Решение № 2-3276/2020 2-3276/2020~М-3137/2020 М-3137/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-3276/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 г. г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Е.В.Лебедеве

при секретаре Р.Д.Заиграеве

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 г/о Домодедово об определении границ земельного участка, 3-и лица: Управление Росреестра по МО; ФИО7; ФИО8; ФИО18, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО9 в уточненном варианте обратилась в суд в иском к ФИО4 городского округа <адрес> о снятии земельного участка с кадастровым номером КН 50:28:0010619:723 площадью 998 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес> с кадастрового учета и аннулировании сведений о местоположении и границах этого участка из ЕГРН. Просила установить границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с КН 50:28:0000000:53887 площадью 1000 кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, уч. 8 в координатах, установленных кадастровым инженером ФИО16 (заключение кадастрового инженера ФИО16 прилагается). В обосновании заявленного иска указала, что ей Постановлением ФИО2 <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, участок 8 под строительство индивидуального жилого дома.

Решением ФИО5 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был передан ей в собственность бесплатно и суд обязал ФИО2 <адрес> выдать ей свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, уч. 8.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в органах государственной регистрации, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись №.28-4.1998-91.1 от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права Серия АБ 0108431 от ДД.ММ.ГГГГ. Расположение земельного участка подтверждается выкопировкой из генплана и схемой земельного участка, утвержденной председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству ФИО5 <адрес>. В указанных документах отражены длины сторон земельного участка: по фасаду и задней меже: 30,0 м., по левой и правой меже: 33,33 метра. Адрес земельного участка: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, уч. 8, площадью 1000 кв.м., целевое назначение земель: земли населенных пунктов, цель предоставления: для индивидуального жилищного строительства, указаны как в схеме расположения земельного участка с кадастровым номером №.8, так и в свидетельстве о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с КН 50:28:0000000:53887 (ранее присвоенный условный №) площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, уч.8, является ранее учтенным, что подтверждается выпиской из ЕГРН и этот же условный номер указан при государственной регистрации права собственности в свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ Границы ее земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но земельный участок огорожен забором с трех сторон (по левой, правой и задней меже), не имеет только ограждения по фасадной стороне, но она граничит с красной линией застройки. Ограничений по времени постановки границ земельного участка на кадастровый учет законом не установлено. Данный земельный участок никогда не выбывал из обладания истицы и не изымался у нее.

Для уточнения границ своего земельного участка и внесения сведений в ЕГРН истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО16, которая в ходе производства кадастровых работ с учетом представленного полного картографического материала на указанный земельный участок определила точное местоположение исследуемого земельного участка истицы и однозначно идентифицировала его на местности, расположенного по адресу: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, участок 8,между участками № и № по <адрес>, установила его координаты. В результате анализа сведений ЕГРН кадастровым инженером ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что на земельный участок ФИО3 с КН 50:28:0000000:53887, расположенный по адресу: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, уч.8, полностью накладывается земельный участок с КН К№.9:723, границы которого сформированы и внесены в ЕГРН. Согласно Выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с К№, его адрес точно не определен: «ФИО1, <адрес>, мкр. Западный, <адрес>», номер участка не указан, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0010619:723 не имеет ранее присвоенного государственного учетного номера, не стоял на кадастре, как ранее учтенный. Площадь наложения земельного участка с К№ на земельный участок ФИО3 с К№ составляет 998 кв.м. или 100% от площади участка с К№.

Для восстановления своего нарушенного права истица обратилась в суд с данным иском, поскольку избранный ей способ защиты нарушенного права соответствует ст. 12 ГК РФ.

В судебном заседании истица ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что Постановлением ФИО2 <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ ей был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, участок 8 под строительство индивидуального жилого дома. Адрес выделенного земельного участка: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, участок 8 сразу был указан в постановлении ФИО2 <адрес>, в решении ФИО5 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, которым ей данный земельный участок был передан в собственность бесплатно также был указан адрес <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, участок 8. Выделенный ей земельный участок всегда имел свой адрес: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, уч.8 и точное местонахождение, в связи с чем он четко идентифицируется на местности. В Никитских Полянах в <адрес> в 1994 году была новая застройка, был разработан генеральный план застройки, у каждого участка имелся свой номер, были присвоены улицы, при выделении истице земельного участка и при признании за ней права собственности на спорный земельный участок у него уже был точный адрес с указанием улицы и номера участка. Принадлежит он на праве собственности только истице, имеет свой кадастровый номер (индивидуальный) 50:28:0000000:53887 и площадь 1000 кв.м., Ранее был кадастровый №.8, условный №. Все указанные номера совпадают в документах, выданных на ее земельный участок. В свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и в выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ адрес участка также указан <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, уч.8.

Согласно картографического материала, а именно, выкопировки из генплана по <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, ее земельный участок значится под № с обозначением его длин сторон и смежеств, однозначно определяется между земельными участками с номерами № (собственник ФИО18, ранее ФИО10) и № (<адрес>) - собственник ФИО11 По задней меже граничит с участком 7 (<адрес> – собственник ФИО8 (ранее ФИО12, затем ФИО13). Напротив ее участка по нечетной стороне расположен дом ФИО6, который учился с ней в одной школе. Он является старшим по <адрес> смежные участки с трех сторон поставлены на кадастровый учет с согласованием с ней их местоположения, установлены заборы, споров по границам участков у них никогда не имелось. Представленная выкопировка из генплана по <адрес> Поляны <адрес> точно отображает существующую действительность на местности, никаких изменений не вносилось. Все соседи по смежному участку знают, что она является собственником участка № по <адрес>, она следит за своим участком, пресекает всякое на него вторжение, только с ее разрешения соседи могут зайти на ее участок. Участок у нее ровный, имеет правильную форму, по задней меже высажены хвойные деревья.

Не все участки по <адрес> в <адрес> застроены домами, идет постепенное освоение и застройка земельных участков собственниками. По четной стороне всего 7 участков, из них застроены только 3 участка, в этом году к строительству приступили еще собственники двух участков – № и №. Она также разработала проект дома, продала свое единственное жилье (квартиру) под строительство дома, а при уточнении ее границ земельного участка выяснилось, что на ее участок 100% накладывается участок с КН 50:28:0010619:723. Внесение сведений о данном земельном участке в ЕГРН было выполнено с помощью межевого плана по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Данный межевой план был выполнен кадастровым инженером ФИО14 по поручению ФИО4 городского округа Домодедово. Полагает, что кадастровый инженер при составлении межевого плана действовала недобросовестно, т.к. ею не была проверена информация о наличии или отсутствии частной собственности на формируемый ей земельный участок, сведения из ЕГРН на объекты недвижимости по адресам имеют открытый характер и доступны для граждан, тем более для кадастрового инженера. ФИО4 городского округа Домодедово также не проверила данную информацию, учитывая, что по Никитским Полянам в <адрес> имеется план застройки, у всех участков по <адрес> имеется нумерация по домам (с одной стороны четная, с дугой –нечетная) и имеются собственники, участки стоят на кадастровом учете, где указаны собственники участков. Ее участок расположен по четной стороне в середине улицы между участками № и участком № и стоит на кадастровом учете. То, что границы земельного участка с КН с К№ площадью 1000 кв.м. не установлены в соответствии с действующим законодательством не свидетельствует о том, что данный участок находится в неразграниченной государственной собственности и у ФИО4 городского округа Домодедово имеются на него права. Данный земельный участок находится в личной собственности с ДД.ММ.ГГГГ, никогда не выбывал из обладания истицы и не изымался у нее, его местоположение точно идентифицируется на местности, что подтверждается всеми представленными документами, а постановление ФИО4 городского округа Домодедово от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка с КН 50:28:0010619:723 площадью 998 кв.м., расположенного в кадастровом квартиле 50:28:0010619, о котором она узнала лишь ДД.ММ.ГГГГ является незаконным. В связи с тем, что границы земельного участка с КН 50:28:0010619:723 пересекают границы ее земельного участка с КН 50:28:0000000:53887 (наложение составляет 100%), она лишена возможности внести сведения об уточненных границах своего земельного участка в ЕГРН в соответствии с действующим законодательством. Для внесения сведений об уточненных границах ее земельного участка с КН 50:28:0000000:53887 в ЕГРН необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с КН 50:28:0010619:723 и аннулировать о нем сведения из ЕГРН как незаконно сформированного.

Представитель ФИО4 городского округа <адрес> по доверенности ФИО15 исковые требования не признала, полагая, что истица не доказала месторасположение имеющегося у нее на праве собственности земельного участка. Также считает, что описание границ земельного участка истицы, представленного суду в заключении кадастрового инженера ФИО16, не могут быть приняты судом, поскольку кадастровый инженер ФИО16 не предупреждалась об уголовной ответственности.

3-е лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, направив в суд письменное пояснение по существу заявленного иска, в котором пояснила, что она является собственником земельного участка в КН 50:28:0010619:242 площадью 1000 кв.м. и жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>. Требования ФИО3 поддерживает, поскольку последняя является ее соседкой по правой меже и собственником земельного участка № по <адрес>. При постановке своего земельного участка на кадастровый учет она подписывала у ФИО3 протокол согласования границ. Граница, разделяющая их земельные участки, установлена в соответствии с действующим законодательством, забор установлен по кадастру, никаких претензий по границам участка у них не имеется. Данным спором ее права не нарушаются, в связи с чем, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

3-е лицо ФИО8 в судебное заседание также не явился, направив в суд письменное пояснение по иску, из которого следует, что он является собственником земельного участка с КН 50:28:0010619:12 площадью 1000 кв.м. и жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>. Собственником участка по задней меже по адресу <адрес>, Никитские Поляны <адрес>, участок 8 является ФИО9, с которой их общая граница земельного участка согласована, установлен разделяющий забор и никаких претензий у них не имеется. Его участок в границах поставлен на кадастровый учет, данным спором его права не затрагиваются, не возражает, чтобы сведения о границах земельного участка ФИО3 были внесены в ЕГРН. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

3-е лицо ФИО18 в судебное заседание не явился, направив в суд письменное пояснение по иску, в котором не возражает, чтобы ФИО9 установила границы своего земельного участка, который граничит с его земельным участком по левой меже. Он является собственником земельного участка с КН 50:28:0010619:101 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, участок 6. Истице принадлежит земельный участок № по <адрес>. Граница, разделяющая их участки, установлена в соответствии с действующим законодательством, забор установлен по кадастру, никаких претензий по границам участка у них не имеется, сведения о его участке внесены в ЕГРН. Данным спором его права не затрагиваются, в связи с чем, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

3-е лицо Управление Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, письменного пояснения по существу заявленного иска не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заключение кадастрового инженера ФИО16, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В судебном заседании с достоверностью подтверждено и доказывается представленными правоустанавливающими документами, что в собственности ФИО3 имеется земельный участок с КН 50:28:0000000:53887, площадь 1000 кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, уч. 8.

Данный земельный участок был выделен истице Постановлением ФИО2 <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, участок 8 под строительство индивидуального жилого дома.

Решением ФИО5 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был передан в собственность ФИО3 бесплатно и суд обязал ФИО2 <адрес> выдать ей свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, уч. 8.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в органах государственной регистрации, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана регистрационная запись №.28-4.1998-91.1 от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о государственной регистрации права Серия АБ 0108431 от ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение земельного участка ФИО3 с КН 50:28:0000000:53887, с учетом представленного картографического материала на выделенный земельный участок и правоустанавливающих документов на него, четко идентифицируется на местности и не вызывает никаких затруднений при описании его границ с учетом сведений ЕГРН о границах смежных земельных участков.

Так, из правоустанавливающих документов на земельный участок ФИО3, выкопировки из генплана, схемы участка с КН №.8, утвержденной председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству ФИО5 <адрес>, выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, показаний 3-х лиц – собственников соседних участков, заключения кадастрового инженера ФИО16 было определено точное местоположение земельного участка ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, участок 8. Ориентирами, позволяющими точно идентифицировать данный земельный участок на местности и определить его местоположение послужили:

адрес участка, указанный в Постановлении ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка ФИО3 под строительство индивидуального жилого дома, адрес в выкопировке из генплана, адрес в Решении ФИО5 городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и в выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, уч. 8. Согласно сведениям Публичной кадастровой карты, нумерация участков по <адрес> в <адрес> идет в следующем порядке: с восточной стороны от <адрес> расположены участки с четными номерами, с западной стороны – с нечетными номерами (рис.1 заключение кадастрового инженера).

Как видно из рисунка № (заключение кадастрового инженера) место расположения участка ФИО3 с К№, расположенного по адресу: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, уч. 8, определяется однозначно между земельными участками с номерами № и № (<адрес>).

В выкопировке из генплана показан земельный участок с номером 8 (указан как участок ФИО3) по <адрес>, Никитские Поляны, <адрес> относительно соседних, близлежащих земельных участков и <адрес> указана площадь и конфигурация данного земельного участка с обозначением его длин сторон. Согласно данной выкопировке из генплана, местоположение земельного участка ФИО3 с КН 50:28:0000000:53887 (уч. 8) однозначно идентифицируется и определено между земельными участками № и № по <адрес>, а по задней меже граничит с участком по <адрес>, собственники которых ФИО7, ФИО18 и ФИО8 письменно подтвердили, что ФИО9 является собственником земельного участка № по <адрес> и их соседкой по земельному участку, с которой у них согласованы их общие разделяющие границы и установлены заборы.

В схеме земельного участка с К№.8, утвержденной председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству ФИО5 <адрес> представлен план данного участка с обозначением его длин сторон и смежеств. Данные настоящего плана полностью соответствуют и подтверждают данные выкопировки из генплана на <адрес>, Никитские Поляны, участок № по <адрес>, а также Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия АБ № (адрес, кадастровый номер, собственник, вид разрешенного использования).

Таким образом, исходя из обследования спорного земельного участка на местности, анализа совокупности всех представленных ФИО3 документов, кадастровый инженера ФИО16 пришла к выводу о точном месторасположении принадлежащего ФИО3 земельного участка с КН 50:28:0000000:53887, расположенного по адресу: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, уч. 8, и произвела его геодезические измерения. Описание границ земельного участка с КН 50:28:0000000:53887 с учетом кадастровых границ смежных земельных участков представлено в таблице №(заключения кадастрового инженера).

У суда нет сомнений не доверять заключению кадастрового инженера ФИО16, поскольку оно выполнено специалистом, имеющим высшее специальное образование и обладающим специальными познаниями в области землеустроительства, имеющим длительный стаж работы в этой области, выводы специалиста основаны на проведенных исследованиях в соответствии с методикой исследования, научно обоснованы, в связи с чем суд считает данное заключение относимым и допустимым доказательством. Кроме того, данное заключение подтверждается другими доказательствами, а именно, картографическим материалом при выделении земельного участка ФИО3 Ответчиком не представлено мотивированных возражений относительно данного доказательства, проведение землеустроительной экспертизы они не просили, а суд не усматривает оснований для ее назначения, т.к. считает представленные стороной доказательства относимыми и допустимыми.

Доводы ответчика о том, что истица не доказала месторасположение выделенного ей земельного участка являются необоснованными и опровергаются вышеуказанными доказательствами, которые не ставятся под сомнения. Утверждение представителя ответчика, что описание границ земельного участка с КН 50:28:0000000:53887 ФИО3, сделанное кадастровым инженером ФИО16 не может быть принято судом, поскольку кадастровый инженер ФИО16 не была предупреждена об уголовной ответственности, также является необоснованным.

При составлении заключения кадастровый инженер не дает подписку об уголовной ответственности. Предупреждение эксперта и подписка об уголовной ответственности дается экспертом при производстве судебных экспертиз. По данному делу экспертиза никем не заявлялась и судом не назначалась. Однако, это не умоляет законность и обоснованность заключения кадастрового инженера и не ставит под сомнение законность его заключения. Сторона ответчика не оспаривала описание границ земельного участка ФИО3 Месторасположение границ земельных участков кадастровый инженер определяет в соответствии с имеющимся у него образованием, лицензией на производство таких работ, допуском, сертификатами и другими необходимыми документами и несет ответственность за качество своей работы. Доказательств того, что кадастровый инженер неправильно установил границы земельного участка ФИО3 суду не представлено.

Описание границ земельного участка ФИО3 с КН 50:28:0000000:53887, расположенного по адресу: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, уч. 8 произведено с учетом сведений ЕГРН о границах смежных земельных участков, соответствует площади земельного участка ФИО3 по правоустанавливающим документам – 1000 кв.м., не нарушает красную линию застройки, в связи с чем у суда не вызывает сомнений в правильности установленных координат.

В результате осмотра данного земельного участка, кадастровым инженером установлено, что он огорожен с трех сторон (за исключением фасадной), каких-либо строений и/или сооружений не обнаружено.

В результате анализа сведения Единого государственного реестра недвижимости, кадастровым инженером было установлено следующее:

на земельный участок ФИО3 с КН 50:28:0000000:53887, расположенного по адресу: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, уч. 8, полностью накладывается земельный участок с КН 50:28:0010619:723, границы которого сформированы и внесены в ЕГРН. Согласно Выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с К№, его адрес точно не определен: «ФИО1, <адрес>, мкр. Западный, <адрес>», номер участка не указан, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Площадь наложения земельного участка с К№ на земельный участок ФИО3 с К№ составляет 998 кв. м. или 100% от площади участка с К№.

В соответствии с ч. 20 п.1 ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ: "Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).»

По мнению кадастрового инженера, причиной выявленного наложения границ земельного участка с КН 50:28:0010619:723 на земельный участок ФИО3 с КН 50:28:0000000:53887 является наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании границ (местоположении) земельного участка с КН 50:28:0010619:723.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ: "…реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки."

Для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании границ (местоположении) земельного участка с КН 50:28:0010619:723 необходимо аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о его местоположении либо внести изменения в сведения ЕГРН об описании границ (местоположения) данного земельного участка.

Как установлено по делу, земельный участок с КН 50:28:0010619:723 площадью 998 кв.м. был сформирован на основании постановления ФИО4 городского округа Домодедово от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью 998 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 50:28:0010619. Внесение сведений о данном земельном участке в ЕГРН было выполнено с помощью межевого плана по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Данный межевой план был выполнен кадастровым инженером ФИО14

Суд считает, что при составлении межевого плана на земельный участок кадастровым инженером ФИО14, не была проверена информация о наличии или отсутствии частной собственности на формируемый ей земельный участок, учитывая, что на данную территорию имеется утвержденный ФИО4 план застройки, у всех участков по <адрес> имеется нумерация (с одной стороны – четная, с другой – нечетная) и имеются собственники. Спорный земельный участок расположен по четной стороне между участками под № и под №, что подтверждается выкопировкой из генплана. Сведения из ЕГРН на объекты недвижимости по адресам имеют открытый характер и доступны для кадастрового инженера. ФИО4 городского округа Домодедово также не проверила данную информацию, что также является недопустимым и повлекло нарушение права другого лица (ст. 10 ГК РФ).

То обстоятельство, что границы земельного участка ФИО3 с КН 50:28:0000000:53887 площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, участок 8, не установлены в соответствии с действующим законодательством не свидетельствует о том, что данный участок находится в неразграниченной государственной собственности и у ФИО4 городского округа Домодедово имеются на него права. Данный земельный участок находится в личной собственности ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ №.28-4.1998-91.1, имеет присвоенный адрес: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, уч.8, никогда не выбывал из ее обладания, не изымался у нее. Утверждение постановлением ФИО4 городского округа Домодедово от ДД.ММ.ГГГГ № схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка с КН 50:28:0010619:723 площадью 998 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 50:28:0010619 и внесение сведений о данном земельном участке в ЕГРН на основании межевого плана по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выполненного кадастровым инженером ФИО14, по поручению ФИО4 городского округа Домодедово, о котором истица узнала лишь ДД.ММ.ГГГГ при анализе кадастровым инженером ФИО16 сведений ЕГРН при установлении координат земельного участка истицы, являются незаконными с момента их принятия и не порождают никаких правовых последствий.

Охрана частной собственности гарантирована Конституцией РФ и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Требование истца в части установления местоположения и границ земельного участка гарантировано федеральным законодательством права лица на постановку земельного участка на кадастровый учет

Из положений ч.3 статьи 6 ЗК РФ следует, что земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.6 ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес>" (с изменениями и дополнениями) органы местного самоуправления городских округов наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Учитывая, что земельный участок с КН 50:28:0010619:723 площадью 998 кв.м. был сформирован ответчиком не из земельных участков, на распоряжение которыми у ФИО4 городского округа Домодедово имеются полномочия, а из земельного участка ФИО3 с КН 50:28:0000000:53887 площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, уч. 8, то в соответствии со ст. 12 ГК РФ для восстановления нарушенного права истца земельный участок с КН 50:28:0010619:723 площадью 998 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, подлежит снятию с кадастрового учета, как незаконно сформированный.

Учитывая, что без аннулирования сведений кадастрового учета земельного участка с КН 50:28:0010619:723 площадью 998 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, истица не имеет возможности поставить на кадастровый учет сведения об уточненных границах своего земельного участка с КН 50:28:0000000:53887 площадь 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, уч. 8, в соответствии с ч.3 ст. 6 ЗК РФ суд считает необходимым в судебном порядке определить границы земельного участка ФИО3 с КН 50:28:0000000:53887 площадь 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, уч. 8.

Описание границ земельного участка ФИО3 с К№ площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, уч. 8, с учетом сведений ЕГРН о границах смежных земельных участков.

NN

ДИР. УГЛЫ

ДЛИНЫ ЛИН

Координата

Координата

мз

гр. мин. сек.

м.

X(m.)

Y(m.)

1

430803,07

2203757,15

162°25"21""

30

2

430774,47

2203766,21

252°28"34""

33,21

3

430764,47

2203734,54

341°51"18""

15

4

430778,72

2203729,87

342°50"59""

15,09

5

430793,14

2203725,42

72°37"20""

33,25

1

430803,07

2203757,15

Данное решение является основанием для снятия земельного участка с кадастровым номером КН 50:28:0010619:723 площадью 998 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес> с кадастрового учета и аннулирования сведений о нем из ЕГРН и для внесения сведений о местоположении границ земельного участка ФИО3 с КН 50:28:0000000:53887 площадь 1000 кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, участок 8 в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Снять земельный участок с кадастровым номером КН 50:28:0010619:723 площадью 998 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес> с кадастрового учета и аннулировать сведения о нем из ЕГРН.

Установить границы принадлежащего на праве собственности ФИО3 земельного участка с КН 50:28:0000000:53887 площадью 1000 кв.м., земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, Никитские Поляны, <адрес>, уч. 8 в следующих координатах

NN

ДИР. УГЛЫ

ДЛИНЫ ЛИН

Координата

Координата

мз

гр. мин. сек.

м.

X(m.)

Y(m.)

1

430803,07

2203757,15

162°25"21""

30

2

430774,47

2203766,21

252°28"34""

33,21

3

430764,47

2203734,54

341°51"18""

15

4

430778,72

2203729,87

342°50"59""

15,09

5

430793,14

2203725,42

72°37"20""

33,25

1

430803,07

2203757,15

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев