Решение № 2-267/2019 2-267/2019~М-253/2019 М-253/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-267/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре Архиповой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации р.п. Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратились в суд с иском к администрации р.п. Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности по 1/3 доли за каждым на пристрой площадью 37,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своего иска ссылаются на то, что ФИО4 на праве собственности в равных долях принадлежит квартира общей площадью 57,4 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, расположенная на земельном участке площадью 2154+\-32 кв.м. с кадастровым номером № К данной квартире истцами был построен пристрой площадью 37,5 кв.м. и после этого общая площадь квартиры стала составлять 97,3 кв.м., что подтверждается техническим планом помещения.

ФИО5 в судебном заседании исковые требования изменили и просят признать за ними право собственности в размере 1/3 доли за каждым, на реконструированную квартиру общей площадью 97,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель ответчикапо доверенности ФИО6 в судебном заседании иск признала.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании иск признала.

Третьи лица: ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, заслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что истцам на праве собственности в равных долях принадлежит квартира общей площадью 57,4 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, расположенной на земельном участке площадью 2154+\-32 кв.м. с кадастровым номером №. К данной квартире истцами был возведен пристрой площадью 37,5 кв.м. и после этого общая площадь квартиры стала составлять 97,3 кв.м., что подтверждается техническим планом помещения.

Администрацией Сосновоборского района Пензенской области от 22.10.2019 года Шиндиным отказано в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры в многоквартирном доме, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно экспертному заключению № 19С /18 от 03.10.2019 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, построена с соблюдением строительных, градостроительных норм и правил, пригодна для постоянного проживания, сохранение данной постройки не угрожает жизни и здоровью людей. Площадь данного жилого помещения составляет 97, 3 кв.м..

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, с учетом положений ст. 218 ГПК РФ и обстоятельствами дела, исследованными в ходе судебного заседания, суд приходит к выводу, что спорное строение фактически является собственностью истцов, так как соответствует требованиям градостроительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации р.п. Сосновоборск Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности на реконструированную квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в размере 1/3 доли за каждым на реконструированную квартиру общей площадью 97,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение месяца со дня получения мотивированного решения суда.

Полный текст решения изготовлен 17.12.2019 года.

Председательствующий А.Н. Демин