Решение № 2-1217/2018 2-1217/2018 ~ М-948/2018 М-948/2018 от 14 июня 2018 г. по делу № 2-1217/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретаре Лебедевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1217/2018 по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании решения решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. С целью оформления земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, были выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения и площади земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Результатами является выполненный план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., споры с соседями по границам земельного участка отсутствуют. Управлением Росреестра по <адрес> было отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с отсутствием в свидетельстве о праве собственности на землю № сведений о дате выдачи данного свидетельства. Истец фактически владеет данный земельным участком, задолженностей по оплате членских взносов и коммунальных услуг не имеет.

Ссылаясь на то, что устранить данный недостаток во внесудебном порядке невозможно, истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с планом границ, выполненным ООО «Ф.» ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв по делу, в котором разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав доводы представителя истицы, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истице был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> На основании вышеуказанного постановления истице выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок.

Уведомлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношение спорного земельного участка было отказано, в связи с отсутствием в представленном свидетельстве о праве собственности на землю № сведений о дате выдачи свидетельства.

Согласно сведениям о ранее возникших правах по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информации о предоставлении кому-либо свидетельства № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.

В материалы дела представлен Устав СТ «Машиностроитель», постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в собственность гражданам ранее предоставленных земельных участков, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, топографический план, ситуационный план испрашиваемого земельного участка, проект организации и застройки территории СТ «Машиностроитель», свидетельство о постановке СДТ «Машиностроитель» на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства отводилась товариществу в установленном законом порядке, истец использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива.

Согласно заключению правления СТ «Машиностроитель», земельным участком <адрес> владеет ФИО1 Местоописание границ указанного земельного участка подтверждается его месторасположением, не выходит из границ территории СТ «Машиностроитель» и фактически используется в садоводческих целях. Претензий и жалоб со стороны соседей по прохождению границ дачного участка нет. Задолженностей по оплате не имеет.

Судом установлено, что спорный земельный участок обрабатывается и используется истицей по назначению.

Из плана границ земельного участка, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ф.», следует, что площадь указанного земельного участка по измерениям составляет <данные изъяты> кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями. Споров о границах нет.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3, местоположение границ земельного участка было установлено в результате выезда на местность и проведения геодезической съемки. Границы земельного участка существуют на местности более <данные изъяты> лет, что подтверждается ветхостью заборов и столбов на поворотных точках. Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. однако, по результатам геодезической съемки установлено, что фактически площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., данная площадь не превышает допустимого увеличения или уменьшения земельного участка. При этом границы данного земельного участка не пересекают границы смежных земельных участков. Образование данного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам. Споры по границам земельного участка отсутствуют. По границам земельного участка расположены три земельных участка. Собственники данных земельных участков не были установлены, в связи с чем, согласование границ проводилась через публикацию в газете «Волжская новь» № от ДД.ММ.ГГГГ. По истечении 30 дней с момента опубликования данного извещения возражений по поводу согласования не поступало.

То обстоятельство, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата его выдачи, не может являться основанием для отказа в иске, поскольку фактическое владение истицей земельным участком подтверждается иными материалами дела.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес> пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать заФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «Ф.» ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2018г.

Председательствующий