Решение № 2-2046/2018 2-2046/2018~М-2014/2018 М-2014/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-2046/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Черниковой Н.Е.,

при секретаре Шурановой Е.В.,

с участием

представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2046/2018 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 через своего представителя по доверенности ФИО1 обратился в суд к администрации муниципального образования г.Новомосковск о признании права собственности на земельный участок, обосновав свои требования тем, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону являлся собственником <адрес>, расположенной по <адрес>, которая на основании решения Новомосковского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ признана индивидуальным жилым домом. Согласно выписки из ЕГРН земельный участок имеет кадастровый №, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства. При проведении кадастровых работ местоположения границ земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1337 кв.м, оценка расхождения площадей составила <данные изъяты> кв.м., что больше предельного минимального размера участка указанного на основании Решения собрания депутатов муниципального образования г.Новомосковск №80-1 от 28.12.2012, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы своему представителю.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление, которым просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не поступило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Пунктом 4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с изменениями на день разрешения спора предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

В силу ч.5 указанной статьи максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.

Судом установлено, что ФИО2 принял наследство после смерти ФИО7, состоящее из <адрес>, расположенной по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Новомосковского нотариального округа Тульской области ФИО4, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 37).

Решением Новомосковского городского суда от 05.09.2018, вступившим в законную силу 11.10.2018, жилое помещение, расположенное по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, признано жилым домом (л.д.10).

Как усматривается из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым № (ранее присвоенный кадастровый №) имеет площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровая стоимость <данные изъяты> руб., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. (л.д.33).

Из похозяйственной книги № за 1986-1990 года, похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ФИО9, ФИО7 в личном пользовании находилось по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> га земли (л.д.56-59).

Согласно межевому плану площадь спорного земельного участка +/- величина погрешности определения площади составляет <данные изъяты> кв.м, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН – <данные изъяты> кв.м, оценка расхождения <данные изъяты> кв.м. (л.д.20-25)

Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок с кадастровым номером 71:15:060202:751, площадью 1337 кв.м расположен на землях населенных пунктов с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства (предельные минимальные и максимальные размеры 500-5000 кв.м указаны на основании Решения собрания депутатов муниципального образования г.Новомосковск №80-1 от 28.12.2012), местоположение границ земельного участка определено в соответствии с ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д.26).

Согласно ч.1 ст.3-2 Закона Тульской области от 30.06.2004 №456-ЗТО «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых в Тульской области» предельные (максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых на территории области из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, имеющим в соответствии с законами области право на предоставление таких земельных участков в собственность бесплатно, устанавливаются для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта - 0,15 га.

Оценив и исследовав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку истец фактически владеет спорным земельным участком, на котором расположен жилой дом, право собственности на который перешло к истцу в порядке наследования, размеры которого не превышают установленным действующим законодательством предельных размеров земельных участков, предоставляемых в Тульской области».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда в трехдневный срок направить в Управление Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 3 декабря 2018 года.

Председательствующий