Решение № 2-705/2019 2-705/2019~М-572/2019 М-572/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-705/2019

Дело №

25RS0011-01-2019-000872-09


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года г. Спасск-Дальний Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сивер Н.А.,

при секретаре Федченко Ю.Е.,

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Хвалынского сельского поселения Спасского муниципального района и ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 обратилась с настоящим иском в суд в интересах ФИО1 о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований в заявлении указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 вселилась в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Предыдущие жильцы данного жилого дома выехали в неизвестном направлении, вещи вывезли, утратили интерес к данному недвижимому имуществу. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 15 лет, ФИО1 владеет и пользуется указанным домом, считая его своей собственностью, никогда не предпринимала каких-либо мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняя обязанности владельца жилого дома. Кроме того, истец осуществляет содержание и ремонт дома, ведет личное подсобное хозяйство на прилегающем земельном участке. Данное имущество не является муниципальной собственностью ни Спасского муниципального района, ни Хвалынского сельского поселения. Права третьих лиц на спорный жилой дом отсутствуют. По изложенному, со ссылкой на ст. 234 ГК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», просила суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыла, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. При этом уточнила, что истица стала проживать в спорный дом в ДД.ММ.ГГГГ года с разрешения ФИО3, чьи родители ранее проживали в данном доме.

Представитель ответчика - Администрации Хвалынского сельского поселения Спасского муниципального района ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Привлеченный определением Спасского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал и пояснил, что спорное жилое помещение было приобретено его родителями в ДД.ММ.ГГГГ году. Позднее дом ими был перестроен, но право собственности на него они не оформили. Родители проживали в данном доме вплоть до смерти: мать - ДД.ММ.ГГГГ года, отец – ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти родителей в доме никто не проживал, и в ДД.ММ.ГГГГ году с его согласия туда вселилась ФИО1, которая проживает в нем до сих пор.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ « 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из справки № администрации Хвалынского сельского поселения Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сельского поселения отсутствует, в казне Хвалынского сельского поселения не числится, на баланс не принимался.

Согласно справке № администрации Спасского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не входит в реестр муниципального имущества Спасского муниципального района.

Согласно справке КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>» в инвентарном деле, переданном на хранение в Учреждение от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как усматривается из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в разделе «Регистрация права собственности», собственником указан Т.Б.А..

Согласно справке Администрации Хвалынского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, проживает без регистрации по месту пребывания по адресу: <адрес>. На домовладение, расположенное по адресу: <адрес> лицевые счета открываются во время закладки похозяйственных книг, сроком на 5 лет. Согласно имеющимся данным в похозяйственных книгах, члены хозяйства по указанному адресу отсутствуют с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Сведения о собственниках домовладения и земельного участка в похозяйственных книгах отсутствуют. Лицевые счета не заполняются, так как невозможно определить члена хозяйства, на которого оформлен земельный участок или дом.

По сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» индивидуальный жилой дом, общей площадью №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, сведения о собственниках отсутствуют.

Из представленных истицей квитанций следует, что бремя содержания спорным жилым домом несёт ФИО1.

Принимая во внимание доказанность обстоятельств, на которые истец ссылается, как на основания заявленных требований, учитывая, что в судебном заседании установлено, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом № по <адрес> в <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ч.3, 234 ч.1 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Спасский районный суд.

Судья: Н.А. Сивер