Решение № 2-444/2017 2-444/2017(2-4528/2016;)~М-4888/2016 2-4528/2016 М-4888/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-444/2017

дело № 2- 444 /17


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 января 2017 года <адрес>

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре – ФИО6, с участием представителя истца ФИО7 (по ордеру), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 0,0776 га, расположенный по адресу: <адрес>, Трудовской сельский совет, СТ «Тепличник», участок №, кадастровый №. Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел данный участок у ФИО3 В связи с отсутствием государственной регистрации договора он не может зарегистрировать право собственности согласно законодательству в Госкомрегистре.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Трудовской сельский совет, СТ «Тепличник».

Договор удостоверен частным нотариусом ФИО8 по реестру № и зарегистрирован в Государственном реестре сделок.

Также нотариусом произведена запись о переходе права собственности на земельный участок в государственном акте о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором выдано сообщение об отказе в государственной регистрации прав на земельный участок в связи с отсутствием отметки о регистрации после его заключения согласно законодательству Украины.

Согласно части 1 статьи 1206 Гражданского кодекса РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В связи с выполнением условий договора, его регистрации в Государственном реестре сделок Украины, невозможностью устранения недостатков, установленных при государственной регистрации земельного участка, имущественные права ФИО2 подлежат защите в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 776 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Трудовской сельский совет, СТ «Тепличник», участок №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его объявления.

Судья: п/п М.А.Быховец