Решение № 2-920/2017 2-920/2017~М-537/2017 М-537/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-920/2017

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес><дата> года

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4. <дата> обратился в Воскресенский городской суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании денежных средств за оплату коммунальных услуг. Мотивировал свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была подарена истцу его матерью ФИО3 <дата>., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от <дата>. Указанная квартира была куплена ФИО3 в <дата> году по договору купли-продажи. С <дата> года истец и его мать зарегистрированы в спорной квартире. В <дата> г. ФИО3 вступила в брак с ФИО2, и в этом же году ответчик был зарегистрирован в указанной квартире как член семьи. Каких-либо прав на долю в квартире ответчик не имеет. В <дата> году квартира по адресу: <адрес>, была подарена истцу. С момента, как истец стал собственником квартиры, ФИО4 согласился на проживание в ней ответчика ФИО2 с условием оплаты им части коммунальных услуг и финансирования на содержание квартиры. Однако, ФИО2 оплачивать содержание квартиры и коммунальных услуг отказался. В <дата> году брак между ФИО3 (матерью истца) и ФИО2 был расторгнут. Совместное хозяйство они не ведут больше года. Семейных отношений у ФИО4 и ФИО2 нет. Совместное проживание сторон невозможно, так как ответчик является для истца посторонним человеком, общего хозяйства у них нет, личные отношения напряженные. Финансового участия в содержании этой квартиры ФИО2 не принимает. Какой-либо договор о проживании ФИО2 в данной квартире истец ФИО4 не заключал. (л.д. 4-5).

В ходе рассмотрения дела истец отказался от части исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за оплату коммунальных услуг по спорной квартире в размере <данные изъяты> рублей. Определением суда от <дата> производство по гражданскому делу № года в указанной части требований прекращено.

Истец ФИО4 в судебном заседании с учетом отказа от части исковых требований о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. В ходе судебного разбирательства пояснил, что не согласен заключать мировое соглашение на условиях ответчика. У ответчика имеется дом в наследстве в <адрес>, сын ответчика, с которым истец лично разговаривал, готов зарегистрировать своего отца. Спорное жилье было приобретено в <данные изъяты> году отцом истца. В <дата> году отец погиб. После гибели отца квартира перешла матери. Данная квартира не является совместно нажитым имуществом матери истца и ФИО2 Ответчик никакие денежные средства не давал, ремонты не производил. В спорной квартире истец проживает один. Фактически ФИО2 не проживает по месту регистрации с <дата> года, брак ответчика и матери истца был расторгнут в <дата> году. В настоящее время между истцом и ответчиком существуют неприязненные отношения, но они не связаны с фактом проживания и не проживания в данной квартире. Обстановка напряженная и в дальнейшем, чтобы не нагнетать ее, просит выписать ФИО2, так как он не приходит в спорную квартиру и никаких денежных средств за жилищно-коммунальные услуги не дает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика с участием представителя по доверенности.

Представитель ответчика ФИО2- ФИО6, действующий на основании доверенности (л.д.23) в судебном заседании пояснил, что предлагает истцу заключить мировое соглашение на условиях, что ответчик сам снимется с регистрационного учета после того, как будет разрешен спор о разделе имущества между ним и матерью истца. Сейчас дело в суде рассматривается. В настоящее время ответчик действительно ни кем истцу не приходится, он не оспаривает и согласен сняться с учета, но в настоящее время ответчику некуда зарегистрироваться. Представитель ответчика подтверждает доводы иска о том, что связи утеряны и членом семьи ФИО2 истцу не является. В совместном браке ответчика и матери истца было приобретено как движимое, так и недвижимое имущество, в перспективе планировалась нормальная семья, были выстроены коммерческие планы и поэтому ФИО2 считает, что сама передача квартиры по договору дарения была произведена обманным путем. То, что ответчик не оплачивал жилищно-коммунальные услуги вызывает сомнения, так как когда был брак, ФИО2 давал деньги на содержание квартиры, принимал активное участие в содержании данного помещения. Представитель ответчика подтверждает, что спорная квартира не является совместно нажитым имуществом. Никакие письменные соглашения ответчик с истцом по пользованию квартирой не заключал. Представитель ответчика подтверждает, что имеются судебные тяжбы о разделе совместно нажитого имущества матери истца и ответчика. Истец проживает не в спорной квартире, а в доме, который строится, он постоянно проживает там, терроризирует ответчика и выгоняет его из дома. Ответчик все оформил на жену и сейчас получается, что последняя надежда, чтобы зацепиться здесь, это прописка и дом, который строится, его хотят всего лишить всего. ФИО2 не будет жить в спорной квартире, не будет туда приходить, он просто просит отсрочку в выписке его, чтобы у него была возможность в будущем прописаться. Ответчик намеревался долгое время проживать с матерью истца, у них много недвижимости, ответчик записал ее на свою приезжую супругу.

Представители третьего лица - отдел по вопросам иммиграции МВД РФ, <данные изъяты> - в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались. При отсутствии возражений, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика по доверенности, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Из материалов дела следует, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (копия свидетельства о государственной регистрации права от <дата> на л.д. 6). Данная квартира была подарена по Договору дарения от <дата>, заключенному между ФИО3 и ФИО4 (л.д.7). Согласно п. 6 Договора дарения, в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, что также подтверждено выпиской из домовой книги, выданной <данные изъяты> от <дата> (копия на л.д. 9).

В суде установлено и не оспорено ответчиком, что ФИО2 не является членом семьи истца ФИО4 Ответчик по месту регистрации по адресу: <адрес>, длительное время не проживает, между истцом и ответчиком имеются неприязненные отношения, ответчик ФИО2 был зарегистрирован при прежнем собственнике квартиры, соглашение между истцом – собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии с действующими Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета гражданин РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик возражений на заявленные требования не представил, встречных исковых требований не заявлено.

Таким образом, при данных обстоятельствах истец вправе требовать о признании утратившим право пользования ответчиком жилым помещением, которое принадлежит истцу на праве собственности.

Суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья: <данные изъяты> Е.А. Кретова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>