Решение № 2-247/2020 2-247/2020~М-204/2020 М-204/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-247/2020

КОПИЯ Дело № 2-247/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 16 июля 2020 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО Кочердыкское сельское поселение Октябрьского района Челябинской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что в 2001 году по договору купли-продажи им была приобретена <--хх--> по адресу: <--хх--> вместе с земельным участком, собственником которых являлась СНН, которая в настоящее время умерла. Право собственности на указанное недвижимое имущество у прежнего собственника не было оформлено, в связи с чем в настоящее время он не может зарегистрировать свое право в регистрационном органе.

В судебном заседании стороны не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец и ответчик ФИО2 просили о рассмотрении дела в их отсутствие, причина неявки иных участников процесса неизвестна (л.д.61, 64, 68-69).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается данными Управления Росреестра (л.д.18-19).

Согласно договору купли-продажи ФИО1 ХХ месяца ХХХХ года приобрел у СНН спорную квартиру и земельный участок, расчет по сделке произведен (л.д.13-14). Площадь квартиры составляет 71,3 кв.м. (л.д.18-19). Земельный участок по тому же адресу передан в собственность истца в 2001 году (л.д.15).

Согласно выписке из похозяйственных книг СНН действительно являлась собственником спорного недвижимого имущества (л.д.13-14), умерла ХХ месяца ХХХХ года (л.д.67).

Сведений о претензиях по поводу пользования истца спорным недвижимым имуществом со стороны ответчиков и третьих лиц материалы дела не содержат, из заявления ФИО2 следует, что она не возражает против исковых требований, поскольку ею от истца была получена компенсация за спорное жилище в размере 200000 рублей, на раздел имущества она не претендует (л.д.47, 61).

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что СНН, являясь владельцем спорного недвижимого имущества, надлежащим образом распорядилась им, продав истцу. Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся между СНН и истцом сделки по продаже квартиры и земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившимся ХХ месяца ХХХХ года в селе <--хх-->, право собственности на квартиру общей площадью 71,3 кв.м., расположенную по адресу: <--хх-->

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь П.И.Бобылкова.