Решение № 2-1138/2017 2-1138/2017~М-943/2017 М-943/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-1138/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года <адрес> РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО10 – ФИО11., действующей на основании доверенности №.,

представителя ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РБ ФИО12., действующей на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2 ФИО14, ФИО3 ФИО15, ФИО4 ФИО16 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО17 обратился в суд с вышеуказанным иском.

Уточнив исковые требования, просит:признать кадастровой ошибкой расположение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по данным ГКН, находящегося в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласованными согласно межевого плана подготовленного ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО6 ФИО18. (N квалификационного аттестата кадастрового инженера №), в " соответствии с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> без согласования с собственниками и арендаторами соседних земельных участков;

Заявленные требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ На указанном земельном участке им был построен гараж. При оформлении права собственности на гараж, выяснилось, что его земельный участок имеет смещение. Указанная ошибка произошла в результате неправильной привязки земельного участка к местности (поверхности земли) на основании межевого плана в 2009 году, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО6 ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 ФИО20 своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Его интересы представляла ФИО21

Представитель ответчика - Администрация муниципального района <адрес> РБ, будучи извещен надлежащим образом о дне рассмотрения судебного заседания, в суд не явился, причину неявки не сообщил, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчики ФИО2 ФИО22., ФИО3 ФИО23., ФИО4 ФИО24. своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Указали о том, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1 ФИО25

Третье лицо – Кадастровый инженер ФИО6 ФИО26 будучи извещен надлежащим образом о дне рассмотрения судебного заседания, в суд не явился. В адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просит вынести решение на усмотрение суда. При этом указала о том, что наложение земельного участка ФИО1 ФИО27 на соседние участки земельные участки не имеется.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО28 поддержала в полном объеме уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РБ ФИО29. просила вынеси решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.1 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г. государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, о территориях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Описание и удостоверение границ земельного участка осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты недвижимости).

В силу ст. 7 Закона в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.п. 7, 8, 9 ст. 38 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В соответствии со ст. 40 Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу приведенных правовых норм при разрешении данного спора правовое значение имеет вопрос о сложившемся порядке землепользования.

В судебном заседании установлено, ФИО1 ФИО30, истец по настоящему делу, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ/н.

На указанном земельном участке истцом был построен гараж. При оформлении права собственности на гараж, выяснилось, что его земельный участок имеет смещение.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО6 ФИО31 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного при обращении собственника земельного участка, расположенного в <адрес> было выявлено, что земельные участки, поставленные на Государственный кадастровый учет (ГКН) имеет смещение. По данным ГКН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находящийся в индивидуальной собственности у ФИО1 ФИО32. располагается по координатам

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Фактическое расположение земельного участка по данным измерений располагается по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на ГКН на основании межевого плана в 2009 <адрес> ошибка произошла в связи с неправильной привязки земельных участков к местности. Для исправления данной ошибки необходимо согласие всех собственников.

Исследовав и оценив представленные истцом документы в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что истцом представлено достаточно достоверных, относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о допущенной кадастровой ошибке при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 02:63:011107:174. Уточненные исковые требования ФИО1 ФИО33. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО34 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, ФИО2 ФИО35, ФИО3 ФИО36, ФИО4 ФИО37 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой расположение земельного участка с кадастровым номером 02:63:011107:174 по адресу: <адрес>, мкр. Ласточка, <адрес> по данным ГКН, находящегося в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласованными согласно межевого плана подготовленного ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО6 ФИО38 (N квалификационного аттестата кадастрового инженера №), в соответствии с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> согласования с собственниками и арендаторами соседних земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья (подпись) О.В.Савина

Копия верна

Судья Белебеевского городского суда РБ О.В.Савина