Апелляционное определение № 33-1230/2026 от 18 марта 2026 г.

Дело № 33-1230/2026 докладчик Глебова С.В.

Суд I инстанции дело № 2-259/2025 судья Гаврилин А.С.

УИД 33RS0020-01-2025-000304-65


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего судьи Никулина П.Н.

судей Глебовой С.В., Егоровой Е.В.

при секретаре Григорян Т.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в **** 19 марта 2026 г. дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Юрьев-Польского районного суда **** от 10 ноября 2025 г., которым постановлено:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Семь Ключей» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ****) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Семь Ключей» (ОГРН ****) задолженность по платежам за содержание имущества общего пользования за период с **** по **** в размере 46 500 руб., а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 520 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Встречный иск ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Семь Ключей» о признании земельного участка не включенным в границы товарищества оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Глебовой С.В., пояснения ответчика (истца по встречному иску) ФИО1 и его представителя ФИО2, поддержавших доводы апелляционной жалобы, пояснения представителя истца (ответчика по встречному иску) СНТ «Семь Ключей» - ФИО3, просившей отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Семь Ключей» (далее – СНТ «Семь Ключей», Товарищество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за содержание имущества общего пользования.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником находящихся на территории СНТ «Семь Ключей» земельного участка **** с кадастровым номером **** и земельного участка **** с кадастровым номером ****, расположенных по адресу: **** Данные земельные участки образованы путем перераспределения ответчиком ФИО1 земельных участков с кадастровыми номерами **** и ****.

ФИО1 не является членом СНТ «Семь Ключей», ведет садоводство в индивидуальном порядке, обязательные взносы за содержание общего имущества не уплачивает.

Истец СНТ «Семь Ключей» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за период с **** по **** в размере 52 379,91 руб.; в том числе плата за содержание имущества общего пользования в размере 46 500 руб., пени в размере 5 879,91 руб.; а также возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебном заседании представители истца СНТ «Семь Ключей» - ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО5 исковые требования СНТ «Семь Ключей» не признали. ФИО1 предъявил встречный иск к СНТ «Семь Ключей» о признании земельных участков не включенными в границы Товарищества (т. 2 л.д. 135-140).

В обоснование возражений и встречного иска указано, что земельные участки ФИО1 находятся в пределах населенного пункта **** и не входят в границы Товарищества. Документации по планировке территории, определяющей границы территории ведения гражданами садоводства в СНТ «Семь Ключей», не имеется, в связи с этим у ФИО1 отсутствует обязанность вносить плату за содержание имущества общего пользования. ФИО1 в **** г. уведомил СНТ «Семь Ключей» о расторжении в одностороннем порядке заключенного им с Товариществом в **** г. договора о порядке пользования имуществом общего пользования, в соответствии с которым он вносил в СНТ «Семь Ключей» плату за пользование общим имуществом Товарищества.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации МО **** **** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил принять решение по делу на усмотрение суда (т. 4 л.д. 246).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО **** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве указал, что генеральным планом территории сельского поселения **** ****, утвержденным решением Совета народных депутатов муниципального образования **** **** от **** ****, границы населенного пункта **** были увеличены за счет включения земельных участков сельскохозяйственного назначения. Подтвердить, что СНТ «Семь Ключей» находится на землях населенного пункта **** муниципального образования **** **** и входят ли земельные участки с кадастровыми номерами ****, ****, ****, **** в границы территории СНТ «Семь Ключей», не представляется возможным (т. 2 л.д. 211-213).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по **** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил принять решение по делу на усмотрение суда.

Судом постановлено вышеуказанное решение (т. 5 л.д. 15-18).

В апелляционной жалобе ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 просит отменить решение Юрьев-Польского районного суда **** от 10.11.2025, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований СНТ «Семь Ключей» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за содержание имущества общего пользования оставить без удовлетворения, удовлетворить встречный иск ФИО1 к СНТ «Семь Ключей» о признании земельного участка не входящим в границы СНТ «Семь Ключей». В обоснование апелляционной жалобы указано, что обжалуемое решение не мотивировано, не обоснованно, при рассмотрении дела судом нарушены принципы равноправия и состязательности сторон, не исследованы представленные ответчиком доказательства, что привело к неправильным применению закона и выводам суда, к вынесению незаконного решения. Суд первой инстанции был обязан установить легитимность создания и существования СНТ «Семь Ключей», проверить на каком основании были отчуждены земли, на которых образовалось ДНП, преобразованное в СНТ на основании Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно документам из компетентных органов СНТ «Семь Ключей» значится как СНТ, границы которого не определены и не установлены. Решением СНД МО **** **** от 30.09.2013 № 29 «Об утверждении генерального плана территории сельского поселения **** **** утвержден генеральный план территории сельского поселения, согласно которому в сельском поселении территории, используемые садоводческими товариществами, составляют 233,41 га, а именно: западнее **** – 89,8 га, СНТ «****» - 62,3 га, СНТ «****» - 28 га, СНТ «****» - 10,46 га, СНТ «****» - 42,85 га. Место нахождения дачного некоммерческого объединения определяется местом его государственной регистрации. При этом до **** местом регистрации СНТ «Семь Ключей» являлся ****.Ответчик как ДНП «Семь Ключей» (СНТ «Семь Ключей») в генеральном плане не значится и не мог быть включен в генеральный план, так как в соответствии с частью 2 статьи 5 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ территории ДНП, зарегистрированного в ****, не могли располагаться в сельском поселении **** ****. Иное толкование закона ведет к искажению самой сути объединения граждан для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. Проект внутренней планировки и застройки, утвержденный постановлением администрации МО

**** **** от **** **** и согласованный с Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО ****, не может определять границы СНТ «Семь Ключей», так как на момент утверждения этого проекта ДНП «Семь Ключей» на территории **** не находилось. Земельные участки сельхозназначения, из которых, по утверждению СНТ «Семь Ключей», состоит СНТ, были выкуплены индивидуальными предпринимателями у администрации ****, разделены на небольшие земельные участки, которые были реализованы гражданам. Существо этой сделки вызывает множество спорных вопросов относительно ее законности. ФИО1 земельные участки для целей Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ никогда не выделялись. Суд не отразил в решении озвученную в судебном заседании позицию по делу третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по ****. На земельные участки в ****, распространяется административный регламент. Положения Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ не подлежат применению, поскольку земельные участки в границах **** были образованы из земельных участков, не предоставленных СНТ «Семь Ключей» в порядке статьи 14 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ. Доказательств нахождения в границах СНТ принадлежащих ФИО1 земельных участков, относящихся к категории – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, не имеется. Суд в решении неоднократно ссылается на то, что ранее ФИО1 оплату по договору № **** о порядке пользования имуществом общего пользования производил исправно, не предъявляя каких-либо претензий, фактически презюмируя обязанность ответчика производить оплату в дальнейшем. Договор № **** от **** был заключен на основании статьи 5 Федерального закона от **** № 217-ФЗ, о чем прямо указано в пункте 1.1 договора. В приложении к договору перечислены услуги, которые Товарищество оказывает ФИО1 Вместе с тем на момент заключения договора инфраструктура СНТ либо находилась на стадии строительства, либо отсутствовала вовсе. Сооружения электроэнергетики были поставлены на кадастровый учет в **** г. – **** г., КПП – ****, сооружения трубопроводного транспорта (газ) – в **** г. – **** г. Местонахождение всех объектов инфраструктуры СНТ определено в ЕГРН как ****. ФИО1 объектами инфраструктуры не пользовался или не имел возможности ими пользоваться ввиду их отсутствия на территории СНТ. У ФИО1 имеется прямой договор на энергоснабжение дома, что подтверждается материалами дела, в связи с чем он не нуждается в использовании мощностей СНТ. Суд не проверил, существует ли имущество, за содержание и использование которого СНТ требует внесения платы, заключались ли договоры на выполнение работ, производилась ли по ним оплата, подписаны ли акты выполненных работ/оказанных услуг. Одновременно отсутствуют обязательные условия договора. Из положений статьи 8 Федерального закона от **** № 66-ФЗ следует, что заключенный между сторонами договор должен содержать условие о размере взноса, подлежащего уплате. Размер платы в договоре отсутствует. При заключении договора **** Товариществом были нарушены положения части 2 статьи 5 Федерального закона от 15.05.1998 № 66-ФЗ, поскольку ДНП «Семь Ключей», местоположение которого было определено в ****, не могло взимать плату за пользование общим имуществом на территории **** (т. 5 л.д. 21-27).

В возражениях истец (ответчик по встречному иску) СНТ «Семь Ключей» просит оставить решение Юрьев-Польского районного суда **** от **** без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения (т. 5 л.д. 34-37).

Определением судебной коллегии по гражданским делам в порядке процессуального правопреемства, с учетом **** от **** ****-ОЗ, произведена замена третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО **** **** и администрации МО **** на правопреемника – администрацию Юрьев-Польского муниципального округа ****.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Юрьев-Польского муниципального округа ****, Управления Росреестра по **** в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по правилам статей 113, 117 ГПКРФ, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили. В заявлении представитель третьего лица администрации Юрьев-Польского муниципального округа **** просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев дело в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПКРФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 2 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ) правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с данным федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с частями 1-5 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

По смыслу приведенных норм права, собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

Из материалов дела следует, что СНТ «Семь Ключей» зарегистрировано в качестве юридического лица ****. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от место нахождения юридического лица указано по адресу: ****, стр. 3, 16 (т. 1 л.д. 52-57).

Территория СНТ «Семь Ключей» образована из земель сельскохозяйственного назначения путем выдела в натуре расположенных около **** сельского поселения **** **** земельных долей, собственниками которых являлись физические лица (т. 3 л.д. 153-190, т. 4 л.д. 6-15, 59-103).

Таким образом, земельные участки на территории СНТ «Семь Ключей» фактически расположены в ****.

В соответствии с пунктом 1.1 устава СНТ «Семь Ключей» является добровольным объединением граждан – собственников садовых земельных участков (т. 1 л.д. 46-51).

Пунктами 5.2.2, 6.1, 6.2, 6.5 устава СНТ «Семь Ключей» предусмотрена обязанность члена садоводческого товарищества своевременно уплачивать членские и целевые взносы в размерах, определяемых общим собранием членов товарищества.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: ****, сельское поселение ****, ****, з/у ****, и земельного участка с кадастровым номером ****, расположенного по адресу: ****, сельское поселение ****, ****, з/у ****.

Земельные участки №№ **** и **** образованы путем перераспределения ФИО1 земельных участков с кадастровыми номерами **** и **** в соответствии с межевым планом от **** (т. 1 л.д. 59-61, 86-91, т. 3 л.д. 3-12).

Земельные участки с кадастровыми номерами **** и **** приобретены ФИО1 на основании договора купли-продажи от ****, заключенного с ИП ****. (т. 3 л.д. 158-159).

В договоре купли-продажи от ****, заключенном между ИП **** и ФИО1, межевом плане от **** указано местоположение земельного участка с кадастровым номером **** – ****, а также местоположение земельного участка с кадастровым номером **** – ****», участок ****. Земельный участок с кадастровым номером **** расположен внутри земельного участка с кадастровым номером ****.

Проект внутренней планировки и застройки территории СНТ «Семь Ключей», расположенного по адресу: ****, утвержден постановлением администрации МО **** **** от **** ****, согласован с управлением архитектуры и градостроительства администрации МО **** (т. 1 л.д. 188, т. 4 л.д. 29-34).

ФИО1 членом СНТ «Семь Ключей» не является, ранее до спорного периода вносил платежи за имущество общего пользования, что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

**** между СНТ «Семь Ключей» (ранее – дачное некоммерческое партнерство «Семь Ключей») и ФИО1 (пользователь) заключен договор на подключение к инженерным сетям СНТ, по условиям которого ответчику предоставлена техническая возможность подключения жилого строения, расположенного на принадлежащих пользователю земельных участках в границах партнерства к коммуникациям (электричество, газопровод) (т. 1 л.д. 40-42).

**** между СНТ «Семь Ключей» (ранее – дачное некоммерческое партнерство «Семь Ключей») и ФИО1 (пользователь) на основании статьи 8 Федерального закона от 15.04.1988 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» заключен договор № **** о порядке пользования имуществом общего пользования, согласно которому ФИО1 за плату предоставлено право пользования общим имуществом СНТ с целью обеспечения в пределах территории СНТ потребностей собственников земельных участков в проходе, проезде, электроснабжении, газоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (т. 1 л.д. 43-45).

СНТ «Семь Ключей» заключены договоры на охрану территории Товарищества, обслуживание территории, вывоз ТКО, техническое обслуживание газопровода и сооружений на них, энергоснабжение (электроснабжение), оказание услуг связи (т. 1 л.д. 197-245, т. 2 л.д. 1-16).

На земельном участке с кадастровым номером **** ФИО1 возвел жилой дом и зарегистрировал на него право собственности на основании декларации об объекте недвижимости, указав адрес: ****, ****, участок **** (т. 2 л.д. 220-224, т. 3 л.д. 35-37).

**** между СНТ «Семь Ключей» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 приобрел у Товарищества земельный участок с кадастровым номером **** по адресу: ****, с разрешенным использованием: для дачного строительства, площадью 306 кв.м, с целью проезда к земельному участку с кадастровым номером **** и к жилому дому (т. 2 л.д. 17-20, т. 3 л.д. 33).

Таким образом, вопреки доводам жалоб, принадлежащие ФИО1 земельные участки и жилой дом находятся на территории СНТ «Семь Ключей». Доказательств обратному в материалах дела не имеется.

В собственности СНТ «Семь Ключей» находится земельный участок с кадастровым номером **** (дорога), посредством которого обеспечен доступ к другим земельным участкам, в том числе к участкам, принадлежащим на праве собственности ФИО1 (т. 2 л.д. 48-117).

В собственности СНТ «Семь Ключей» находятся также газопровод высокого давления, распределительные газопроводы, газопроводы-вводы среднего давления, ШРП для газоснабжения, и линии и сооружения электропередач для жилых домов в СНТ «Семь Ключей», в том числе для дома ФИО1 (т. 2 л.д. 118-142, 156-194).

Решениями общих собраний членов СНТ «Семь Ключей» утверждены размеры членских взносов на **** г. в размере 4 000 руб. в месяц, на **** г. – 4 500 руб. в месяц (т. 1 л.д. 34-35, 38-39).

Согласно представленному ТСН «Семь Ключей» расчету у ФИО1 имеется задолженность по платежам за содержание общего имущества в размере 46 500 руб. за период с **** по **** (т. 1 л.д. 32-33).

Доводы жалобы об отсутствии либо нахождении в стадии строительства объектов и сооружений инфраструктуры СНТ «Семь Ключей» со ссылкой на даты постановки этих объектов и сооружений на кадастровый учет не свидетельствуют о незаконности начисления платы в вышеуказанном размере, поскольку в силу части 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ФИО1, являясь собственником земельных участков, расположенных на территории СНТ «Семь Ключей» без участия (членства) в Товариществе, обязан вносить плату, в том числе за приобретение, создание и содержание имущества общего пользования. Частью 1 статьи 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ предусмотрено, что в состав территории садоводства или огородничества входят садовые или огородные земельные участки, а также земельные участки общего нзначения. Доказательств тому, что ФИО1 не пользуется объектами инфраструктуры на территории Товарищества (дорогами общего пользования, линиями и сооружениями электропередачи, газопроводом) в материалах дела не имеется. Ссылка на заключенный ФИО1 прямой договор электроснабжения доводов жалобы не подтверждает, поскольку линии и сооружения электропередачи используются также и для уличного освещения на территории Товарищества.

Доводы ФИО1 о том, что принадлежащие ему земельные участки не входят в границы СНТ «Семь Ключей», со ссылкой на отсутствие документации по планировке территории, определяющей границы территории СНТ «Семь Ключей», не свидетельствуют о наличии оснований для отмены обжалуемого решения.

Согласно части 3 статьи 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (введена Федеральным законом от 14.07.2022 № 312-ФЗ) местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества.

Проект межевания территории СНТ «Семь Ключей» не разрабатывался, что истцом (ответчиком по встречному иску) оспаривалось.

Из материалов дела следует, что СНТ «Семь Ключей» создано до введения в действие Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ.

С принятием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ на ранее созданные Товарищества не была возложена обязанность по подготовке документации по планировке территории, включая разработку проектов межевания.

В соответствии с частью 28 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ в случае, если отсутствует утвержденная документация по планировке территории, определяющая границы территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд определяется: 1) в соответствии с проектом организации и застройки территории, утвержденным по ходатайству некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных земельных участков между членами указанной организации; 2) при отсутствии документов, указанный в пункте 1 настоящей части, в соответствии с границами земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» некоммерческой организации, указанной в части 1 настоящей статьи, или организации, при которой указанная организация была создана для ведения гражданами садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Кроме того, согласно части 25 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ утвержденные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона проекты организации и застройки организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, а также иные документы, на основании которых осуществлялось распределение земельных участков в границах таких территорий, являются действительными.

Органами местного самоуправления **** в качестве документа, определяющего границы территории СНТ «Семь Ключей», расценивался проект внутренней планировки и застройки, утвержденный постановлением администрации МО **** **** от **** **** и согласованный с управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ****

То обстоятельство, что в соответствии с генеральным планом сельского поселения **** территория **** была увеличена, земельный участок ФИО1 находится в пределах населенного пункта, присвоение земельному участку нового адреса, регистрация ФИО1 по месту жительства по адресу: ****, не подтверждают доводы ФИО1 о том, что земельный участок не входит в границы Товарищества, так как согласно части 2 статьи 4.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ территория садоводства или огородничества может быть создана на землях сельскохозяйственного назначения или землях населенных пунктов.

С учетом установленных по делу обстоятельств о нахождении земельных участков ФИО1 на территории СНТ «Семь Ключей», об использовании ФИО1 объектов инфраструктуры Товарищества, суд первой инстанции обоснованно указал, что направление ФИО1 в адрес Товарищества **** уведомления о расторжении договора от **** № **** о порядке пользования имуществом общего пользования ДНП (т. 1 л.д. 104-105) не прекращает установленной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ обязанности ФИО1 вносить платежи за содержание имущества общего пользования.

Вопреки доводам жалобы судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем представленным доказательствам, учтена позиция лиц, участвующих в деле.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении иска СНТ «Семь Ключей», взыскании с ФИО1 в пользу СНТ «Семь Ключей» задолженности по платежам за содержание имущества общего пользования за период с **** по **** в размере 46 500 руб. и об отказе в удовлетворении встречного иска ФИО1 к СНТ «Семь Ключей» о признании земельного участка не включенным в границы Товарищества.

При таких обстоятельствах не имеется оснований для отмены решения Юрьев-Польского районного суда **** от 10.11.2025 по доводам апелляционной жалобы ФИО1

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Юрьев-Польского районного суда **** от 10 ноября 2025 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий Никулин П.Н.

Судьи Глебова С.В.

Егорова Е.В.

Мотивированное апелляционное определение составлено 02 апреля 2026 г.