Решение № 2-391/2019 2-391/2019~М-331/2019 М-331/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-391/2019

Дело № 2-391\2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., при секретаре Бахтеевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Астраханской дистанции гражданских сооружений – структурное подразделение Приволжской дирекции инфраструктуры - структурное подразделение Приволжской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» о признании договора недействительным в части и признании права собственности на изолированную часть жилого дома

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Астраханской дистанции гражданских сооружений – структурное подразделение Приволжской дирекции инфраструктуры - структурное подразделение Приволжской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности на изолированную часть жилого дома. Указывают, что на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 04.02.2002 года истцам в общую долевую собственность перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, постановлением №43 от 15.02.2002 года квартире был присвоен статус – изолированная часть жилого дома. Данный договор был своевременно зарегистрирован в Палласовском Бюро технической инвентаризации Волгоградской области 27.02.2002 года. ФИО2 и ФИО3 были включены в несовершеннолетнем возрасте в договор о передаче жилья в собственность граждан. Включение их в число сособственников не отвечает их интересам. Просили признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от 04.02.2002 года недействительным в части перехода права собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли изолированной части жилого дома по адресу <адрес>. Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома, общей площадью 57,7 кв.м. по адресу <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были уведомлены своевременно и надлежащим образом. Просили рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Астраханской дистанции гражданских сооружений – структурное подразделение Приволжской дирекции инфраструктуры - структурное подразделение Приволжской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положений ст. 1,2 Федерального Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года « Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.»

Истцами представлен договор на передачу квартиры в собственность граждан от 04.02.2002 года, которым подтверждено, что в порядке приватизации гражданам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 передана квартира, общей площадью 57,7 кв.м по адресу <адрес>. На момент заключения договора ФИО2, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения являлись несовершеннолетними.

Согласно техническому паспорту от 11.02.2002 года, общая площадь жилого помещения составляет 57,7 кв.м.

В соответствии с Постановлением администрации <адрес> от 15.02.2002 года за №43 квартира, расположенная по адресу <адрес> признана изолированной частью жилого дома с адресом <адрес>.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в силу ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Как следует из искового заявления сделка, совершенная родителем ФИО1 не отвечала интересам детей ФИО2, ФИО3

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, и не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При установленных обстоятельствах, исковые требования о признании договора приватизации недействительным в части перехода права собственности ФИО2 и ФИО3 подлежит удовлетворению.

После исключения ФИО2 и ФИО3 из числа сособственников изолированной части жилого дома по адресу <адрес>, право собственности на него подлежит установлению в порядке ст. 12 ГК РФ за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Астраханской дистанции гражданских сооружений – структурное подразделение Приволжской дирекции инфраструктуры - структурное подразделение Приволжской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» о признании договора недействительным в части и признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры в собственность граждан от 04.02.2002 года недействительным в части перехода права собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доли изолированной части жилого дома, расположенной по адресу <адрес>, исключить ФИО2 и ФИО3 из числа собственников изолированной части жилого дома, расположенной по адресу <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома, общей площадью 57,7 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 17 августа 2019 года)

Судья С.Б.Мостовая