Решение № 2-2222/2017 2-2222/2017~М-2513/2017 М-2513/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-2222/2017

Решение в окончательной форме изготовлено 04.09.2017 года

Дело № 2-2222\17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«30» августа 2017 года г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря Грузинцевой Д.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Администрации <данные изъяты> района, Управлению Росреестра по Московской области о признании недействительными внесенных в ЕГРН сведений о границах и характерных точках местоположения границ земельных участков и исключении данных сведений,

У С Т А Н О В И Л :

Стручков ФИО9 обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> района, Управлению Росреестра по Московской области и просит признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Московская <адрес> и земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований Стручков ФИО10 указал, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Также в пользовании истца на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

В настоящее время истцу стало известно, что при межевании принадлежащего ему на праве собственности участка с кадастровым номером №, а также земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, в результате которой, фактические границы земельных участков не соответствует сведениям в ЕГРН.

Согласно заключению, составленного кадастровым инженером ФИО11 ФИО2, который проводил обмер земельного участка № по адресу: <адрес>, было выявлено наложение указанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: №, а также земельного участка с кадастровым номером №, сведения о границах которых внесены в ЕГРН. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на смежный земельный участок составила <данные изъяты> кв.м. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на смежный земельный участок составила <данные изъяты> кв.м. Общая площадь наложения составила <данные изъяты> кв.м., что и вызвало обращение в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 ФИО12, действующий на основании доверенности <данные изъяты> иск поддержал и просил удовлетворить.

Представитель третьего лица – ФИО4 ФИО13 ФИО5 ФИО14 действующая на основании доверенности <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что с иском согласна, просит его удовлетворить.

Третье лицо –ФИО4 ФИО15. представила заявление о согласии с иском <данные изъяты>

Ответчики –Администрация <данные изъяты> района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Администрация <данные изъяты> района просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя <данные изъяты>

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области представили отзыв, в котором просят в удовлетворении иска отказать, так как отсутствует жалоба на отказ либо уклонение регистрирующего органа от государственного кадастрового учета <данные изъяты>

Третье лицо- Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в ходатайстве просят о рассмотрении дела в их отсутствие (<данные изъяты>

Учитывая надлежащее извещение сторон и третьих лиц, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в их отсутствие, что не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, третьего лица, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.1, ст.7 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в состав сведений единого государственного реестра недвижимости вносится, в том числе реестр сведений о границах земельного участка.

Согласно п.п.8-10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 ФИО16 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> выпиской из ЕГРН(<данные изъяты>). Граница данного земельного участка установлена, что подтверждается кадастровым паспортом (<данные изъяты>).

Также в пользовании истца на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> района Московской области ДД.ММ.ГГГГ года № находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>

В настоящее время истцу стало известно, что при межевании принадлежащего ему на праве собственности участка с кадастровым номером №, а также земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, в результате которой, фактические границы земельных участков не соответствует сведениям в ЕГРН.

Согласно представленной справки Администрации <данные изъяты> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № был поставлен на кадастровый учет не верно, границы участка смещены, что привело к несоответствию фактических границ с картографическими ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению, составленного кадастровым инженером ФИО17 ФИО2, который проводил обмер земельного участка № по адресу: <адрес> было выявлено наложение указанного земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами: № а также земельного участка с кадастровым номером №, сведения о границах которых внесены в ЕГРН. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на смежный земельный участок составила <данные изъяты>.м. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на смежный земельный участок составила <данные изъяты> кв.м. Общая площадь наложения составила <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>

Учитывая представленные доказательства и нормы закона, доводы истца, нашли свое письменное подтверждение, а требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного,

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО1 ФИО18 к Администрации <данные изъяты> района, Управлению Росреестра по Московской области о признании недействительными внесенных в ЕГРН сведений о границах и характерных точках местоположения границ земельных участков и исключении данных сведений – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Шибаева Е.Н.