Решение № 2-445/2018 2-445/2018~М-487/2018 М-487/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-445/2018

Дело № 2-445/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Карымское 17 сентября 2018 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего – судьи Мищенко Е.В.,

при секретаре Мусиной Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Карымское» муниципального района «Карымский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 с ноября 1991 года непрерывно проживает в квартире по адресу: <адрес>, пгт. Карымское, <адрес>1.

Указанная квартира была предоставлена в 1991 году супругу истца – ФИО2 предприятием ТУСМ-4 безвозмездно, для постоянного проживания.В 1991 года истец проживает в указанной квартире, пользуется квартирой, как своей собственной. Неоднократно делала ремонт своими силами, оплачивает счета за потребленную электроэнергию, и прочие коммунальные услуги. Считает данную квартиру своим единственным жилищем, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется ею более 18 лет. Согласно свидетельству о смерти, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ. В процессе передачи ТУСМ-4 в подчинение ОАО «Ростелеком», жилые помещения, состоящие на балансе ТУСМ-4, были переданы на баланс в Администрацию ГП «Карымское. По неизвестным причинам, квартира, в которой проживала семья ФИО12, не вошла в указанный акт приема-передачи.

Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО6 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Карымское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица – ПАО «Ростелеком» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Администрация муниципального района «<адрес>» в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО7 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена.

Свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что являются соседями истца, которая с 1991 года проживает по адресу6 забайкальский край <адрес>, пгт. Карымское, ул Почтовая,<адрес>. Никто на данное жилье не претендовал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно акта обследования жилого помещения и заключения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1, является пригодным для проживания (л.д. 14-15)

Согласно справки Администрации ГП «Карымское, на регистрационном учете в спорной квартире состоят: ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В реестре объектов технического учета «Забгеоинфоцентр» нет данных о правах на объект: дом, расположенный по адресу: <адрес>1 (л.д. 17)

Согласно справки ПАО «Ростелеком» квартира и земельный участок, <адрес>1, на балансе предприятия не числятся (л.д. 18).

В соответствии с сообщением Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес>, дом, расположенный по адресу: <адрес>1, отсутствует в реестре и не является собственностью <адрес>, (л.д. 19).

В соответствии с ответом Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>1, (л.д. 20).

В соответствии с ответом администрации МР «<адрес>», квартира и земельный квартира и земельный участок, <адрес>1, собственностью муниципального района не является. (л.д. 21)

Согласно уведомления Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости - дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1, (л.д. 22).

Согласно справки администрации <адрес>, предприятие ТУСМ-4, при вселении своих работников, ордер на жилое помещение не выдавало, за выдачей ордера в администрацию <адрес>, не обращались. (л.д. 24).

Согласно свидетельства о смерти, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25).

Согласно свидетельства о заключении брака, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия «ФИО12» (л.д. 26).

Согласно трудовой книжки, ФИО11 принят на должность электромеханика в организацию Технический узел магистральных связей и телевидения № филиала ПАО «Ростелеком» (л.д. 27-29).

В соответствии с исторической справкой ПАО «Ростелеком», п. 10 – приказом ОАО «Ростелеком» № от ДД.ММ.ГГГГ ТУСМ – 4 передан в структуру и административное подчинение филиала ОАО «Ростелеком» = Территориальный центр междугородных связей и телевидения №.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года).

По смыслу приведенной нормы, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти предусмотренные законом условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 18 лет. Тогда как отсутствие какого-либо из них исключает признание за лицом права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, а владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Давностное владение является добросовестным, поскольку на протяжении всего времени истец владел им, как своим, принимая обычные меры по сохранности имущества, не скрывал факта нахождения в его владении имущества, оплачивал коммунальные услуги. Кроме того, владение было непрерывным на протяжении более 18 лет, о чем свидетельствуют материалы дела, а также показания свидетелей.

Таким образом, ФИО1 открыто и непрерывно владеет вышеуказанным домом, по вышеуказанному адресу, как своей собственностью, более 18 лет, в связи, с чем требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения «Карымское» муниципального района «Карымский район» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд.

Председательствующий Е.В. Мищенко