Решение № 2-2318/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-2318/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 сентября 2017 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2318/17 по иску ФИО3 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань <адрес>, в порядке наследования после смерти дедушки ФИО1, умершего <дата> В обоснование иска ссылается на то, что он является наследником по завещанию после смерти дедушки ФИО1, которому принадлежал жилой дом по указанному адресу на основании договора на право застройки от <дата> При жизни ФИО1 завещал внуку ФИО3 все свое имущество согласно завещанию от <дата> При обращении к нотариусу истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. в договоре на право застройки от <дата> отсутствует отметка о регистрации документа в органах технической инвентаризации, нотариусом рекомендовано обратиться в суд. Истец просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань г. Сызрань <адрес>, в порядке наследования после смерти дедушки ФИО1, умершего <дата>.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, привела доводы, изложенные выше.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений против иска не представлено.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против иска.

От Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о.Сызрани имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Проверив дело, заслушав представителя истца, третье лицо, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса РФ свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149).

Согласно положениям пп. б п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве необходимо учитывать следующее: к завещаниям, совершенным до 01.03.2002 года, применяются правила об обязательной доле, установленные ст. 535 ГК РСФСР.

На основании ст. 535 Гражданского кодекса РСФСР несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО1, умершему <дата>, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: г. Сызрань, <адрес> на основании договора на право застройки от <дата>, который нотариально удостоверен <дата>. Жилой дом выстроен при жизни ФИО1, согласно технического заключению АО ПИ « Сызраньагропромпроект» общая устойчивость и безопасность при эксплуатации дома обеспечена. Согласно градостроительному заключению от 26.12.2016 года красная линия не нарушена, земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1- зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами, нарушены предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Ж-1.

При жизни ФИО1 завещал внуку ФИО3 все свое имущество согласно завещания от <дата>, однако, право собственности на имущество ФИО1 не зарегистрировал, в связи с чем при обращении к нотариусу г. Сызрани истцу ФИО3 было отказано в оформлении наследственных прав.

Согласно информации нотариуса г. Сызрани ФИО5 от 12.04.2016 г. в договоре на право застройки от <дата> отсутствует отметка о регистрации документа в органах технической инвентаризации. Право собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра не зарегистрировано. Согласно справки БТИ № 540 от 04.03.2016 г. право собственности на объект не зарегистрировано, нотариусом рекомендовано в судебном порядке признать право собственности на наследственное имущество.

В наследственном деле после смерти ФИО1 имеются сведения о наследнике – дочери ФИО6, <дата> г.р., которая на момент смерти наследодателя достигла пенсионного возраста и имеет право на обязательную долю, обратившейся с заявлением о принятии наследства после смерти отца. После ее смерти <дата> заведено наследственное дело, наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, является ФИО2, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации.

На основании изложенного следует признать за ФИО3 право собственности 2\3 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Сызрань, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти дедушки ФИО1, умершего <дата>, 1\3 доли оставить открытой для принятия наследства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить в части.

Признать за ФИО3 право собственности на 2\3 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Сызрань<адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти дедушки ФИО1, умершего <дата>, 1\3 доли оставить открытой для принятия наследства.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья