Решение № 2-281/2026 2-281/2026(2-3319/2025;)~М-3027/2025 2-3319/2025 М-3027/2025 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2-281/2026

Дело № 2-281/2026 Копия

УИД 03RS0015-01-2025-005408-27

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2026 года г. Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Минязовой И.З.

при секретаре Юсуповой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее НОФ «Региональный оператор РБ») обратилась в суд с исковым заявлением к (данные изъяты). о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, требования мотивированы тем, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст.ст. 167 и 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18.07.2013 №312. Согласно сведениям из ЕГРН (данные изъяты). являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), площадью (данные изъяты) кв.м. (данные изъяты). умерла, за период с октября 2014 года по сентябрь 2025 года собственник жилого помещения не производит оплату взносов на капитальный ремонт. В связи с чем истец просил суд взыскать с ответчика в пользу истца взносы на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по сентябрь 2025 года в размере 63843,50 руб., пени в размере 31549,48 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя 1690 руб.

Определением суда от 23.01.2026 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО1

Представитель НОФ «Региональный оператор РБ» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявление указывает о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела был извещены своевременно надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст.ст. 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчиков, третьего лица в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 4 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации Ф граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом при переводе долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 5 Закона Республики Башкортостан № 694-з от 28.06.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено и из материалов дела следует, что (данные изъяты). с 19.06.2008 являлась собственником помещения, расположенного по адресу: (адрес), площадью (данные изъяты) кв.м.

(данные изъяты). умерла 00.00.0000, что подтверждается актовой записью о смерти №... от 21.01.2014 отдела ЗАГС г. Салават. После ее смерти заведено наследственное дело №....

Согласно материалам наследственного дела наследниками по закону являются сыновья умершей – ФИО1 и ФИО2

Наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу: (адрес), площадью (данные изъяты).м., денежных средств, находящихся на счетах в ОАО Сбербанк, ОАО Бинбанк, денежных средств за акции Салаватнефтемаш.

Наследникам ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле на денежные средства, находящиеся на счетах в ОАО Сбербанк, ОАО Бинбанк.

В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по общему правилу при наследовании возникают правоотношения универсального правопреемства, то есть от умершего к иным лицам как единое целое и в один и тот же момент переходит все имеющееся наследственное имущество в комплексе, в том числе права и обязанности участника обязательственного правоотношения.

Приняв наследство (долю денежных средств), ФИО1 и ФИО2 стали собственниками всего спорного имущества с момента открытия наследства, а именно с 20.01.2014.

Получение же ответчиками свидетельств о праве на наследство в виде квартиры являлось их правом, а не обязанностью (п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками помещения, расположенного по адресу: (адрес), площадью (данные изъяты) кв.м. по ? дои каждый.

Предоставление НОФ «Региональный оператор РБ» ответчику услуг по капитальному ремонту, подтверждается выпиской из лицевого счета, ответчиком не оспорено.

Начисление платежей на капитальный ремонт истцом произведены на основании установленных нормативов.

Как следует из представленного истцом расчёта задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также выписке из лицевого счета, за период с 01.10.2014 по 01.10.2025 начислено 63843,50 руб., пени в размере 31549,48 руб.

При расчете пени истцом учтено Постановление Правительства РФ о моратории по начислению неустойки в период времени с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Принимая во внимание вышеизложенное, в пользу истца НОФ «Региональный оператор РБ» с ФИО1 и ФИО2 следует взыскать сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 01.10.2025 в размере 31921,75 руб. (63843,50 руб./2) с каждого.

При этом суд исходит из того, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлениями Правительства Российской Федерации № 424 от 2 апреля 2020 г., № 497 от 28 марта 2022 г., № 474 от 6 марта 2022 г. установлены периоды мораториев на начисление неустойки.

Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ (Определения от 21.12.2000 года №263-0, от 14.10.2004 №293-0, от 29.05.2012 года №905-0 и др.) в ч.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

В Определении Конституционного Суда РФ от 22.01.2004 № 13-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Б. на нарушение ее конституционных прав частью первой статьи 333 Гражданского кодекса РФ» указано, что возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года).

Учитывая длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки, которая является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о том, что размеры начисленной истцом неустойки (пени) за нарушение срока платы несоразмерны последствиям допущенных ответчиком нарушений условий договора.

При таком положении и на основании ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит оснований для уменьшения размера подлежащих взысканию с ответчика пени (неустойки).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 15774,74 руб. (31549,48 руб./2) с каждого.

В связи с обращением в суд истец расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., а также расходы по оплате юридических услуг 1690 руб., подтвержденные документально.

Согласно положениям ст.98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу и подтвержденные документально судебные расходы, в связи с чем с ФИО1 и ФИО2 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб., а также расходы по оплате юридических услуг 845 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

иск Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН ...) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октябрь 2014 года по сентябрь 2025 года в размере 31921,75 руб., пени 15774,74 руб., судебные расходы в размере 2845 руб.

Взыскать с ФИО2 (ИНН ...) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октябрь 2014 года по сентябрь 2025 года в размере 31921,75 руб., пени 15774,74 руб., судебные расходы в размере 2845 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья, подпись И.З. Минязова

Верно: судья И.З. Минязова

Мотивированное заочное решение изготовлено 18.02.2026.

Заочное решение не вступило в законную силу 18.02.2026 секретарь суда ____________

Заочное решение вступило в законную силу ________________

секретарь суда______________ судья ______________И.З. Минязова

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2-281/2026 Салаватского городского суда Республики Башкортостан.