Решение № 2-520/2021 2-520/2021~М-398/2021 М-398/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-520/2021

УИД 58RS0028-01-2021-000856-12

№ 2-520/2021г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза «08» июня 2021 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Снежкиной О.И.,

при секретаре Желновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Приеланский», администрации Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился с названным выше иском в суд, указав, что 29.10.2006г. приобрел у Ф.И.О.4 земельный участок № в С/Т «Приеланский». Переход права собственности был оформлен на основании договора купли-продажи, после чего Ф.И.О.4 исключили из членов С/Т «Приеланский» в связи с продажей земельного участка, а его приняли в члены С/Т «Приеланский» - в связи с покупкой земельного участка. На имя истца была выписана членская книжка С/Т «Приеланский». Согласно приложению к постановлению главы администрации Пензенского района Пензенской области от 13.10.1992г. №508, Ф.И.О.4 передан земельный участок № площадью <...> кв.м. Истец открыто владеет и пользуется земельным участком с 29.10.2006г., производит оплату членских взносов. Истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, так как приобрел его незарегистрированным, а Ф.И.О.4 умер.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м, с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, С/Т «Приеланский».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменным заявлением просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ответчика С/Т «Приеланский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Свидетели Ф.И.О.5 и Ф.И.О.6 в судебном заседании 24.05.2021г. пояснили, что ФИО1 пользуется земельным участком, никто на земельный участок не претендовал.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимися доказательства, которые судом признаны достаточными для вынесения решения по существу заявленных исковых требований и приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от 29.10.2006г. Ф.И.О.4 продал, а ФИО1 купил земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью <...> кв.м, находящийся по адресу: Пензенская область, Пензенский район, С/Т «Приеланский», участок №, с кадастровым номером № Вышеуказанный земельный участок продан по соглашению сторон за 8000 рублей, которые продавец передал покупателю до подписания настоящего договора. Земельный участок принадлежит Ф.И.О.4 на праве собственности на основании Постановления главы администрации Пензенского района Пензенской области №508 от13.10.1992г.

Согласно Постановлению главы администрации Пензенского района Пензенской области от 13.10.1992г. №508 «О передаче земельных участков, выделенных гражданам для садоводства, в собственность бесплатно и о выдаче документов, удостоверяющих право собственности на них» Ф.И.О.4 передан в собственность земельный участок № по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с/т «Приеланский».

В материалах дела имеется членская книжка садовода в СТ «Приелански» на участок №, площадью № га, выданная на имя ФИО1, который оплачивал членские взносы.

Согласно справке председателя СНТ «Приеланский» ФИО3 от 09.03.2021г. ФИО1 является членом СНТ «Приеланский» и с 29.10.2006г. владеет участком №.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение, что земельный участок принадлежал именно ФИО4, который продал его ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи.

Приведенные доказательства достаточно подтверждают, что ФИО1 приобрел право собственности на спорный земельный участок по сделке купли - продажи, спора по границам земельного участка с владельцами смежных земельных участков также не имеется.

Истец владеет спорными земельными участком по праву собственности с 2006 года, пользуется им, обрабатывает участок, оплачивает членские взносы и налоги.

Кроме того, суд принимает во внимание, что признание права собственности на земельный участок является единственным способом для защиты прав истца как собственника, необходимо для установления сделки купли-продажи земельного участка совершенной, признании права собственности на него за истцом и постановки земельного участка на регистрационный учет.

С учетом приведенных доказательств по иску суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Приеланский», администрации Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м, с кадастровым номером 58:24:0320101:26, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства, расположенный по адресу: Пензенская область, Пензенский район, С/Т «Приеланский».

Ответчики вправе подать в Пензенский районный суд Пензенской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

В окончательной форме решение принято 16 июня 2021 года.

Председательствующий: