Решение № 2-1910/2018 2-1910/2018~М-1001/2018 М-1001/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-1910/2018

№2-1910/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 г. г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе

председательствующего судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Лучко Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на часть земельного участка общей площадью 285 кв.м., расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, СТ «<адрес>», участок № в соответствии с межевым планом «Чертёж земельных участков и их частей» (часть участка обозначенная на межевом плане как :741:ЗУ2).

В обоснование иска указано, что при жизни ФИО8 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,0824 га, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, СТ «<адрес>», участок №. Истцу принадлежит земельный участок №, участки имеют общую границу. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 был подписан предварительный договор, согласно которому продавец обязалась в будущем продать часть участка (от дороги до туалета) в соответствии с планом №, который является приложением к договору купли-продажи. Цена участка установлена 140 000 рублей и подлежала уплате в момент заключения настоящего договора в качестве задатка. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской. После заключения договора истец должен был оплатить оставшиеся 10 000 рублей, которые по настоянию ФИО5 истец оплатил ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается распиской. Истец приступил к осваиванию участка, кадастровым инженером был подготовлен кадастровый план, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. В связи с чем, истец обратился в суд с иском.

В судебном заседании представитель истица по доверенности ФИО3 поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суде требования иска признал, последствия иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Севреестра в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца и ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что земельный участок № площадью 0,0824 га, расположенный в пределах землепользования СТ «<адрес>» принадлежал на основании государственного акта на право собственности на земельный участок ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заключила с ФИО1 предварительный договор купли-продажи части земельного участка от дороги до туалета находящуюся в г. Севастополе в СТ «<адрес>-1» общей площадью отмеченным зеленым в плане. Цена договора составила 140 000 рублей, согласно расписке ФИО5 получила 140 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ - 10 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

Свидетельство о праве на наследство к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано ФИО2

Согласно по общим правилам, определенным ст. 223 Г К РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Учитывая установленные обстоятельства, принимая во внимание, что договор поименованный сторонами как предварительный фактически является договором купли-продажи земельного участка, условия которого сторонами исполнены, принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на часть земельного участка общей площадью 285 кв.м., расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, СТ «<адрес>», участок №, в соответствии с межевым планом «Чертеж земельных участков и их частей» (часть участка обозначенная на межевом плане как :741:ЗУ2).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.Н. Кныш