Решение № 2-5423/2019 2-5423/2019~М-3876/2019 М-3876/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-5423/2019

К делу №2-5423/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 г. Советский районный суд г.Краснодара в составе:

председательствующего судьи Арзумановой И.С.

при секретаре Джаримок З.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к СНТ «Рассвет» о признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к СНТ «Рассвет» со следующими требованиями:

- признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>;

- признании за ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>;

- признании за ФИО3 права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>;

- признании за ФИО4 права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>;

- признании за ФИО5 права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>;

- признании за ФИО6 права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов уточнила исковые требования. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 772 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>, категорией земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, в границах описанных координатами:

X Y

479925,14 1392008,78

1392058,60

1392058,86

1392009,13

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 650 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>, категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для садоводства, в границах описанных координатами:

X Y

479914,57 1391922,03

479914,77 1391932,43

1391948,27

1391922,55

479886,72 1391922,55

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 551 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>, категорией земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, в границах описанных координатами:

X Y

1391085,36

1391103.33

1391104.50

1391086,55

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, в границах описанных координатами:

X Y

1391948,27

479915,75 1391983,96

1391984,23

1391948,25

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 587 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>, категорией земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, в границах описанных координатами:

X Y

479973,11 1391052,47

1391070,72

1391071,75

479941,05 1391053,43

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 586 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>, категорией земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, в границах описанных координатами:

X Y

479972,54 1391034.21

479973,11 1391052.47

479941,05 1391053,43

479940,48 1391035,17

ФИО5, действующая в своих интересах и интересах остальных истцов по доверенностям, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования. Пояснила, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (урожденная ФИО7), ФИО6, являются членами СТ «Рассвет», в <адрес>., владеют и пользуются садовыми участками, расположенными на территории товарищества, преимущественно с 2001 года, имеют членские книжки, регулярно выплачивают членские взносы, однако не имеют возможности оформить права на участки и возвести на них строения. Так, ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>. ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес> дорожная, 7. ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>. ФИО4 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>. ФИО5 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>. ФИО6 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>. Указанные факты подтверждаются членскими книжками. Отсутствие задолженности по членским взносам подтверждается справками. В период с 2001-2015 года истцы неоднократно обращались с соответствующими заявлениями в регистрирующие органы и в администрацию МО г.Краснодар. На их обращения были даны ответы о том, что принадлежащие участки расположены на землях принадлежащих ФГБНУ КНЦЗВ (ранее НПО «Прогресс» и ГНУ СКНИИЖ). Так, Постановлением главы администрации города Краснодара от 25.08.1995г. № 987 членам СТ «Рассвет» предоставлены в собственность бесплатно садовые участки, площадью 64,18 га для садоводства, указанная территория была изъята из землепользования НПО «Прогресс». Постановлением главы городского самоуправления от 23.02.1999г. №309 также из землепользования НПО «Прогресс» был изъят земельный участок, площадью 13 га. На изъятом у института участке были образованы земельные участки, предоставлены членам садового товарищества. Однако впоследствии выяснилось, что фактическая площадь изъятого земельного участка вышеуказанным постановлением составляла не 13 га, а на 1,9 га больше. Для урегулирования ситуации институт обратился в Российскую академию сельскохозяйственных наук, являющуюся учредителем учреждения и владеющей правом распоряжения земельными участками, предоставленными её организациям в соответствии с Указом Президента РФ от 30.01.1992г. №84. Письмом от 03.07.2001 года Россельхозакадемия дала согласие на передачу указанного участка. Полагает, что у истцов имеются все законные основания по оформлению прав на земельные участки, поскольку они были предоставлены садовому объединению на законных основаниях, однако при предоставлении садовому товариществу вышеуказанных массивов, не были установлены границы, как передаваемых товариществу массивов так и всего товарищества в целом, что делает невозможным осуществления их законных прав. Руководство (правление и председатель) СНТ «Рассвет» до настоящего времени не принимают никаких мер по утверждению плана территории СНТ. В настоящее время СНТ по подтверждению своей территории располагает только сведениями о внесении изменений в банк данных в графическую и симангическую часть земель СКНИИЖ (поконтурная ведомость) составленным по состоянию на 2005г. и утвержденными 21.07. 2007г. начальником территориального отдела по г.Краснодару Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю. Указанными сведениями подтверждается, что земельный участок, площадью 1,9 га, входит в границы участка 439 секции 44 контура 16,17,25, из которого следует, что спорные земельные участки расположены в границах территории СТ «Рассвет».

Представитель ФГБНУ КНЦЗВ в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Пояснила, что территория СТ «Рассвет» расположена на землях, ранее принадлежавших учреждению и изъятых из землепользования Постановлением главы администрации города Краснодара от 25.08.1995г. № 987, членам СТ «Рассвет» предоставлены в собственность бесплатно садовые участки, площадью 64,18 га. для садоводства постановлением главы городского самоуправления от 23.02.1999г. № 309 и решением Россельхозакадемии от 03.07.2001г. Претензий со стороны Учреждения по границам территории СНТ «Рассвет» и земель находящихся в пользовании учреждения не имеется.

Председатель СНТ «Рассвет» в судебное заседание не явился, заблаговременно представил отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором указал о том, что исковые требования признает в полном объеме. В отзыве указано о том, что постановлением главы администрации города Краснодара от 25.08.1995г. №987 членам СТ «Рассвет» предоставлены в собственность бесплатно садовые участки, площадью 64,18 га для садоводства, указанная территория была изъята из землепользования НПО «Прогресс». Постановлением главы городского самоуправления от 23.02.1999г. № 309 также из землепользования НПО «Прогресс» был изъят земельный участок, площадью 13 га. На изъятом у института участке были образованы земельные участки, предоставленные членам садового товарищества. Однако впоследствии выяснилось, что фактическая площадь изъятого земельного участка вышеуказанным постановлением составляла не 13 га, а на 1,9 га больше. Для урегулирования ситуации институт обратился в Российскую академию сельскохозяйственных наук, являющуюся учредителем учреждения и владеющей правом распоряжения земельными участками, предоставленными ее организациям в соответствии с Указом Президента РФ от 30.01.1992г. №84. Письмом от 03.07.2001 года Россельхозакадемия дала согласие на передачу указанного участка. Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Сложности в оформлении садовых земельных участков у собственников, возникают в связи с тем, что до настоящего времени не установлены границы территории садового товарищества. Сама территория СНТ состоит из нескольких контуров. Руководство и правление СНТ «Рассвет» неоднократно обращались в архитектуру г. Краснодара с заявлениями об установлении границ, однако в связи с отсутствием геодезических данных прошлых лет до настоящего времени установить границы СНТ не представляется возможным.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (урожденная ФИО7), ФИО6, являются членами СТ «Рассвет», в пос. Знаменский г.Краснодара., владеют и пользуются садовыми участками, расположенными на территории товарищества, преимущественно с 2001 года, имеют членские книжки, регулярно выплачивают членские взносы, однако не имеют возможности оформить права на участки и возвести на них строения.

Так, ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>. ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес> дорожная, 7. ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>. ФИО4 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>. ФИО5 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>. ФИО6 принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>. Указанные факты подтверждаются членскими книжками. Отсутствие задолженности по членским взносам подтверждается справками.

В период с 2001-2015 года истцы неоднократно обращались с соответствующими заявлениями в регистрирующие органы и в администрацию МО г.Краснодар. На их обращения были даны ответы о том, что принадлежащие участки расположены на землях принадлежащих ФГБНУ КНЦЗВ (ранее НПО «Прогресс» и ГНУ СКНИИЖ).

Так, Постановлением главы администрации города Краснодара от 25.08.1995г. № 987 членам СТ «Рассвет» предоставлены в собственность бесплатно садовые участки, площадью 64,18 га для садоводства, указанная территория была изъята из землепользования НПО «Прогресс».

Постановлением главы городского самоуправления от 23.02.1999г. №309 также из землепользования НПО «Прогресс» был изъят земельный участок, площадью 13 га. На изъятом у института участке были образованы земельные участки, предоставлены членам садового товарищества. Однако впоследствии выяснилось, что фактическая площадь изъятого земельного участка вышеуказанным постановлением составляла не 13 га, а на 1,9 га больше. Для урегулирования ситуации институт обратился в Российскую академию сельскохозяйственных наук, являющуюся учредителем учреждения и владеющей правом распоряжения земельными участками, предоставленными её организациям в соответствии с Указом Президента РФ от 30.01.1992г. №84. Письмом от 03.07.2001 года Россельхозакадемия дала согласие на передачу указанного участка.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из изложенного следует, что у истцов имеются все законные основания по оформлению прав на земельные участки, поскольку они были предоставлены садовому объединению на законных основаниях, однако при предоставлении садовому товариществу вышеуказанных массивов, не были установлены границы, как передаваемых товариществу массивов так и всего товарищества в целом, что делает невозможным осуществления их законных прав.

Из пояснений ФИО5 следует, что руководство (правление и председатель) СНТ «Рассвет» до настоящего времени не принимают никаких мер по утверждению плана территории СНТ. В настоящее время СНТ по подтверждению своей территории располагает только сведениями о внесении изменений в банк данных в графическую и симангическую часть земель СКНИИЖ (поконтурная ведомость) составленным по состоянию на 2005г. и утвержденными 21.07. 2007г. начальником территориального отдела по г.Краснодару Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю. Указанными сведениями подтверждается, что земельный участок, площадью 1,9 га, входит в границы участка 439 секции 44 контура 16,17,25, из которого следует, что спорные земельные участки расположены в границах территории СТ «Рассвет».

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить уточненные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 772 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>, категорией земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, в границах описанных координатами:

X Y

479925,14 1392008,78

1392058,60

1392058,86

1392009,13

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 650 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>, категорией земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для садоводства, в границах описанных координатами:

X Y

479914,57 1391922,03

479914,77 1391932,43

1391948,27

1391922,55

479886,72 1391922,55

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 551 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>, категорией земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, в границах описанных координатами:

X Y

1391085,36

1391103.33

1391104.50

1391086,55

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 650 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, в границах описанных координатами:

X Y

1391948,27

479915,75 1391983,96

1391984,23

1391948,25

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 587 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>, категорией земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, в границах описанных координатами:

X Y

479973,11 1391052,47

1391070,72

1391071,75

479941,05 1391053,43

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 586 кв.м., на территории СНТ «Рассвет» <адрес>, категорией земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства, в границах описанных координатами:

X Y

479972,54 1391034.21

479973,11 1391052.47

479941,05 1391053,43

479940,48 1391035,17

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья: