Решение № 2-1236/2024 2-40/2025 2-40/2025(2-1236/2024;)~М-1122/2024 М-1122/2024 от 16 октября 2025 г. по делу № 2-1236/2024

Гражданское дело № 2-40/099-2025

УИД 46RS0011-01-2024-001840-55

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года г.Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жиленковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком, мотивируя тем, что она является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 35,9 кв.м., кадастровый №, жилой дом площадью 69,3 кв.м., кадастровый № и земельный участок под ним площадью 1500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, Лебяженский сельсовет, <адрес>. Вышеназванное недвижимое имущество ей подарено ее матерью ФИО4, которой данная недвижимость перешла в собственность в порядке наследования по закону после смерти матери (бабушки истца) ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное выше недвижимое имущество владеет ответчик, дядя истицы, родной брат ее матери ФИО4 Несмотря на меньшую долю в земельном участке, ответчик пользуется его большей частью, без согласия истца возводит постройки и навесы, чем уменьшает площадь земельного участка истца. Порядок пользования жилыми домами определен, вместе с тем соглашения об определении порядка пользования земельным участком между истцом и ответчиком не достигнуто. Просит определить порядок пользования земельным участком площадью 1500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, Лебяженский сельсовет, <адрес>: в пользование ФИО1, собственника 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Лебяженский сельсовет, <адрес>, выделить часть земельного участка площадью 1048 кв.м., описываемую следующими плоскими прямоугольными координатами характерных точек границы:

№ п/п

дир. углы

(град. мин. сек)

длина линии (м)

Х
координата

Y
координата

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В пользование ФИО2, собственника 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Лебяженский сельсовет, <адрес>, выделить часть земельного участка площадью 357 кв.м., описываемую следующими плоскими прямоугольными координатами характерных точек границы:

№ п/п

дир. углы

(град. мин. сек)

длина линии (м)

Х
координата

Y
координата

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В пользование ФИО1 выделить объект капитального строительства – гараж с погребом под лит. Г5 с прилегающими к нему сооружениями легкого типа сарай лит. Г6 и сарай лит. Г7, расположенные в юго-восточной части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Лебяженский сельсовет, <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причине своей неявки суд в известность не поставил.

При данных обстоятельствах, учитывая надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, принимая во внимание согласие представителя истца на вынесение заочного решения, суд на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 11 мая 2012 года N 749-О указал, что предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем, чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности. Данное положение сформулировано таким образом, что позволяет сособственникам или суду (при отсутствии соглашения сособственников) определить порядок пользования земельным участком исходя из фактических обстоятельств, и не может расцениваться как нарушающее конституционные права заявителя (Определение Конституционного суда Российской Федерации от 22 марта 2012 года N 511-О).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 35 данного Кодекса в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Приведенной выше нормой не установлено, что выделяемые сособственникам в пользование части земельного участка должны абсолютно точно совпадать с размером доли в праве собственности на строение.

Существенными обстоятельствами для правильного разрешения дела является наличие или отсутствие сложившегося между собственниками порядка пользования земельного участка, определение возможных вариантов порядка пользования, в том числе по фактически сложившемуся порядку пользования, необходим ли для этого перенос строений.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего арбитражного Суда РФ №6/8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Лебяженский сельсовет, <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 (3/4 доли), ФИО2 (1/4 доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ФИО1 является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, площадью 35,9 кв.м., с кадастровым номером №, и на жилой дом с хозяйственными строениями площадью 69,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Лебяженский сельсовет, <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из материалов дела, и следует из пояснения сторон, порядок пользования жилыми домами между сторонами определен, вместе с тем соглашение относительно определения порядка пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности, между сторонами не достигнуто.

При разрешении возникшего спора судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам Автономной некоммерческой организации «Бюро судебной экспертизы».

Согласно заключению эксперта №-э от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание планировочную организацию земельного участка, а также сложившиеся порядки пользования как самими земельным участком, так и объектами капитального строительства, расположенными на таком земельном участке, экспертом на усмотрение суда предлагается два варианта определения порядка пользования земельным участком площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, Лебяженский сельсовет, <адрес> соответствии с идеальными размерами доли истца ФИО1 и ответчика ФИО2 (схема 3 приложение 3, схема 4 приложение 4). При этом, вариант № предполагает сохранение сложившегося порядка пользования объектами капитального строительства в неизменном виде. При этом недостающая площадь в 330 кв.м. к фактическому пользованию истца ФИО1 добавляется за счет части земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ответчика ФИО2 и расположенной в северо-западной части исследуемого земельного участка. При этом ограждение огр. 1 должно быть перенесено восточнее, то есть ближе к жилому дому, на 7,17-7,22 м. В остальном переустройства ограждений и/или сооружений легкого типа не требуется. Вариант № предполагает отчуждение в единоличное пользование истца ФИО1 объекта капитального строительства – гаража, расположенного в юго-восточной части исследуемого земельного участка, обозначенного Н1 совместно с прилегающими к нему сооружениями легкого типа, обозначенными нав. 1 и нав. 2. Таким образом, будет компенсирована часть недостающей площади, равная 72 кв.м. за счет площади части земельного участка, занимаемой указанным объектом капитального строительства. Оставшаяся недостающая площадь к фактическому пользованию истца ФИО1 добавляется за счет части земельного участка, находящейся в фактическом пользовании ответчика ФИО2 и расположенной в северо-западной части исследуемого земельного участка от западной границы исследуемого земельного участка до ограждения огр. 1. При этом, переноса ограждения огр. 1 и иных ограждений и сооружений легкого типа не потребуется. При определении порядка пользования в соответствии с вариантом № площади частей земельных участков, определяемых в пользование ФИО1 и ФИО2 составят 1048 и 357 кв.м. соответственно. Такие значения площадей хоть и не соответствуют размерам идеальных долей, но такое несоответствие находится в пределах погрешности измерения площадей, составляющей 7,71 и 6,16 кв.м. для частей, определяемых в пользование ФИО1 и ФИО2 соответственно.

Суд принимает заключение эксперта №-э от ДД.ММ.ГГГГ в качестве надлежащего доказательства по делу, так как оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно является допустимым доказательством, поскольку судебная экспертиза проведена с соблюдением требований статей 84 - 86 ГПК РФ, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, указанное заключение эксперта составлено им в пределах компетенции, эксперт имеет соответствующую квалификацию, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, его результаты с указанием примененных методов, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы. В заключении приведены выводы эксперта обо всех обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая данное заключение по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами, суд приходит к выводу о том, что оно является объективным доказательством, в полной мере отражающим фактические обстоятельства дела. Выводы экспертизы, наряду с другими доказательствами по делу, являются для суда достаточными, чтобы разрешить, возникший между сторонами спор.

Ходатайство о проведении по делу дополнительной или повторной экспертизы от сторон не поступало

С учетом мнения сторон, учитывая имевшийся порядок пользования имуществом и реальную заинтересованность в нем каждой из сторон спора, суд полагает определить порядок пользования земельным площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 46:11:081102:80 по предложенному экспертом АНЭО «Бюро судебной экспертизы» варианту № заключения эксперта №-э от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить уточненные исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 1500 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, Лебяженский сельсовет, <адрес>, следующим образом:

В пользование ФИО1, собственника 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Лебяженский сельсовет, <адрес>, выделить часть земельного участка площадью 1048 кв.м., описываемую следующими плоскими прямоугольными координатами характерных точек границы:

№ п/п

дир. углы

(град. мин. сек)

длина линии (м)

Х
координата

Y
координата

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В пользование ФИО2, собственника 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Лебяженский сельсовет, <адрес>, выделить часть земельного участка площадью 357 кв.м., описываемую следующими плоскими прямоугольными координатами характерных точек границы:

№ п/п

дир. углы

(град. мин. сек)

длина линии (м)

Х
координата

Y
координата

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В пользование ФИО1 выделить объект капитального строительства – гараж с погребом под лит. Г5 с прилегающими к нему сооружениями легкого типа сарай лит. Г6 и сарай лит. Г7, расположенные в юго-восточной части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Лебяженский сельсовет, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курский областной через Курский районный суд Курской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 октября 2025 г.

Судья: О.В. Иноземцев