Решение № 2-3542/2017 2-3542/2017~М-3115/2017 М-3115/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-3542/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15.06. 2017 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Джалалова Д. А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО МФО «Финмаркет» к ФИО2 о взыскании задолженности и неустойки (пени) по договору займу,

УСТАНОВИЛ:

ООО МФО «Финмаркет» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности и неустойки (пени) по договору займу.

Из иска следует, что между заимодавцем ООО «Финмаркет» и заемщиком ИП ФИО2был заключен договор займа № от 12 мая 2014 года в соответствии с которым заимодавцем был выдан заемщику денежный займ в размере 4000 000 рублей сроком 36 месяцев под 21% годовых.

В соответствии с п. 3.1 договора уплата Заемщиком процентов за пользование займом производятся в момент погашения займа согласно Графику платежей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед ООО «Финмаркет» составляет – 5433763,48 рублей из которых: просроченная задолженность – 3093709,30 рублей, остаток неоплаченной пени в размере 2340054,18 рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору были предоставлены:

-земельный участок, общая площадь 450 кв.м.: расположенный по адресу: Россия, <адрес>, территория сельского поселение «<адрес>», Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании Договора купли-продажи земельного участка № от 25.04.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 05-АА № от 05.05.2014г. Право собственности на предмет залога зарегистрировано в ЕГРП отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый (или условный) номер Предмета залога: 05:07:000107:282.

-автозаправочная станция, общая площадь 90,1 кв.м., этажность: 1; расположенная по адресу: Россия, <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>», Указанная автозаправочная станция принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU№ от 16.03.2014г., орган выдачи: Администрация Муниципального образования «<адрес>», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 05-АА № от 17.04.2014г. Право собственности на Предмет залога зарегистрировано в ЕГРП отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись № от 17.04.2014г. Кадастровый (или условный) номер Предмета залога: 05:07:000107:348. Заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик погашение дола и уплату процентов по неустойке не производит, в связи с чем просить взыскать с ответчика в пользу ООО МКК «Финмаркет» по договору займа 5433763,48 рублей, просроченная задолженность 3093709,30 рублей, остаток неоплаченной пени 2340054,18 рублей, судебные расходы и обратить взыскание на заложенное имущество.

Ответчик заявленные истцом требования признал, и пояснил суду, что в ближайшее время он погасит образовавшуюся задолженность. Кроме того, просил суд, уменьшить сумму неустойки применив ст.333 ГК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ООО «Финмаркет» и ИП ФИО2 следует, что заимодавцем был выдан заемщику денежный займ в размере 4 000 000 рублей сроком на 36 месяцев. За пользование займом ответчик обязался уплатить Банку проценты из расчета 21процента годовых.

Согласно п. 3.1 договора уплата Заемщиком процентов за пользование займом производятся в момент погашения займа согласно Графику платежей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 6.2, в случае несвоевременного погашения процентов за пользование займом Заемщик уплачивает Заимодавцу пеню в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) % от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 394 ГК РФ, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед ООО «Финмаркет» составляет – 5433763,48 рублей из которых: просроченная задолженность – 3093709,30 рублей, остаток неоплаченной пени в размере 2340054,18 рублей.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

О снижении судом неустойки как явно несоразмерной последствиям нарушения заявлено ответчиком.

Суд считает, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем считает необходимым уменьшить ее до 1000 000 рублей.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца - сумма просроченного основного долга – 3093709,30 рублей и неустойку в размере 1000 000 тысяч рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ между кредитором и заемщиком был заключен договор залога недвидимого имущества (Ипотеки) №. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору были предоставлены:

-земельный участок, общая площадь 450 кв.м.: расположенный по адресу: Россия, <адрес>, территория сельского поселение «<адрес>», Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании Договора купли-продажи земельного участка № от 25.04.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 05-АА № от 05.05.2014г. Право собственности на предмет залога зарегистрировано в ЕГРП отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый (или условный) номер Предмета залога: 05:07:000107:282.

-автозаправочная станция, общая площадь 90,1 кв.м., этажность: 1; расположенная по адресу: Россия, <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>», Указанная автозаправочная станция принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

№RU№ от 16.03.2014г., орган выдачи: Администрация Муниципального образования «<адрес>», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 05-АА № от 17.04.2014г. Право собственности на Предмет залога зарегистрировано в ЕГРП отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись № от 17.04.2014г. Кадастровый (или условный) номер Предмета залога: 05:07:000107:348. Заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога истец по обеспеченному залогом обязательству, имеет право получить удовлетворение исковых требований из стоимости заложенного имущества.

В связи, с чем суд считает, что обратить взыскание на заложенное имущество необходимо путем объявления публичных торгов установив начальную продажную стоимость задолженного имущества в размере 4800000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ за № истцом оплачена государственная пошлина в размере 24290,70 рублей, которая подлежит взысканию солидарно с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО МФО «Финмаркет» удовлетворить частично.

Взыскать ИП ФИО2 в пользу ООО МФО «Финмаркет» задолженность по договору займа в размере 3093709,30 рублей и неустойки в размере 1 00000 рублей, а всего 4093709,30 (четыре миллиона девяносто три тысячи рублей 30 коп.) рублей и судебные расходы в размере 24290 (двадцать четыре тысячи двести девяносто рублей и 70 коп.) рублей.

Обратить взыскание на следующее заложенное недвижимое имущество в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ:

-земельный участок, общая площадь 450 кв.м.: расположенный по адресу: Россия, <адрес>, территория сельского поселение «<адрес>», Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании Договора купли-продажи земельного участка № от 25.04.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 05-АА № от 05.05.2014г. Право собственности на предмет залога зарегистрировано в ЕГРП отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый (или условный) номер Предмета залога: 05:07:000107:282.

-автозаправочная станция, общая площадь 90,1 кв.м., этажность: 1; расположенная по адресу: Россия, <адрес>, территория сельского поселения «<адрес>», Указанная автозаправочная станция принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU№ от 16.03.2014г., орган выдачи: Администрация Муниципального образования «<адрес>», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 05-АА № от 17.04.2014г. Право собственности на Предмет залога зарегистрировано в ЕГРП отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> запись № от 17.04.2014г. Кадастровый (или условный) номер Предмета залога: 05:07:000107:348. Заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определить начальную продажную цену задолженного имущества в размере 4800000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня составления мотивировкой части решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Джалалов Д.А.