Решение № 2-520/2018 2-520/2018~М-421/2018 М-421/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-520/2018

Гр.дело № 2-520/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка 29 ноября 2018 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

судьи Загорулько А.В.,

при секретаре Чекалдиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского района о признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 в исковом заявлении указал следующее.

Проживает в <адрес> с 1988 года, куда был вселен ребенком вместе с родителями. Указанная квартира была предоставлена родителям, состоящим в трудовых отношениях с колхозом «Пограничник». Жилой дом был построен за счет средств колхоза, однако в установленном законом порядке зарегистрирован не был. В ходе ряда реорганизаций колхоз был преобразован в ПСХК «Пограничник», который в 2005 году ликвидирован по решению Арбитражного суда. Родители умерли, сестра вышла замуж и выехала из спорного жилого помещения, он один остался проживать в нем. Ранее в приватизации жилья не участвовал, решил воспользоваться этим правом, но приватизировать жилье не может, поскольку квартира собственника не имеет и не является муниципальной собственностью.

Поскольку квартира, в которой проживает, не имеет собственника, просит суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ним право собственности на <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования подержали по приведенным в исковом заявлении доводам.

Свидетель Ф. показала, что проживает по соседству с истцом. Жилое помещение по <адрес>1 в <адрес> было предоставлено родителям истца колхозом «Пограничник», и в феврале 1988 г. их семья вселилась в указанную квартиру. С данного времени ФИО1 постоянно проживает в спорном жилом помещении. Родители истца умерли, а его сестра проживает с семьей в <адрес>, где имеет собственное жилье.

Дело рассмотрено в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика, который надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Ознакомившись с иском, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона).

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и пунктом 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. № 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 г., принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства № 724 от 17 июля 1995 г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

То есть, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством, но до настоящего времени этого не сделано, и собственник жилья отсутствует.

Судом установлено, что жилой дом по <адрес> № в <адрес> был построен колхозом «Пограничник» в 1985 году.

Из трудовой книжки Е. (Г.) следует, что она была принята в колхоз «Пограничник» в школьную кухню ДД.ММ.ГГГГ, с 1980 года работала в должности бухгалтера в колхозе «Пограничник», уволена ДД.ММ.ГГГГ по уходу за ребенком до 14 лет.

В 1992 году колхоз «Пограничник» реорганизован в ТОО «Пограничник». ДД.ММ.ГГГГ мать истца принята в ТОО «Пограничник» бухгалтером.

20.07.1999 г. ТОО «Пограничник реорганизовано в ПСХК «Пограничник», мать истца уволена ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией предприятия.

Сведениями единого государственного реестра юридических лиц подтверждается, что ПСХК «Пограничник» прекратил свою деятельность 06.05.2005 г., в связи с ликвидацией юридического лица на основании судебного решения.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родители: отец - Ф., мать - Г..

Из свидетельств о смерти следует, что Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, Г. умерла – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписок из похозяйственных книг Новогеоргиевского сельского Совета за 1991-1996, 1997-2001 и Новогеоргиевского сельского поселения за 2002-2007, 2008-2011, 2012-2016 и 2017-2018 годы по адресу: <адрес> значится семья истца. ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу в спорном жилье с ДД.ММ.ГГГГ и с 2013 г. проживает в квартире один, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной администрацией Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края.

По сообщению начальника архивного отдела Администрации Октябрьского района ФИО3 в похозяйственных книгах за 1986-1990 годы отсутствуют наименования улиц и номера домов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, отсутствует информация о собственнике спорного жилого помещения. Спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилому фонду, поэтому к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, не относится.

По сообщению КГКУ «УЗИ» Приморского края запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

По данным филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю истец в приватизации жилья не участвовал и квартира не приватизирована.

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, и в связи с этим истец не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу ей в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений не участвовал и не утратил право на такую приватизацию, суд считает возможным признать истца в порядке приватизации собственником занимаемого жилого помещения – <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права собственности ФИО1 на <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск ФИО1 к Администрации Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и произвести государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2018 года.

Судья А.В. Загорулько