Решение № 2-1602/2019 2-1602/2019~М-1751/2019 М-1751/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-1602/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21 » ноября 2019 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием истца ФИО1

представителя 3 лица ФИО2

при секретаре Лятифовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1602/2019 по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что работая в Самарском психоневрологическом диспансере, получила дачный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Администрации Красноярского сельского совета на данный земельный участок было выдано свидетельство о праве собственности №.

ФИО1, пользуется данным земельным участком, является членом садово-дачного товарищества.

В настоящее время у истца, как собственника земельного участка, возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Истец, со своей стороны, подготовил все документы, необходимые для регистрации и установления границ (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ) данного земельного участка. Но, вследствие допущенных технических ошибок, реализовать данное право не представляется возможным по ряду причин, а именно: - отсутствует первый экземпляр Свидетельства о праве собственности на землю, который должен храниться у Истца;

- второй экземпляр Свидетельства о праве собственности на землю, полученный в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам, содержит ошибочные сведения о размере земельного участка площадью 0,05 га (500 кв. м). В то время как согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составляет 785 кв. м.

Указанные причины Истцу самостоятельно исправить не предоставляется возможным, поскольку разница в документальной и реальной площади создает препятствия для регистрации права собственности на указанный земельный участок. Согласно заключению кадастрового инженера в связи с разночтением в указании фактической площади земельного участка, межевой план в электронном виде для сдачи в Росреестр подготовить не предоставляется возможным.

В настоящее время произошли изменения адресов садово-дачных товариществ Новосемейкинских поселений. На основании выписки из постановления Администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, зарегистрированному по адресу: <адрес> на имя ФИО1 присвоен адрес: <адрес>. Участку присвоен кадастровый №.

На основании вышеизложенного и ст. 59 ЗК РФ, истец просит суд:

- признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по. адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, площадью 785 кв. м, в границах, обозначенных точками координат:

Точка <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснения дала в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика- администрации городского поселения Новосемейкино в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель 3 лица СНТ « Белозерки» - ФИО2 считает исковые требования обоснованными, представил суду первичные документы, подтверждающие право истца на спорный земельный участок.

Представитель 3 лица Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменного отзыва просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третье лицо- Управление Росреестра по Самарской области, извещено надлежащим образом, представитель не явился в судебное заседание, причина неявки суду неизвестна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, представителя 3 лица, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, установлено, что ФИО1 на основании постановления администрации Красноярского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок № площадью 0,05га. для коллективного садоводства в садовом товариществе « Белозерки».

При этом установлено, что у истца не сохранился оригинал указанного свидетельства.

Из архива межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области судом получена заверенная копия второго экземпляра свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1.

Отсутствие оригинала свидетельства о праве собственности на землю препятствует истцу оформить свои права в досудебном порядке.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из архива межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области судом получен список дачников СДТ « Белозерки» где под № значится ФИО1, за которой закреплен земельный участок площадью 10 соток на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно журнала выдачи свидетельств о праве собственности, представленного председателем СНТ « Белозерки», свидетельство о праве собственности № на землю выдано ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, за ней закреплен земельный участок 0,10 га. Так же председателем СНТ ФИО2 даны пояснения в части имеющихся в журнале исправлений инициалов правообладателя земельного участка, согласно которым исправления на инициалы дочери истца были внесены без каких- либо оснований, в СНТ имеются все первичные документы на имя ФИО1. Так же представлен журнал учета членов СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, где под № значится ФИО1. Согласно представленной членской книжки садовода, ФИО1 принята в члены садоводческого товарищества согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ из постановления администрации городского поселения Новосемейкино № установлено, что спорному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок имеет площадь 500 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок действительно предоставлялся на праве собственности истцу.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ООО ПКЦ « Земля и недвижимость» ФИО5, которой ДД.ММ.ГГГГ изготовил межевой план земельного участка с кадастровым №, в результате проведенных кадастровых работ было установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 785 кв.м.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка был выполнен комплекс работ. В установленной на местности конфигурации площадь участка составляет 785 кв.м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам. Геодезическая съемка земельного участка проведена по границам существующего забора.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1908014:4578 в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет не выявлено.

Согласно ответа министерства лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцу действительно предоставлялся спорный земельный участок, который сформирован площадью 785 кв.м., его границы и площадь уточнены, что подтверждается межевым планом, пересечения границ со смежными землепользователями не выявлены, при этом утрата подлинного экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, не должно нарушать имущественные права истца, поскольку установлена законность предоставления земельного участка истцу, существование земельного участка в установленных границах и площади свыше 15 лет, что подтверждено первичными документами о предоставлении земельного участка, схемой СНТ « Белозерки» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной председателем СНТ, пояснениями председателя СНТ.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку координаты характерных точек границ спорного земельного участка содержатся в межевом плане, повторного указания значений координат Х и У в резолютивной части решения суда не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, площадью 785 кв. м, в границах, согласно межевого плана изготовленного кадастровым инженером ООО ПКЦ « Земля и недвижимость» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 21 ноября 2019 г.

Судья: Т.В. Фаттахова