Решение № 2-841/2020 2-841/2020~М-570/2020 М-570/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-841/2020

Гражданское дело № 2-841/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.,

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра по Липецкой области, администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Управлению Росреестра по Липецкой области, администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области указав, что на основании решения Грязинского городского суда Липецкой области от 09.08.2018 (дело №2-1432/2018) за ней в порядке приватизации признано право собственности на одну комнату площадью 17,4 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 59,7 кв.м. по адресу: <адрес> Другим собственником спорной квартиры является ФИО2, которой принадлежит 34/63 доли в праве общей собственности на основании договора купли-продажи от 06.09.2004г. В ее фактическом пользовании находятся две жилые комнаты 11,1 кв.м. и 11,4 кв.м. При этом общие места пользования: прихожая, кухня, санузел (туалет и ванная комната) фактически находятся в совместном пользовании. Истец просит определить (признать) за ней 29/63 долю в праве общей собственности на квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 59,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управление Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Судом установлено, что ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности комната площадью 17,4 кв.м. в трехкомнатной квартире расположенная по адресу: <адрес> № в указанном доме принадлежит на праве собственности ФИО2 (34/63 доли) и ФИО1 (174/630 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Подтверждением сложившегося порядка пользования служит информация по лицевому счету №, направляемая ООО «ЕРЦ» с начислениями за содержание общего имущества МКД соразмерно исчисленной общей площади по факту занимаемого истцом жилого помещения – 27,49 кв.м., а так же заочное решение Грязинского городского суда Липецкой области от 03.05.2018г. по делу № 2-830/2018, которым был удовлетворен иск о сохранении квартиры № в <адрес> общей площадью 59,7 кв.м., в том числе жилой площадью 39,9 кв.м., подсобной площадью 19,8 кв.м. в перепланированном состоянии. После состоявшегося решения Грязинского городского суда Липецкой области от 09.08.2018г. органом государственной регистрации – Управлением Росреестра по Липецкой области 09.10.2018г. были внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости за № о регистрации за истцом 174/630 доли в праве общей собственности на указанную квартиру.

Истец 06.03.2020г. обратилась в Грязинский отдел Управления Росреестра по Липецкой области с заявлением об исправлении технической ошибки в ЕГРН, просив изменить в ЕГРН размер принадлежащей ей доли с 174/630 на 290/630. Но уведомлением государственного регистратора ФИО3 за № от ДД.ММ.ГГГГ в исправлении ошибки было отказано.

При этом орган регистрации со ссылкой на положения ч.1 и ч.5 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отметил, что поскольку в сведениях внесенных в ЕГРН на основании документов, помещенных в дело правоустанавливающих документов, в частности - Решении Грязинского городского суда Липецкой области от 09.10.2018 г., вступившего в законную силу 14.09.2018 г. (гражданское дело №2-1432/2018), за ней признано право собственности на комнату в указанной квартире площадью 17,4 кв.м, при этом доля в квартире не определена и иные сведения в представленных документах отсутствовали, то в связи с этим была определена доля в размере 174 (17,4 х 10) от 630 (63 х 10), где 63 - сведения ЕГРН о ранее зарегистрированных долях.

По мнению органа регистрации, сведения ЕГРН полностью соответствуют представленным документам, в связи с чем основания для исправления технической ошибки отсутствуют.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Суд приходит к выводу, что определение за истцом доли в праве собственности на квартиру в размере 29/63 не приведет к нарушению прав ответчиков либо иных лиц, поскольку данная доля является соразмерной фактически занимаемой и используемой общей площади всей квартиры.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.

Ввиду этого, суд полагает возможным удовлетворить иск и признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на 29/63 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее заочное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Царик А.А.