Решение № 2-5786/2019 2-5786/2019~М-4998/2019 М-4998/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-5786/2019

Дело № 2- 5786/19


Решение

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда в составе

председательствующего судьи Ланшакова С.В

при секретаре Есев К.Е

с участием истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании 16 августа 2019 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и суд,

Установил

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении размера участия в расходах на коммунальные услуги и за жилое помещение по кв ... д ... по ул ... города Сыктывкара.. В судебном заседании истец на требованиях настаивал. ФИО2 извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился без уважительных причин и суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии со ст 167 ГПК РФ. Третье лицо ООО « ГЖЭК» участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав стороны, исследовав материалы данного дела и дела за № 2-7193/18 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования кв ... д ... по ул ..., обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и переде ключей, суд пришел к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что квартира ... д ... по ул ... принадлежит на праве собственности ФИО1 в 1/3 доле на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ** ** ** года и ФИО2 на основании свидетельств о праве собственности от ** ** ** года и от ** ** ** года. Как пояснила ФИО1, что в кв ... д ... по ул ... ФИО2 никогда не проживал, пускает квартирантов и она не может проживать в данном жилом помещении. В спорном помещении она зарегистрирована с дочерьми- Л.А. ** ** ** года рождения и Л.Ю. ** ** ** года рождения.Как пояснила ФИО1, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги по оплате за жилое помещение и имеется долг. В связи с данными обстоятельствами она вынуждена была обратиться в суд. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорное жилое помещение взимает ООО ГЖЭК» и они обслуживают данный дом.

Решением суда по делу за № 2-7193/18 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования спорным жилым помещением было утверждено мировое соглашение и был определен порядок пользования кв ... д ... по ул .... В соответствии с определением в пользование ФИО3 с детьми перешла комната ..., ... в данном жилом помещении, а в пользование ФИО2 комната общей площадью ... кв.м, места общего пользования были переданы в совместное пользование сторон.

В соответствии со ст 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч 2 ст 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя:

1/ плату за пользование жилым помещением /плата за наем/;

2/ плату за содержание жилого помещения,;

3/ плату за коммунальные услуги. ;.

Согласно ст 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года за №14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя /управляющую организацию/ обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на плату жилого помещения.

Учитывая нормы ст 249 Гражданского кодекса РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07. 2009 года, суд считает, что следует определить порядок оплаты за коммунальные услуги и содержанию жилого помещения по кв ... д ... по ул ... – ФИО1 оплачивает 1/3 доли платы, а ФИО4 2/3 доли. Также с каждым из собственников следует заключить соглашение на оплату своих долей в праве собственности с ООО « ГЖЭК», обслуживающий данный дом. На истце и ответчике в соответствии со ст 249 Гражданского кодекса РФ лежит обязанность участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями в праве собственности – ФИО1 1/3 доля,. ФИО2 2/3 доли.

Ранее участвовавший в деле представитель ответчика суду пояснил, что они решали вопрос с ФИО1 по выкупу доли жилого помещения и к согласию не пришли, но решение данного вопроса не является предметом рассмотрения данного спора и стороны вправе самостоятельно произвести выкуп доли с согласия другой стороны.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Определить размер участия в расходах по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги по кв ... д ... по ул ... города Сыктывкара между ФИО1 и ФИО2 следующим образом:

ФИО1 оплачивает 1/3 долю платы за жилое помещение и коммунальные услуги по кв ... д ... по ул ....

ФИО2 оплачивает 2/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги по кв ... д ... по ул ....

Обязать ООО « ГЖЭК» заключить с ФИО1 соглашение на оплату 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги по кв ... д ... по ул ....

Обязать ООО « ГЖЭК» заключить с ФИО2 соглашение на оплату 2/3 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги по кв ... д ... по ул ....

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Мотивированное решение составлено 21 августа 2019 года..

Судья С.В Ланшаков.