Решение № 2-4072/2017 2-4072/2017~М-4204/2017 М-4204/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-4072/2017

Дело № 2- 4072/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2017 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Т.Б.

При секретаре Козерлыга Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, возложении обязанности на ООО «Фирма ПЖЭТ-2» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире каждому сособственнику в отдельности.

установил:

Двухкомнатная квартира *** в доме <адрес> общей площадью 44,3 кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО2 (2/5 доли), ФИО1 (3/5 доли).

27.09.2017 ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержанию указанной квартирой. В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, просит определить порядок и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения между сособственниками в долях, обязать ООО «Фирма ПЖЭТ-2» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире каждому сособственнику в отдельности.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения

В судебном заседании представитель ООО «Фирма ПЖЭТ-2» – ФИО3 просила отказать в удовлетворении исковых требований к указанному юридическому лицу, ссылаясь на то, что одновременно сособственники указанной квартиры не обращались с заявлением в ООО «Фирма ПЖЭТ-2» о выдаче отдельного платежного документа для оплаты каждому сособственнику в отдельности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд принимает данное решение по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная <адрес> общей площадью 44,3 кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО2 (2/5 доли), ФИО1 (3/5 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцом заявлено требование об определении долей собственников по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг собственников указанного жилого помещения, исходя из причитающейся на каждого собственника доли общей площади.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно выписки из домовой книги, представленной в квартире <адрес> зарегистрированы: с 1981 года ФИО2,

с 20.02.2014 ФИО1 (л.д.46).

С учетом вышеуказанных требований ЖК РФ, и представленных в дело доказательств,

определить порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, капитальному ремонту, исходя из причитающейся на каждого собственника общей площади жилого помещения 44,3 кв.м. по адресу: <адрес> следующем размере:

- 2/5 доли подлежащих оплате платежей за содержание жилья, оплату платежей по коммунальным услугам, капитальному ремонту, возложить на ФИО2.

- 3/5 доли подлежащих оплате платежей за содержание жилья, оплату платежей по коммунальным услугам, капитальному ремонту, возложить на ФИО1.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи двух отдельных платежных документов на оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, капитальному ремонту, на вышеуказанную квартиру.

Истец просит обязать ООО «Фирма ПЖЭТ-2» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для оплаты каждому сособственнику в отдельности.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 22-24 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», для заключения в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах «а» и «б» пункта 9 настоящих Правил, исполнитель в лице управляющей организации, товарищества или кооператива обязан не позднее 20 рабочих дней со дня, указанного соответственно в пункте 14 или 15 настоящих Правил, передать подписанный им проект договора в 2 экземплярах собственнику помещения в многоквартирном доме по месту нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с собственником способом. Собственник помещения в многоквартирном доме, получивший проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, при отсутствии у него разногласий по такому проекту обязан в течение 30 дней со дня его получения передать исполнителю по месту нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанный со своей стороны 1 экземпляр договора с указанием в нем информации, указанной в подпунктах «в», «г», «д», «з», «л» и «с» пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, с приложением к нему копий следующих документов: а) документ, подтверждающий право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме (жилой дом); б) документ, удостоверяющий личность физического лица - собственника помещения, либо свидетельство о государственной регистрации юридического лица - собственника помещения; в) документы, подтверждающие информацию, указанную в подпункте «з» пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил (при их наличии у заявителя).

Собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах «а» и «б» пункта 9 и подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников) заявления о заключении договора в 2 экземплярах, содержащего информацию, указанную в подпунктах «в», «г», «д», «з», «л» и «с» пункта 19 и пункте 20 настоящих Правил, и копий документов, указанных в пункте 22 настоящих Правил.

Подачу документов в месте нахождения исполнителя может осуществить один из сособственников при предъявлении документа, удостоверяющего личность, или уполномоченный представитель любого из сособственников при предъявлении оформленной в установленном порядке доверенности.

Исполнитель, получивший заявление и прилагаемые к нему документы, обязан их зарегистрировать в день поступления, сделать на втором экземпляре заявления отметку о дате принятия заявления и прилагаемых к нему документов и передать их заявителю.

Исполнитель не позднее 10 рабочих дней со дня принятия заявления и прилагаемых к нему документов обязан выдать заявителю в месте нахождения исполнителя, по почте или иным согласованным с заявителем способом подписанный исполнителем проект договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, в 2 экземплярах.

При наличии разногласий по полученному от исполнителя проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) обязаны в течение 30 дней передать исполнителю в месте его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнитель, получивший протокол разногласий к проекту договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, обязан в течение 30 дней со дня его получения известить собственника о принятии договора в его редакции либо об отклонении протокола разногласий с указанием причин отклонения.

При отклонении исполнителем протокола разногласий либо неполучении заявителем извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок собственник вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, на рассмотрение суда.

Если исполнитель уклоняется от заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, собственник вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор и возмещении причиненных этим заявителю убытков.

Суду не представлено доказательств направления истцом ответчику проекта договора, а также не указаны условия, на которых истец просит понудить ООО «Фирма ПЖЭТ-2» заключить соглашение, что лишает суд возможности проверить законность условий договора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения вышеуказанного требования истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по госпошлины 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, возложении обязанности на ООО «Фирма ПЖЭТ-2» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире каждому сособственнику в отдельности удовлетворить частично.

Определить порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, капитальному ремонту, исходя из причитающейся на каждого собственника общей площади жилого помещения 44,3 кв.м. по адресу: <адрес> следующем размере:

- 2/5 доли подлежащих оплате платежей за содержание жилья, оплату платежей по коммунальным услугам, капитальному ремонту, возложить на ФИО2.

- 3/5 доли подлежащих оплате платежей за содержание жилья, оплату платежей по коммунальным услугам, капитальному ремонту, возложить на ФИО1.

Взыскать с ФИО2, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, место рождения <адрес>, в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 300 руб.

Отказать в удовлетворении остальных требований ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Т. Б. Михайлова