Решение № 2-1120/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-1120/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1120/2021 по исковому заявлению ФИО3 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратился в суд с иском к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Также истцом заявлены требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, ввиду выявленного наложения границ испрашиваемого истцом земельного участка на границы указанных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ранее указанный участок на основании решения Новосемейкинского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., для ведения садоводства.

При жизни ФИО4 завещал данный земельный участок истцу, о чем составлено соответствующее завещание. После смерти ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ) истец вступил в наследство, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Также истец ссылается на то, что согласно информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области принадлежащий ей земельный участок частично располагается в границах земель лесного фонда.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в досудебном порядке зарегистрировать ранее возникшее право на спорный земельный участок.

Ввиду изложенного, ФИО5, полагая своим права нарушенными, обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО1, третьего лицо по делу ФИО2 заявленные исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить. Третье лицо ФИО2 также пояснила суду, что в настоящее время является титульным владельцем спорного земельного участка, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в силу совершенного договора купли-продажи.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании решения Новосемейкинского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставлен в собственность земельный участок № по <адрес> для ведения садоводства площадью 600 кв.м.

Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах дела архивной копией свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО4 (л.д. №).

Из материалов дела следует, что впоследствии указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д. №).

Установлено также, что земельный участок в настоящее время располагается в границах городского поселения Новосемейкино с учетом картографического описания границ городского поселения, установленного Законом Самарской области от 25.02.2005 N 47-ГД "Об образовании городских и сельских поселений в пределах муниципального района Красноярский Самарской области, наделении их соответствующим статусом и установлении их границ" (л.д. №).

Также представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что испрашиваемый истцом земельный участок согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки <адрес> располагается в территориальной зоне СХ-3, предусматривающей такой вид разрешенного использования земельных участков как «Садоводство» (л.д. №).

Согласно заключению председателя правления СНТ СН «Зеленая Роща» спорный земельный участок в испрашиваемых истцом границах располагается в границах указанного дачного массива согласно проекту планировки земельных участков (л.д. №).

Материалами дела также подтверждается, что при жизни ФИО4 завещал спорный земельный участок истцу, о чем составлено соответствующее завещание.

После смерти ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ) истец вступил в наследство, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Данное обстоятельтсво по существу не оспаривалось в ходе разбирательства по делу.

Из представленной суду выписки из ЕГРН в отношении данного земельного участка следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют (л.д. №).

Из материалов дела также следует, что по заказу истца на спорном земельном участке проведены кадастровые работы, по итогам которых выявлено наложение (пересечение) границ испрашиваемого истцом земельного участка на границы указанных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, сведения о которых внесены в ЕГРН (л.д. №).

Представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера подтверждается, что в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № выявлены реестровые ошибки; данные земельные участки не имеют правообладателей (л.д. №, №).

Учитывая изложенное из Единого государственного реестра недвижимости подлежат исключению сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Сведений о том, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

Однако согласно информации Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области принадлежащий истцу земельный участок частично располагается в границах земель лесного фонда (л.д. №).

По смыслу закона возможность нахождения лесных участков в собственности физических лиц не предусмотрена.

Вместе с тем, согласно ст. 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом РФ категорий земель является обязательным.

То есть действующее законодательство не допускает одновременного отнесения земельного участка к разным категориям земель.

При этом в силу ч. 3 названной статьи, в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах, при отсутствии таких сведений в ЕГРН.

При этом правила ч. 3 ст. 14 данного Федерального закона применяются в случае, если права правообладателя на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что сведений об испрашиваемом истцом земельном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Согласно сведения ЕГРН спорный земельный участок с кадастровым № относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения; имеет вид разрешенного использования – садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества.

При этом материалами дела подтверждается, что права первичного правообладателя ФИО4 на спорный земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной суду архивной копии свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО4 земельный участок изначально предоставлен ему ДД.ММ.ГГГГ под садоводство.

Таким образом, согласно сведениям, указанным в правоустанавливающем документе, сведениям ЕГРН принадлежность спорного земельного участка к землям лесного фонда своего подтверждения не находит.

Более того, согласно ч. 4 ст. 14 названного Федерального закона земельный участок подлежит отнесению к землям сельскохозяйственного назначения, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен для ведения садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в границы отвода дачного массива ССДТ «Зеленая Роща» авиационного завода согласно проекту планировки земельных участков от 1958 года.

Допрошенная судом свидетель ФИО6 суду пояснила, что ФИО3 является ее соседом по даче, ему принадлежит участок № по <адрес> в СНТ «Зеленая роща»; свидетель подтвердила суду, что земельный участок существует в неизменных границах более 15 лет.

Данное обстоятельство по существу не опровергнуто лицами участвующими в деле в ходе судебного разбирательства.

Напротив, из представленного суду акта обследования земельного участка истца от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ГКУ Самарской области «Самарские лесничества» (привлечено судом к участию в деле в качестве третьего лица), следует, что участок действительно частично расположен в лесном фонде, однако на участке произрастают только плодово-ягодные деревья, лесная растительность отсутствует; по границе участка установлен забор (т. II, л.д. №).

Таким образом, в силу положений ст. 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" спорный земельный участок подлежит отнесению к категории «Земли сельскохозяйственного назначения».

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что притязания Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области на принадлежащий истцу участок лишены правовых оснований, поскольку его принадлежность к землям лесного фонда, то есть к собственности РФ, не находит своего подтверждения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", ст.ст. 14, 15, 18, 22, 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство, для ведения гражданами садоводства и огородничества; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на листе № настоящего гражданского дела.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м.

Настоящее решение является основанием к исключению органом кадастрового учета из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья__________________________Абишев М.С.