Решение № 2-202/2020 2-202/2020~М-23/2020 М-23/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-202/2020

Гр. дело №2-202/258-2020 г.

УИД46RS0011-01-2020-000029-89


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск 28 мая 2020 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стекачевой М.Ю.,

при секретаре Суминой Н.А.,

с участием ответчика ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о признании договора дарения земельного участка и жилого дома недействительным, исключении сведений о зарегистрированном праве собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Курский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что ему на праве собственности принадлежали земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимого имущества были приобретены им в браке с супругой ФИО9 которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ. В конце ноября 2019 года ему стало известно, что спорный жилой дом с земельным участком принадлежит его внуку (ответчику) на основании договора дарения от 2012 года, однако такого договора он не заключал и не подписывал. На основании вышеизложенного, истец просит суд признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 5000 кв.м. кадастровый № и размещенного на нем жилого дома площадью 45 кв.м. кадастровый № расположенные по адресу: <адрес> недействительным, исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированном за ФИО2 праве собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

В судебное заседание истец дважды не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 настаивали на рассмотрении дела ввиду вторичной неявки истца, возражали против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что ФИО1 является добросовестным приобретателем, а в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ФИО4 не подписывал договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив доводы и возражения сторон, материалы дела, представленные доказательства, суд находит иск не основанном на законе и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со статьей 574 Гражданского кодекса РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 165 Гражданского кодекса несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Как установлено судом, собственником спорного земельного участка площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома, на основании Постановления главы Верхнекасиновского сельсовета Курского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № являлся ФИО4

Из материалов дела также усматривается, что ФИО4 подарил ФИО2 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию. В самом заявлении о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ учинена личная подпись истца.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, спорный земельный участок с кадастровым номером № разделен на последующие земельные участки с кадастровым номером № и № (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли продажи земельных участков и жилого дома между ФИО2 и ФИО1 Согласно условиям указанного договора, объекты недвижимого имущества приобретены ФИО1 за <данные изъяты> рублей. Право собственности ответчика на указанные обьекты зарегистрировано в установленном законодательством порядке.

В силу ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом оспаривается сам договор дарения, а именно факт учинения им подписи в данном документе.

Однако данные доводы не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания и опровергаются материалами дела.

Из представленной суду копия регистрационного дела, усматривается наличие заявления самого истца о регистрации сделки.

Заявление о государственной регистрации перехода права на земельного участка площадью 5000 кв.м. кадастровый № и размещенного на нем жилого дома площадью 45 кв.м. кадастровый № расположенные по адресу: <адрес> к ФИО2 подано в Территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области лично ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключен в письменной форме, соответствует требованиям ст. ст. 572, 574 ГК РФ и иным требованиям, предъявляемым к форме и содержанию договора, подписан сторонами. Кроме того, указанный в качестве предмета договора дарения спорный земельный участок в государственном кадастре недвижимости отсутствует. Иного на момент рассмотрения спора не доказано.

При таком положении оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, и в связи с необходимостью совершения регистрирующим органом регистрационных действий по прекращению зарегистрированных прав ответчика на спорные земельные участки, а также в связи с необходимостью принятия органом кадастрового учета решений о снятии спорных земельных участков с кадастрового учета, ранее принятые судьей в рамках настоящего дела меры по обеспечению иска следует отменить с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Учитывая, вышеизложенное и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2, ФИО1 о признании договора дарения земельного участка и жилого дома недействительным, исключении сведений о зарегистрированном праве собственности на жилой дом и земельный участок, – отказать.

С момента вступления настоящего решения в законную силу отменить меры по обеспечению иска, принятые в рамках настоящего дела определением судьи Курского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, в виде запрета:

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области совершать регистрационные действия в отношении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме, в Курский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Курский районный суд.

Судья