Решение № 2-2703/2018 2-2703/2018 ~ М-1503/2018 М-1503/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-2703/2018

копия


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 мая 2018 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ЖСК «Павшино,7», 3-и лица: ТВ (КТ) «СУ № и Компания», ООО «РФСК», УФСГРК и К по МО, о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Товариществом на вере (коммандитное товарищество) «СУ-№ и Компания», действующего от имени ЖСК «Павшино,7» на основании договора поручения №-ЖСК/П/7 от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж09012, предметом которого являлось вступление истца в ЖСК, участвующего в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.2, <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры со следующими характеристиками: на 2-ом этаже, секция 4, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 97,2 кв.м.

Общий размер взносов истца составил 5 351 500 рублей.

Свое обязательство по внесению взносов истец выполнила надлежащим образом и в полном объеме.

К настоящему времени жилой дом построен и сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, построенному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Квартире ФИО2 присвоен №.

Истец указала, что в настоящее время она фактически пользуется приобретенной квартирой. Однако оформить право собственности на приобретенную квартиру и зарегистрироваться в ней она не может, поскольку ответчиком не оформлены надлежащим образом все необходимые документы, связанные со строительством жилого дома, что является препятствием для дальнейшего оформления документов и истцом.

При таких обстоятельствах истец обратилась в суд, просит признать за ней право собственности на приобретенную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО5, исковые требования поддержал.

Ответчик и 3-и лица в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Товариществом на вере (коммандитное товарищество) «СУ-№ и Компания», действующего от имени ЖСК «Павшино,7» на основании договора поручения №-ЖСК/П/7 от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж09012, предметом которого являлось вступление истца в ЖСК, участвующего в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.2, <адрес>, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры со следующими характеристиками: на 2-ом этаже, секция 4, условный №, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 97,2 кв.м.

Общий размер взносов истца составил 5 351 500 рублей.

Свое обязательство по внесению взносов истец выполнила надлежащим образом и в полном объеме, что справкой о полной выплате пая, представленной в материалах дела.

К настоящему времени жилой дом построен и сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU50505102-273 от 22.11.2013г. выданным Администрацией городского поселения Красногорск, построенному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Квартире ФИО2 присвоен №.

В судебном заседании также установлено, что до настоящего времени истец не может оформить свои права на приобретенную квартиру, что приводит к нарушению её прав как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Анализируя изложенное и учитывая, что ФИО2 приобретала квартиру для собственных нужд, взнос за квартиру выплачен полностью, дом построен и сдан в эксплуатацию, истец фактически квартирой пользуется, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на приобретенную квартиру.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Подмосковный бульвар, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: подпись