ФИО1 производились удержания из заработной платы. Отношения между ней и ответчиком не складываются. Фактически такой порядок пользования сложился между ними давно. Просила требования удовлетворить. При этом уточнила, просила выделить ее семье в пользование изолированную комнату размером 17, 9 кв.м., а ответчику –комнату размером 12,3 кв.м. При этом, она согласна на уменьшение доли жилой площади.

Ответчик ФИО2 извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту жительства, о причинах неявки суд не извещала. Почтовое извещение не было получено адресатом по неизвестной причине и возвращено с отметкой «истек срок хранения». В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Представители ответчиков – МУП «Горводоканал», АО «ДГК», ООО «УК «Амурлифт», МУП «ЕРКЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что (адрес) на основании ордера (№) от (дата) была предоставлена ФИО на состав семьи 3 человека с учетом дочери ФИО4, внука ФИО3

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, его мать ФИО2, жена ФИО1 и дети: ФИО, (дата) года рождения, и ФИО, (дата) года рождения. Квартира является двухкомнатной, комнаты изолированные размером 12, 3 кв.м и 17,9 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией ордера, справкой о зарегистрированных в квартире лицах, технически паспортом жилого помещения.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 12 ГК РФ, 11ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 50,5 кв.м., комнаты изолированные размером 12, 3 кв.м и 17,9 кв.м. Истцы в исковом заявлении настаивали на определении порядка пользования жилым помещением в судебном порядке.

В соответствии со с ч.2 ст.677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников либо при отсутствии соглашения –в судебном порядке.

Отсутствие в Жилищном Кодексе РФ и Гражданском Кодексе РФ правовой нормы, непосредственно предусматривающей возможность определения судом порядка пользования жилым помещением, предоставленного по договору социального найма, если между проживающими в нем лицами не достигнуто соглашение об условиях и порядке пользования жилым помещением, не исключает возможность применения ч. 1 ст.247 ГК РФЫ по аналогии, исходя из положений ч.3 ст.11 ГПК РФ и ч.1 ст. 7 ЖК РФ.

Принимая во внимание сложившиеся отношения между сторонами, количество лиц, имеющих право пользования спорным жилым помещением, а также учитывая сложившейся порядок пользования жилым помещением, планировку жилого помещения, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой (адрес), передав в пользование истцов ФИО1, ФИО3, с учетом несовершеннолетних детей ФИО, ФИО комнату размером 17,9 кв.м., в пользование ответчика- комнату размером 12,3 кв.м., вспомогательные (подсобные помещения)- коридор, кухню, ванную, сан. узел передать в совместное пользование сторон. При этом, учтено что истцы согласны на уменьшение причитающейся на них доли жилой площади.

Установление данного порядка пользования жилым помещением не входит в противоречие с его целевым назначением. Таким образом, требования истцов в указанной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Что касается требований истцов о разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи69 ЖК РФ, статья421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Как установлено по материалам дела, в настоящее время истцы членами одной семьи с ответчиком не являются, решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от (дата) изменен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) между истцами и ответчиком ФИО2, истцы и ответчик несут самостоятельную ответственность, вытекающую из договора социального найма жилого помещения. Таким образом, до (дата) истцы несли солидарную с ответчиком ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на февраль 2015 года (на момент вступления решения суда в законную силу) в (адрес) имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная задолженность образовалась в связи с ненадлежащим исполнением обязательств всех лиц, проживающих в данной квартире. Истцы просят разделить образовавшуюся задолженность, однако доказательств, что между истцами и ответчиком существовало соглашение о порядке и размере участия каждого из них в расходах на плату жилого помещения и коммунальных услуг истцами не предоставлено.

Кроме того, согласно пояснениям истца ФИО1 установлено, что данная задолженность была предметом рассмотрения иных судебных решений, часть задолженности была взыскана с истца. Принимая во внимание изложенное, суд не находит оснований в удовлетворении требований истцов о разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку заявленные истцами требования в этой части по сути направлены на изменение вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ича, ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования квартирой (адрес): ФИО3.ичу, ФИО1, ФИО, ФИО передать в совместное пользование комнату размером 17,9 кв.м. ; ФИО2 передать в пользование комнату размером 12, 3 кв.м.; при этом вспомогательные (подсобные помещения) передать в совместное пользование указанных лиц.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья: О.Ю. Сахновская