Решение № 2-1767/2024 2-1767/2024~М-1624/2024 М-1624/2024 от 23 октября 2024 г. по делу № 2-1767/2024

Дело № 2-1767/2024

УИД 23RS0021-01-2024-002932-25


РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

Станица Полтавская 23 октября 2024 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения, ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности Горьковец А.А обратилась в суд с иском к администрации Новомышастовского сельского поселения, ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником (правообладателем) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м.

С целью уточнения границ и площади вышеуказанного земельного участка, заявитель обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана.

В процессе выполнения работ было выявлено, что земельный участок не имеет документов, которые бы полноценно подтвердили местоположение и конфигурацию земельного участка, поэтому для продолжения работ, требуется утвердить границы земельного участка в судебном порядке. Площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., что соответствует указанной в правоустанавливающих документах.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 Границы согласованы ранее, возражений не поступило.

Так как не представляется возможным установить границы земельного участка, существенно нарушаются права собственника. В связи с чем, обратилась в суд с иском, просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., принадлежащего на праве ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3; установить, что принятое судебное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, сведений о границах (координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., принадлежащего на праве ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Горьковец А.А исковые требования ФИО1 просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения в суд не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежаще уведомлены, представитель по доверенности ФИО4 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя поселения, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Соответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО6 в суд не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известил, возражений относительно заявленных требований суду не представлено.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН, ФИО1, является собственником (правообладателем) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 1500 кв.м.

С целью уточнения границ и площади вышеуказанного земельного участка, заявитель обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана, для дальнейшей постановки на кадастровый учет, уточненных границ земельного участка. Уточнение местоположения границ земельного участка определялись с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В процессе выполнения работ было выявлено, что земельный участок не имеет документов, которые бы полноценно подтвердили местоположение и конфигурацию земельного участка, поэтому для продолжения работ, требуется утвердить границы земельного участка в судебном порядке. Площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., что соответствует указанной в правоустанавливающих документах.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 Границы согласованы ранее, возражений не поступило.

Так как не представляется возможным установить границы земельного участка, существенно нарушаются права собственника.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015, № 218, «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка, при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположение границ смежных земельных участков ( при их наличии), естественных границ земельного участка (п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

Исходя из норм Федерального законодательства « О государственном кадастре недвижимости», уточнение местоположения границы земельного участка, возможна в случаях: отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка; если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения либо не позволяют однозначно определить (восстановить) положение характерных точек границ на местности; исправления ошибок в местоположении границ земельного участка.

Срок, в течении которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления о постановке на государственный кадастровый учет, законом не ограничен.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований, в отсутствие возражений со стороны ответчиков, и, невозможности устранения нарушения права в ином порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения, ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., принадлежащего на праве ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Настоящее решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, сведений о границах (координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв.м., принадлежащего на праве ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель