Решение № 2-707/2017 2-707/2017(2-7954/2016;)~М-7191/2016 2-7954/2016 М-7191/2016 от 29 января 2017 г. по делу № 2-707/2017

Дело № 2-70717

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 30 января 2017 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Петухова Р.В.,

при секретаре Потаповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л.Н. к И.А.В. и ООО «Управляющая компания «Альфа Групп» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

К.Л.Н. обратилась в суд с иском к И.А.В. и ООО «Управляющая компания «Альфа Групп» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что К.Л.Н. и И.А.В. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу : <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ супружеские отношения между истцом и И.А.В. прекращены. По указанному адресу И.А.В. не проживает, коммунальные услуги и расходы на содержание и ремонт общего имущества не оплачивает.

В связи с тем, что между бывшими супругами не было достигнуто соглашение по вопросу определения порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, истец полагает, что порядок такой оплаты должен быть установлен пропорционально размеру доли каждого собственника.

К.Л.Н. просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> равных долях, по <данные изъяты> доле каждому собственнику, возложить на ООО «Управляющая компания «Альфа Групп» обязанность заключить с К.Л.Н. и И.А.В. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья каждому собственнику.

В судебном заседании К.Л.Н. требования продержала, пояснения дала согласно тексту заявления.

В судебном заседании представитель И.А.В. по доверенности К.А.В. требования не признал, пояснил, что в указанном жилом помещении проживает К.Л.Н., поэтому она потребляет такие коммунальные ресурсы как электрическая и тепловая энергия, холодная и горячая вода, газ для своих бытовых нужд. Поскольку И.А.В. в квартире не проживает, он не должен оплачивать коммунальные услуги. Полагает, что ответчик должен производить оплату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплачивать взносы на капитальный ремонт.

В судебное заседание представитель ООО «Управляющая компания «Альфа Групп» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил заявление рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктами 1-3 ст.244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что К.Л.Н. и И.А.В. принадлежит каждому по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

С ДД.ММ.ГГГГ супружеские отношения между истцом и И.А.В. прекращены. В жилом помещении по вышеуказанному адресу проживают истец с ребенком, при этом в квартире никто не зарегистрирован.

В связи с тем, что бывшим супругам, ведущим раздельное хозяйство принадлежит на праве общей долевой собственности жилое помещение, где доли их вправе собственности определены, суд полагает, что К.Л.Н. и И.А.В. обязаны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях.

Поэтому суд определяет порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем возложения обязанности на К.Л.Н. и И.А.В. в размере <данные изъяты> доли платы каждому собственнику.

Кроме того, суд возлагает на ООО «Управляющая компания «Альфа Групп» обязанность заключить с К.Л.Н. и И.А.В. отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Доводы представителя И.А.В. по доверенности К.А.В. о том, что поскольку И.А.В. в квартире не проживает, следовательно, он не должен оплачивать коммунальные услуги, суд во внимание не принимает, т.к. они не основаны на законе.

Так, ч.11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п.91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 05.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В виду того, что И.А.В. в квартире не проживает он вправе обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги.

В силу ст.98 ГПК РФ с каждого из ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования К.Л.Н. удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате на К.Л.Н. в размере <данные изъяты> доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги и на И.А.В. в размере <данные изъяты> доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить на ООО «Управляющая компания «Альфа Групп» обязанность заключить отдельные соглашения с К.Л.Н. и И.А.В. и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с И.А.В. в пользу К.Л.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Альфа Групп» в пользу К.Л.Н. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Судья

Р.В. Петухов