Решение № 2-4105/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-4105/2017

Дело № 2-4105/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Кобруновой А.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда и расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Новгородский районный суд с иском к ФИО2 об обязании совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда и расходов.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована и проживает. Ответчик ФИО2 является собственником <адрес> указанном доме. В настоящее время ответчик сдает квартиру в наем третьим лицам, которые правилами общежития пренебрегают, санитарные требования не соблюдают, используют жилое помещение в антисанитарном состоянии, о чем свидетельствует специфический запах из квартиры, который распространяется на весь подъезд. Кроме того, из указанной квартиры в квартиру истицы проникает огромное количество клопов и тараканов. Указанными действиями квартирантов <адрес> нарушаются права жителей <адрес> в <адрес> на благоприятные и безопасные условия проживания.

На основании изложенного, ФИО1 просит обязать ФИО2 содержать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в надлежащем состоянии, провести дезинфекцию в указанном жилом помещении, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 18 500 руб. и на оплату государственной пошлины в размере 900 руб.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ООО «Жилкомсервис-1 Кировского района, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ, заседание проведено в их отсутствие.

Истица ФИО1 в судебном заседании отказалась от требований к ФИО2 в части обязания содержать жилое помещение в надлежащем состоянии и провести дезинфекцию в нем, поскольку данные требования выполнены ответчиком в добровольном порядке. В настоящее время в квартире проводится ремонт, дезинфекция выполнена. Определением от 30.08.2017 г. производство по делу в указанной части прекращено. Требования о компенсации морального вреда и возмещении понесенных расходов ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 42,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН. Регистрации в указанной квартире не имеет.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

На основании п. 1.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", граждане, юридические лица в соответствии со ст. 4 Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; бережно относиться к жилищному фонду; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Пунктом 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. ст. 10, 23 Федерального закона от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Данные обязанности требуют от граждан воздерживаться от совершения действий, нарушающих нормы санитарного законодательства во избежание возникновения негативных последствий для здоровья и среды обитания.

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. N 64 утверждены СанПиН 2.1.2.2645-10. В соответствии с разделом "Требования к содержанию жилых помещений", при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; захламление и загрязнение жилых помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении, нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов.

02 декабря 2016 года ФИО1 обратилась к ответчику ФИО2 с претензией с требованием провести в течение 7 дней дезинфекцию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Также истица обращалась в управляющую организацию и администрацию <адрес> с требованием провести проверку на предмет санитарного состояния квартиры ответчика.

Как следует из ответа <данные изъяты>, 15.12.2016 г. был осуществлен выход в адрес <адрес> С-Петербурга. В результате осмотра установлено, что в квартире проживают 6 человек, квартира содержится в антисанитарном состоянии, установлено наличие тараканов. Собственнику квартиры ФИО2 управляющей организацией ООО «Жилкомсервис-1 Кировского района выдано уведомление о необходимости привести жилое помещение (квартиру) в надлежащее санитарное состояние, а также провести мероприятия по дезинсекции.

Также материалами дела подтверждается, что в принадлежащей ответчику квартире неоднократно проводились мероприятия по профилактической дезинсекции (акты от 15.12.2016 г. и от 08.01.2017 г.).

В настоящее время, как следует истицы, нарушения жилищного и санитарного законодательства ФИО2 устранены. Вместе с тем, материалами дела подтверждено, что ранее квартира в течение длительного периода времени содержалась в ненадлежащем состоянии, не соответствующем требованиям вышеуказанных норм закона.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 12 ГК РФ относит компенсацию морального вреда к способам защиты гражданских прав.

Согласно ст. 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии с п. 2 ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

В данном случае суд полагает установленным, что в результате ненадлежащего содержания квартиры ФИО2 истице ФИО1, проживающей в соседней квартире, объективно причинены нравственные страдания, выразившиеся в невозможности в течении длительного времени проживать в нормальных санитарно-гигиенических условиях, душевном и бытовом дискомфорте, связанном с наличием тараканов, проникающих из квартиры ответчика, необходимостью проведения дезинсекции, в том числе, и в своей квартире (договор № ДД.ММ.ГГГГ.02 с <данные изъяты>).

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание установленный факт нарушения личных неимущественных прав истицы, в то же время, учитывая, что данное нарушение не повлекло для нее тяжких и необратимых последствий, в настоящее время ответчик предпринял меры к приведению квартиры в надлежащее состояние, суд, исходя из принципа разумности, полагает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

Истицей также заявлено требование о взыскании документально подтвержденных расходов на оказание юридических услуг в сумме 18 500 руб. (договор № от 08.11.2016 г. с ООО «Принцип права», факт оплаты подтвержден чеками от 08.11.2016 года на сумму 2 000 руб. и от 11.11.2016 года на сумму 16 500 руб.).

Согласно п. 26 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Таким образом, несмотря на то, что ФИО1 отказалась от иска к ФИО2 в части обязания содержать жилое помещение в надлежащем состоянии и провести дезинфекцию в нем, она вправе требовать возмещения судебных издержек, связанных с рассмотрением настоящего дела.

Вместе с тем, в силу п. 11 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В данном случае, оказанные истице юридические услуги, согласно акту выполненных работ, представляют собой консультацию, изучение документов, подготовку жалоб в Роспотребнадзор, Жилищный комитет, Управляющую компанию, подготовку претензии ответчику и составление искового заявления.

Исходя из объема оказанных юридических услуг, принимая во внимание вышеизложенные разъяснения Пленума ВС РФ, с учетом принципа разумности, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в сумме 10 000 руб.

Также, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истицы следует взыскать расходы по оплате госпошлины 900 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда 5 000 руб., расходы на оплату юридических услуг 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины 900 руб., а всего 15 900 руб.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 04.09.2017 г.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 04 сентября 2017 г.