Решение № 2-1214/2017 2-1214/2017 (2-7898/2016;) ~ М-7834/2016 2-7898/2016 М-7834/2016 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1214/2017

Дело № октября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о признании о признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>, массив 38 км. <адрес>", <адрес>, участок, №, площадью 1158 кв.м., принадлежащего ответчику; исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 47:08:01-116-011:0040, расположенного по адресу: <адрес>, массив 38 км <адрес>", <адрес>, участок, №; установлении смежной границы между земельным участком № с кадастровым номером 47:08:0116011:54 и земельным участком № с кадастровым номером 47:08:01-16-011:0001, в координатах характерных точек: Н1 Х122562,62 У98440,46, Н2 Х122576,13 У98452,46, Н3 Х122554,72 У98473,17, Н4 Х122541, 04 У98459,55, Н5 Х122552,72, У98450,30, Н1 Х122562,62 У98440,46, ссылаясь на то, что при постановке своего земельного участка на кадастровый учет ответчик согласование границ с ним не проводила, что привело к наложению (поглощению) его участка участком ответчика.

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель ответчика - ФИО5 в судебное заседание явился, настаивал на рассмотрении дела по существу, возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что право собственности ФИО6 на земельный участок не прекращено, истец приобрел не существующий в действительности земельный участок.

Третьи лица - СНТ «Балтиец», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по ЛО о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание своих представителей не направили.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив представленные материалы, суд приходит к следующему.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости), который согласно его статье 1 регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно этому Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных этим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 1).

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений (пункт 2).

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (пункт 7).

При этом пунктом 4 статьи 69 Закона о регистрации недвижимости технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Закона о государственном кадастре, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

В силу пункта 3 статьи 70 Закона о регистрации недвижимости орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из изложенного, действующий Закон "О государственной регистрации недвижимости" не предусматривает порядок снятия с кадастрового учета ранее учтенного объекта недвижимости при наличии зарегистрированных прав на него.

Установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 47:08:0116011:54, расположенный по адресу: ЛО, <адрес>, 38 км. Средне- <адрес>, СНТ «Балтиец»-38», <адрес>. Дата постановки на кадастровый учет 12.12.2014г. Площадь участка декларирована и составляет 565 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок ответчика ФИО2 по сведениям ЕГРН является ранее учтенным, имеет кадастровый №, расположен по адресу: ЛО, <адрес>, 38 км. Средне- <адрес>, СНТ «Балтиец»-38», <адрес>. Дата постановки на кадастровый учет 27.05.2008г. Площадь участка уточнена и составляет 1158 кв.м., границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В силу ч.2 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления и необходимых для осуществления такого учета документов.

Необходимым для государственного кадастрового учета, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, документом является межевой план. За достоверность сведений содержащихся в межевом плане, в том числе и акте согласования местоположения границ земельного участка ответственность несет кадастровый инженер.

При наличии обоснованных возражений о местоположении границ такие возражения должны быть сняты либо путем изменения местоположения границ либо в порядке, предусмотренном законодательством для разрешения земельных споров, т.е. на основании решения суда.

С целью разрешения земельного спора, возникшего между истцом и ответчиком, судом назначалась экспертиза для определения местоположения смежной границы между их земельными участками.

От проведения экспертизы истец уклонился.

Суд, же в отсутствие специальных познаний, лишен возможности определить возможно ли установление смежной границы испрашиваемым истцом способом.

При таких обстоятельствах, исходя из приведенных правовых норм, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о признании постановки на кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>, массив 38 км. <адрес>", <адрес>, участок, №, площадью 1158 кв.м., незаконной, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 47:08:01-16-011:0040, расположенного по адресу: <адрес>, массив 38 км <адрес>", <адрес>, участок, №; установлении смежной границы между земельным участком № с кадастровым номером 47:08:0116011:54 и земельным участком № с кадастровым номером 47:08:01-16-011:0001, в координатах характерных точек: Н1 Х122562,62 У98440,46, Н2 Х122576,13 У98452,46, Н3 Х122554,72 У98473,17, Н4 Х122541, 04 У98459,55, Н5 Х122552,72, У98450,30, Н1 Х122562,62 У98440,46, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Л.В. Валькевич