Решение № 2-4874/2017 2-4874/2017~М-5325/2017 М-5325/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-4874/2017

Дело № 2-4874/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вихман Е.В.,

при секретаре Беловой О.В.,

рассмотрев 2 ноября 2017 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по иску ФИО1 Раузы к ГСК «Полёт» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Полет» о признании права собственности, в обоснование указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражно-строительного кооператива «Полет» (далее – ГСК «Полет»), который был создан решением общего собрания участников ДД.ММ.ГГГГ для завершения строительства многоэтажных гаражей по адресу: <адрес> Кировском административном округе города Омска. В сентябре 2015 года после окончания строительства многоэтажного гаража кооператив обратился в департамент строительства Администрации города Омска с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ департамент строительства Администрации города Омска в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного объекта капитального строительства отказал в связи с отсутствием заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил) и иных нормативно-правовых актов и проектной документации. ГСК «Полет», являясь владельцем земельного участка (застройщиком), на котором осуществлялось строительство, обратился в суд с иском о признании права собственности на данный объект. Решением Кировского районного суда города Омска по делу № от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком признано право собственности на завершенный строительством объект – здание многоэтажного гаража общей площадью 8 412,9 кв.м., расположенное по указанному адресу. На основании обозначенного решения суда ответчик зарегистрировал право собственности на здание многоэтажного гаража, что подтверждается свидетельством о регистрации права 55 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Росреестра по Омской области. Согласно техническому плану, здание многоэтажного гаража состоит из 154 гаражных боксов и 173 нежилых помещений вспомогательного назначения. Пунктом 3.14 Устава ответчика предусмотрено, что после выплаты паевого взноса в полном размере члену кооператива выдается справка установленного образца, по каждому гаражу отдельно, что дает основания для оформления права собственности на гаражи, за которые паевые взносы уплачены в полном объеме. В то же время, сообщением от 02.09.2016 № Управление Росреестра по Омской области отказало в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № П члену ГСК «Полет» ФИО3 В уведомлении об отказе регистрирующий орган указал условия государственной регистрации права собственности на гаражный бокс: одновременная государственная регистрация права собственности на все помещения в здании многоэтажного гаража за ответчиком, и их последующее отчуждение по договорам купли-продажи членам ГСК «Полет». Выполнение обозначенных условий невозможно. Данное обстоятельство нарушает права истца в отношении недвижимого имущества в ГСК «Полет», так как паевой взнос за гаражный бокс № П выплачен полностью, что подтверждается справкой ответчика.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на помещение № П с кадастровым номером 55:36:110101:24192, общей площадью 20,6 кв.м., расположенное на втором этаже здания многоэтажного гаража по <адрес>

ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО2, представляющий интересы ответчика по доверенности, заявленные исковые требования признал, подтвердил выплату истцом паевого взноса в полном размере.

Управление Росреестра по Омской области, Администрация города Омска своих представителей в суд не направили о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

Соотношение гражданского и земельного законодательства при регулировании оборота земельных участков основано на признании земельного участка недвижимым имуществом. Это положение отражено в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которой к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся и земельные участки.

В силу части 2 статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в части 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ.

В силу статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Раузы удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 Раузы на помещение (гаражный бокс) № 82 П с кадастровым номером 5:36:110101:24192, общей площадью 20,6 кв.м., расположенное на втором этаже здания многоэтажного гаража <адрес>

Взыскать с ГСК «Полёт» в бюджет города Омска государственную пошлину в сумме 6 124 рубля.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Вихман

Мотивированный текст решения изготовлен 7 ноября 2017 года