Решение № 2-601/2021 2-601/2021~М-385/2021 М-385/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-601/2021

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Кончаковой С.А.,

при секретаре Кирченковой А.Я.,

с участием представителей истца ООО «Горпродснаб» по доверенности ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-601/2021 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Горпродснаб» к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на нежилое помещение, выделе в счет доли в праве общей долевой собственности изолированного нежилого помещения, признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

ООО «Горпродснаб» обратилось в суд с иском к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на нежилое помещение, выделе в счет доли в праве общей долевой собственности изолированного нежилого помещения, признании права собственности на нежилое помещение, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией МО г. Новомосковск ( комитетом по управлению имуществом в лице руководителя ФИО5) заключен договор купли – продажи нежилых помещений сданных в аренду №, согласно которому ТОО «Горпродснаб» было приобретено нежилое помещение I.II площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Горпродснаб» был заключен договор купли-продажи, согласно которому <данные изъяты> долей в праве собственности на вышеуказанное помещение были отчуждены юридическому лицу, - ООО «Ариэль». ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ариэль» продало <данные изъяты> долей ФИО4, который произвел их переустройство, что было отражено в техническом паспорте. Фактически переустройство помещения является разделом в натуре общего имущества. ООО «Горпродснаб» занимает помещение площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. ФИО1 занимает помещение площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровым номером №. Сведения об изначальном помещении площадью <данные изъяты> кв. метров в ЕГРГН отсутствуют, поэтому невозможно подготовить технический план раздела. Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности ООО «Горпродснаб» (размер доли - <данные изъяты>) и ФИО1 (размер доли - <данные изъяты>) на встроенное нежилое помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; выделить ООО «Горпродснаб» изолированное нежилое помещение с кадастровым номером № (площадь помещения - <данные изъяты> кв.м.) в счёт принадлежащих ему <данные изъяты> (двухсот пятидесяти двух от трёхсот сорока восьмых) долей в праве собственности на встроенное нежилое помещение I.II, площадью 348 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; признать за ООО «Горпродснаб» право собственности на нежилое помещение площадью 250 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Представители истца ООО «Горпродснаб» по доверенности ФИО2, ФИО3 в судебном заседании требования поддержали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился.

Суд в порядке ст. 233 ГПК РФ счел возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Суд, изучив доводы иска, заслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что решением комитета по управлению имуществом г.Новомосковска и Новомосковского района № от ДД.ММ.ГГГГ продано нежилое помещение муниципального фонда, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ТОО «Горпродснаб».

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № купли – продажи нежилых помещении, сданных в аренду, между комитетом по управлению имуществом г. Новомосковска и Новомосковского района и ТОО «Горпродснаб».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Горпродснаб» было выдано свидетельство о собственности на встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Договор зарегшистрирован в БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Горпродснаб» и ООО «Ариэль» заключен договор купли – продажи <данные изъяты> долей нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ариэль» и ФИО4 был заключен договор № купли- продажи <данные изъяты> долей нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на нежилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» Тульский филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оно фактически представляет собой две обособленные части.

После приобретения <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности с согласия руководства ООО «Горпродснаб», ФИО4 выделил в натуре принадлежащие ему доли в праве следующим образом: обустроил отдельный вход в занимаемые им помещения (№№1,2,3,17,16,4, входящие в помещение II на поэтажном плане техпаспорта); заблокировал кирпичной кладкой выход из занимаемых им помещений, и таким образом прекратил возможность доступа в помещена занимаемые ООО «Горпродснаб» (№№4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,18,19,2 входящие в помещение II, а также №№1,2,3,4,5, входящие в помещение I на поэтажном плане техпаспорта).

Из выписок из ЕГРН следует, что существуют два нежилых помещения, расположенные по адресу: <адрес> кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты>, <данные изъяты> кв.м.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о реальном разделе нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между двумя собственниками ООО «Горпродснаб» - <данные изъяты> доли и ФИО4 – <данные изъяты> доли, поскольку согласно представленным в материалы дела доказательствам спорный объект недвижимого имущества состоит из двух обособленных частей с отдельными входами, отсутствует доступ между помещениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Горпродснаб» к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на нежилое помещение, выделе в счет доли вправе общей долевой собственности изолированного нежилого помещения, признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности общества с ограниченной ответственностью «Горпродснаб» (размер доли - <данные изъяты>) и ФИО4 (размер доли - <данные изъяты>) на встроенное нежилое помещение I.II, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить ООО «Горпродснаб» изолированное нежилое помещение с кадастровым номером № (площадь помещения - <данные изъяты> кв.м.) в счёт принадлежащих ему <данные изъяты> (двухсот пятидесяти двух от трёхсот сорока восьмых) долей в праве собственности на встроенное нежилое помещение III, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

Признать за ООО «Горпродснаб» право собственности на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 29 марта 2021 г.

Председательствующий