Решение № 2-2491/2017 2-355/2018 2-355/2018(2-2491/2017;)~М-2322/2017 М-2322/2017 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-2491/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Кантемировой И.Г., с участием представителя истца ПАО «Сбербанк России» по доверенности ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по ордеру – адвоката Рогова Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к Крымшамхаловой Шахиде Амарбиевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество и взыскании судебных расходов,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество и взыскании судебных расходов.

В обосновании заявленных исковых требований истец указывает, что по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила в Сбербанке России ипотечный кредит в сумме 8640000 (восемь миллионов шестьсот сорок тысяч) рублей сроком на 240 месяцев под <данные изъяты> годовых, на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Средства выданы заемщику в соответствии с п. 17 индивидуальных условий, путем перечисления на её ссудный счёт.

Кредитный договор заключен путем подписания сторонами Индивидуальных условий кредитования, в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов для физических лиц по продукту «Потребительский кредит», которые являются неотъемлемой частью договора и размещены на официальном сайте ПАО Сбербанк. Получение экземпляра общих условий кредитования заемщиком подтверждается её подписью в договоре.

В соответствии с п. 17 Индивидуальных условий, п. 2.2 Общих условий кредитования, датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на банковский вклад заемщика, открытый в ПАО Сбербанк.

Выдача средств заемщику подтверждается заявлением заемщика на перечисление кредита и распорядительной надписью филиала банка.

Согласно п. 8 Индивидуальных условий, п.п. 3.1, 3.2 Общих условий кредитования, погашение кредита и уплата процентов должна производиться заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, оформленным в связи с выдачей кредита.

На основании п. 4.3.8 Общих условий кредитования заемщик обязуется обеспечить наличие на счете денежных средств в сумме, достаточной для погашения аннуитетного платежа для погашения счета в сумме, определенного в Графике платежей по договору.

Кредитные обязательства по договору, предусмотренные п.п. 8, 3,1, 3.2, 4.3.8 ответчиком не исполнялись, в связи с чем за ней числится задолженность по уплате кредита, процентов за пользование кредитом и неустойки.

В силу п. 12 Индивидуальных условий, п. 3.4 Общих условий кредитования, при несвоевременном перечисление платежа в погашение кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере, указанном в договоре.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 811 ГК РФ, п. 4.3.4 Общих условий кредитования кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование им и неустойки, предусмотренной договором, в связи с неисполнением заемщиком условий договора.

Общая сумма задолженности заемщика банку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 9417465 рублей 17 копеек, из которой просроченный основной долг в размере 8617043 рубля 58 копеек, просроченные проценты в размере 773163 рубля 39 копеек, неустойка в размере 27258 рублей 20 копеек.

Согласно договору купли-продажи объекта недвижимости б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцами ФИО4, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО6 и покупателем ФИО7, последняя приобрела в собственность жилой дом литер «Б», общей площадью 215,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 895 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства на приобретение указанной выше недвижимости предоставил Банк.

В силу п. 2.3 договора, недвижимость, приобретённая за счет кредитных средств, считается находящейся в залоге у Банка с момента её государственной регистрации права собственности заемщика на указанную недвижимость. Покупатель становится залогодателем, а Банк залогодержателем.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора в адрес заемщика направлены требования о досрочном погашении всей суммы кредита, процентов и неустойки по кредитному договору. В установленный срок ответа от заемщика не поступило.

Обратившись в суд, ПАО «Сбербанк России» просит расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО2;

- взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № № задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9417465 рублей 17 копеек;

- взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № № расходы по оплате государственной пошлины в размере 55287 рублей;

- обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – жилой дом литер «Б», общей площадью 215,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 895 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2, определив способ реализации в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона № 102-ФЗ от 06.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», установив начальную продажную цену в размере 80% от стоимости указанной в отчете оценщика.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об удовлетворении заявленных исковых требований в соответствии с проведенной по делу повторной судебной оценочной экспертизой.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы представителю по ордеру – адвокату Рогову Е.И., который в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований ПАО «Сбербанк России» в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося в судебное заседание истца ФИО2

Рассмотрев дело, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а также установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк и другая кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (ст. ст. 807-818), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В судебном заседании установлено, а также следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен кредитный договор № № в соответствии с условиями которого ФИО2 предоставлен ипотечный кредит в сумме 8640000 (восемь миллионов шестьсот сорок тысяч) рублей сроком на 240 месяцев под 12,5 % годовых, на приобретение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Кредитный договор заключен путем подписания сторонами Индивидуальных условий кредитования, в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов для физических лиц по продукту «Потребительский кредит», которые являются неотъемлемой частью договора и размещены на официальном сайте ПАО Сбербанк. Получение экземпляра общих условий кредитования заемщиком подтверждается её подписью в договоре.

В соответствии с п. 17 Индивидуальных условий, а также на основании заявления заемщика ФИО2 на зачисление кредита от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере 8640000 рублей были зачислены текущий счет ФИО2, что подтверждается «Распорядительной надписью филиала (дополнительного офиса) Сбербанка России» о зачислении денежных средств, а также историей операций по кредитному договору.

В силу п. 17 Индивидуальных условий, п. 2.2 Общих условий кредитования, датой фактического предоставления кредита является дата зачисления суммы кредита на банковский вклад заемщика, открытый в ПАО Сбербанк.

Согласно п. 8 Индивидуальных условий, п.п. 3.1, 3.2 Общих условий кредитования, погашение кредита и уплата процентов должна производиться заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей, оформленным в связи с выдачей кредита.

На основании п. 4.3.8 Общих условий кредитования заемщик обязуется обеспечить наличие на счете денежных средств, в сумме, достаточной для погашения аннуитетного платежа для погашения счета в сумме, определенного в Графике платежей по договору.

В силу п. 12 Индивидуальных условий, п. 3.4 Общих условий кредитования, п. 12 кредитного договора, при несвоевременном перечисление платежа в погашение кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере <данные изъяты> годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 811 ГК РФ, п.п. 4.3.4 Общих условий кредитования кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование им и неустойки, предусмотренной договором, в связи с неисполнением заемщиком условий договора.

Установлено, что ПАО «Сбербанк России» полностью исполнило свои обязательства по кредитному договору. Кредитный договор заключен в письменной форме и содержит все существенные условия.

В силу п.п. 4.2.3., 4.3.6 Общих условий кредитования кредитор вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование им и неустойки, предусмотренной договором, в связи с неисполнением заемщиком условий договора.

В соответствии с общими условиями кредитного договора, заемщик обязался возвращать сумму предоставленного кредита и уплачивать банку все причитающиеся проценты, пени и иные предусмотренные договором платежи.

Из ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в силу условий обязательства и требований закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – предусмотренные обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

На основании ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты, в размере, предусмотренные п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, по день ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 811 ГК РФ).

Получение ФИО2 кредита в ПАО «Сбербанк России» и нарушении своих обязательств по кредитному договору, подтверждается заявлением заемщика, «Распорядительной надписью филиала (дополнительного офиса) Сбербанка России» о зачислении денежных средств, расчетом задолженности по кредитному договору, историей операций по договору, а также графиком платежей № 1 к договору.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в нарушение условий кредитного договора, ст.ст. 307-310, 810 ГК РФ, надлежащим образом свои обязательства не исполняет, что подтверждается историей операций по кредитному договору, а также расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и в настоящее время ею не исполняются обязательства по возврату задолженности, что не оспаривается представителем ответчика.

В соответствии с расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 числится задолженность в размере 9417465 рублей 17 копеек, состоящая из ссудной задолженности в размере 8617043 рубля 58 копеек, процентов за пользование кредитом в размере 773163 рубля 39 копеек, а также задолженности по неустойки в размере 27258 рублей 20 копеек.

В связи с неисполнением заемщиком условий кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ за исх. № № ПАО «Сбербанк России» в адрес заемщика ФИО2 направлено требование о досрочном погашении всей суммы кредита, процентов и неустойки по кредитному договору в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, которое по настоящее время не исполнено заемщиком, что не оспаривается представителем ответчика.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из кредитного договора, при его подписании ФИО2 была ознакомлена с условиями его предоставления, что подтверждается подписью заемщика.

Ходатайств об уменьшении размера неустойки от ответчика ФИО2 в суд не поступало, как и не заявлялось такового ходатайства в судебном заседании её представителем Роговым Е.И., в связи с чем суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки.

Таким образом, кредитным договором предусмотрены основания для взыскания задолженности, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в сумме 9417465 рублей 17 копеек и его расторжении подлежат удовлетворению.

Согласно договору купли-продажи объекта недвижимости б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцами ФИО4, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, ФИО6 и покупателем ФИО7, последняя приобрела в собственность жилой дом литер «Б», общей площадью 215,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 895 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства на приобретение указанной выше недвижимости предоставил Банк.

В силу п. 2.3 договора, недвижимость, приобретённая за счет кредитных средств, считается находящейся в залоге у Банка с момента её государственной регистрации права собственности заемщика на указанную недвижимость. Покупатель становится залогодателем, а Банк залогодержателем.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ПАО «Сбербанк России», в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком ФИО2 обеспеченного залогом обязательства, вправе просить суд об обращении взыскания на предмет залога – недвижимое имущество.

Согласно ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В силу ст. 339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с требованиями ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

Как следует из положений Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеки, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так, обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно в судебном порядке. Жилой дом или квартира, на которые обращено взыскание, реализуется путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса (ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

По мнению суда, обеспечение надлежащего исполнения условий данного кредитного договора путем определения в нем залога недвижимого имущества соответствует указанным требованиям закона, сведения о залоге внесены в надлежащей форме и подписаны сторонами. Договор не признан недействительным, спор по данному вопросу сторонами не заявлен.

В ходе рассмотрения дела, в целях всестороннего и объективного разрешения дела по существу по ходатайству представителя ответчика Рогова Е.И. была назначена повторная судебная оценочная экспертиза с целью определения рыночной стоимости залогового (недвижимого) имущества, производство которой поручено ООО «НПГ «Независимый эксперт».

Как следует из отчета об экспертном исследовании № №, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом ООО «НПГ «Независимый эксперт» ФИО8, рыночная стоимость залогового (недвижимого) имущества – жилого дома литер «Б», общей площадью 215,1 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка, общей площадью 895 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, с учетом изложенных в ходатайстве ответчика ФИО2 недостатков, а именно постоянного подтопления грунтовыми водами, составляет 3462000 (три миллиона четыреста шестьдесят две тысячи) рублей.

Заключение судебной экспертизы в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы обоснованы. В обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, выводы основываются на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе. При таких обстоятельствах суд полагает, что заключение судебной экспертизы отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, оснований сомневаться в его правильности отсутствуют. Кроме того, следует отметить, что данное заключение эксперта не противоречит совокупности имеющихся в материалах дела доказательств, а также эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество – жилой дом литер «Б», общей площадью 215,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 895 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены предмета ипотеки в размере 2769600 рублей, равной 80% от рыночной (действительной) стоимости недвижимого имущества, исходя из расчета: 3462000 рублей x 80% = 2769600 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений.

Содержание указанной нормы закона следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон в отстаивании и защите своих прав.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Судом проверялись доводы истца по делу, изложенные в обоснование заявленных требований. По мнению суда, истец доказал те обстоятельства, на которые он ссылался, как на обоснования своих требований, а стороной ответчика в условиях состязательности процесса, представленные истцом доказательства не опровергнуты.

Из ст. 88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления ПАО «Сбербанк России» в доход государства уплачена государственная пошлина в сумме 55287 рублей, что подтверждается платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что размер госпошлины исчислен верно, в соответствии с требованиями ст. 333-19 НК РФ, исходя из цены иска и требований неимущественного характера.

Учитывая, что судом удовлетворены исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 55287 рублей.

Совокупность изученных и исследованных в судебном заседании письменных доказательств дают суду основания для удовлетворения исковых требований ПАО «Сбербанк России».

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ПАО «Сбербанк России» к Крымшамхаловой Шахиде Амарбиевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество и взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и Крымшамхаловой Шахидом Амарбиевной.

Взыскать с Крымшамхаловой Шахиды Амарбиевны в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № № задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9417465 (девять миллионов четыреста семнадцать тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей 17 копеек, из которой просроченный основной долг в размере 8617043 рубля 58 копеек, просроченные проценты в размере 773163 рубля 39 копеек, неустойка в размере 27258 рублей 20 копеек.

Взыскать с Крымшамхаловой Шахиды Амарбиевны в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № № расходы по оплате государственной пошлины в размере 55287 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – жилой дом литер «Б», общей площадью 215,1 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 895 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Крымшамхаловой Шахиды Амарбиевны, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в сумме 2769600 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья К.Ю. Домоцев