Решение № 2-1190/2017 2-1190/2017~М-705/2017 М-705/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1190/2017

Мотивированное
решение составлено 14 июня 2017 года

Дело № 2-1190/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

13 июня 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Овощному кооперативу «Погребок» о признании права собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Овощному кооперативу «Погребок» о признании права собственности на боксы № в Овощном кооперативе «Погребок», расположенные по адресу: <адрес>

В исковом заявлении указано, что истец ФИО2 является членом Овощного кооператива «Погребок» с марта ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с начала строительства очередной линии боксов. ДД.ММ.ГГГГ истец оплатил паевые взносы на строительство двух боксов в сумме по 3000 рублей за каждый, которым впоследствии были присвоены №№. Земельный участок для строительства кооперативного овощехранилища «Погребок» выделялся Ярославскому заводу «Машприбор» на основании решения № Ярославского областного исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ После окончания строительства кооперативу выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ акт ввода боксов в эксплуатацию в настоящее время отсутствует. С ДД.ММ.ГГГГ правлением кооператива начата работа по узаконению существующих с ДД.ММ.ГГГГ боксов, проведены межевые работы, получен технический паспорт, с отметкой об отсутствии акта ввода в эксплуатацию. Боксы, расположенные в Овощном кооперативе «Погребок», возведены с соблюдением действующих строительных норм и правил, не нарушают законные интересы и права граждан, санитарные, пожарные нормы и правила. Просит признать за ним право собственности на бокс в Овощном кооперативе «Погребок».

Истец ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, указанным в заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Овощного кооператива «Погребок» председатель ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание вызывались и не явились ответчики - Администрация Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще. Представитель Администрации Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представили. Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что основании решения Ярославского областного совета народных депутатов «О предоставлении земель для несельскохозяйственных нужд и сельскохозяйственного использования в Даниловском, Любимском, Мышкинском, Переславском, Ростовском, Рыбинском, Угличском и Ярославском районах» от ДД.ММ.ГГГГ № Ярославскому заводу «Машприбор» передан земельный участок для строительства кооперативного овощехранилища «Погребок».

На основании Постановления Главы Администрации ЯМР № от ДД.ММ.ГГГГ коллективному овощехранилищу «Погребок» на праве общей долевой собственности предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является членом Овощного кооператива «Погребок» ДД.ММ.ГГГГ, все паевые взносы внесены полностью в ДД.ММ.ГГГГ., стоимость объектов выплачена полностью.

Согласно кадастровому паспорту, выданному ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, боксы в ОК «Погребок» возведены без разрешения. Из строительного заключения ФИО1 заключения пожарно-технической экспертизы, сообщения Управления Роспотребнадзора по Ярославской области следует, что боксы лит. <данные изъяты> расположенные в Овощном кооперативе «Погребок», возведены с соблюдением действующих строительных, санитарных, пожарных норм и правил, не нарушают законные интересы и права граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорные боксы соответствуют установленным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на боксы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на бокс № в Овощном кооперативе «Погребок», общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на бокс № в Овощном кооперативе «Погребок», общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.Ш. Сайфулина