Решение № 2-475/2018 2-475/2018~М-448/2018 М-448/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-475/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.10.2018 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Курбатова Н.Н.,

при секретаре Воробьевой Е.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-475/2018 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании реестровой ошибки сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, исключении сведений о характерных точках земельного участка и установлении границ земельного участка,

установил:

Представитель истца по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании реестровой ошибки сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, исключении сведений о характерных точках земельного участка и установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований представитель истца указала, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м с К№, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.01.

ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1000 кв.м, с К№, адрес объекта: <адрес>. Право собственности ФИО3 на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Данные земельные участки являются смежными.

ФИО2 возвела на своем участке жилой дом, разрешение на строительство не получала.

При подготовке необходимой документации на указанный жилой дом выяснилось, что граница земельного участка под несущей стеной дома, которая разделяет здание на два блока, смещена в сторону участка ответчицы ФИО3

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО5, границы смежного земельного участка с К№ проходят по зданию, которое регистрирует ФИО2, в связи с чем, кадастровым инженером был сделан вывод о наличие реестровой ошибки, возможной причиной которой могло быть использование геодезического оборудования или методов геодезической съемки при внесении сведений о границах земельного участка с К№ и земельного участка с К№ при проведении работ по межеванию, которые не обеспечили необходимой нормативной точности определения координат поворотных точек исправляемого земельного участка.

По результатам геодезических измерений подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исправлением ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе устранения выявленной ошибки площадь и фактическое местоположение земельных участков с К№ и с К№ не изменились, но изменилась конфигурация этих участков. В ходе проведения контрольных измерений установлены координаты поворотных точек границ земельных участков с К№ и с К№ методом спутниковых геодезических измерений, что позволит устранить ошибку и привести данные единого государственного реестра недвижимости относительно земельных участков их фактическому местоположению.

В соответствии с ситуационным планом и по результатам съёмки и натурного обследования земельного участка кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка с К№ от т. н10 до т. н9, от т. 3 до т. 5 закреплены искусственным ограждением – забором, от т. н9 до т. н10, от т. 5 до т. н7 граница участка не закреплена, от т. н7 до т. н4 граница земельного участка идет по стене здания, расположенного на данном участке. На обособленном земельном участке с К№, входящем в состав единого землепользования с К№, расположен блок жилого дома с К№. Адрес дома совпадает с адресом земельного участка. Также на обособленном земельном участке с К№, входящем в состав единого землепользования с К№, находятся деревянные хозяйственные постройки.

В ходе устранения выявленной ошибки площадь и фактическое местоположение земельного участка с К№ не изменились, но изменилась конфигурация. В ходе проведения контрольных измерений установлены координаты поворотных точек границ земельного участка с К№ методом спутниковых геодезических измерений, что позволит устранить ошибку и привести данные единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка с К№ фактическому местоположению земельного участка.

На основании указанных обстоятельств истец вынужден обратиться в суд.

Сославшись на положения ст.ст.8,11,12,304 ГК РФ, ст.43, 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» просила:

- признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о характерных точках земельного участка №;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках земельного участка №;

- установить границы земельного участка №, который включает в себя единое землепользование участков № и №, сведения о которых имеют значения:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Х
Y

Х
Y

1
2

3
4

5
№

11

-
-

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- установить границы земельного участка №, который является единым землепользованием земельного участка №, сведения о которых имеют значения:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Х
Y

Х
Y

1
2

3
4

5
№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- установить границы земельного участка №, который является единым землепользованием земельного участка №, сведения о которых имеют значения:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

(Мt), м

Описание закрепления точки

Х
Y

Х
Y

1
2

3
4

5
6

7
№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
0,10

—
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена в установленном законом порядке. В заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена в установленном законом порядке. В заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, иск признала.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 8,11,12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством ; защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м, с К№, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Право собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРП за №.01.

ФИО3 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за № на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1000 кв.м, с К№, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: <адрес> Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок в ЕГРП зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 на своем участке возвела жилой дом, разрешение на строительство не получала.

При подготовке документации для узаконения жилого дома выяснилось, что граница земельного участка под несущей стеной дома, которая разделяет здание на два блока, смещена в сторону участка ответчицы ФИО3

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе выполнения кадастровых работ. В связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с К№ и К№, кадастровым инженером ФИО5, 11.04.2018 года был подготовлен межевой план.

Согласно заключения кадастрового инженера приобщенного к указанному межевому плану границы земельного участка с К№ проходят по зданию, которое регистрирует ФИО2, в связи с чем, кадастровым инженером сделан вывод о наличие реестровой ошибки, возможной причиной которой могло быть использование геодезического оборудования или методов геодезической съемки при внесении сведений о границах земельного участка с К№ и земельного участка с К№ при проведении работ по межеванию, которые не обеспечили необходимой нормативной точности определения координат поворотных точек указанных земельных участков.

В соответствии с ситуационным планом и по результатам съёмки и натурного обследования указанных земельных участков кадастровым инженером установлено, что границы земельного участка с К№ от т. 11 до т. 11, от т. н3 до т. 3, от т. 5 до т. 6, от т. 9 до т. н3 закреплены искусственным ограждением – забором, от т. н7 до т. 5, от т. 6 до т. 9 граница участка не закреплена, от т. н4 до т. н7 граница земельного участка идет по стене здания, расположенного на данном участке. На обособленном земельном участке с К№, входящем в состав единого землепользования с К№, расположен блок жилого дома с К№. Адрес дома совпадает с адресом земельного участка. Также на обособленном земельном участке с К№, входящем в состав единого землепользования с К№, находятся деревянные хозяйственные постройки.

В ходе устранения выявленной ошибки площадь и фактическое местоположение земельного участка с К№ не изменились, но изменилась его конфигурация. В ходе проведения контрольных измерений установлены координаты поворотных точек границ земельного участка с К№ методом спутниковых геодезических измерений, что позволяет устранить ошибку и привести данные единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка с К№ фактическому местоположению земельного участка.

Земельный участок, являющийся объектом кадастровых работ, имеет общие границы с земельным участком с К№, в местоположении границ которого также обнаружена реестровая ошибка и в межевом плане проведено уточнение его границ.

Границы земельного участка с К№ от т. н10 до т. н9, от т. 3 до т. 5 закреплены искусственным ограждением – забором, от т. н9 до т. н10, от т. 5 до т. н7 граница участка не закреплена, от т. н7 до т. н4 граница земельного участка идет по стене здания, расположенного на данном участке. На обособленном земельном участке с К№, входящем в состав единого землепользования с К№, расположен блок жилого дома с К№. Адрес дома совпадает с адресом земельного участка. Также на обособленном земельном участке с К№, входящем в состав единого землепользования с К№, находятся деревянные хозяйственные постройки.

В ходе устранения выявленной ошибки площадь и фактическое местоположение земельного участка с К№ не изменились, но изменилась его конфигурация. В ходе проведения контрольных измерений установлены координаты поворотных точек границ земельного участка с К№ методом спутниковых геодезических измерений, что позволяет устранить ошибку и привести данные единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка с К№ фактическому местоположению земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером в соответствии с Письмом Министерства экономического развития РФ от 27 марта 2009 г. №4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» проведена процедура согласования границ указанных земельных участков.

Исходя из заключения кадастрового инженера и на основании межевого плана установлены сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с К№, которые имеют значения:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

(Мt), м

Описание закрепления точки

Х
Y

Х
Y

1
2

3
4

5
6

7
№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка № имеют значения:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

(Мt), м

Описание закрепления точки

Х
Y

Х
Y

1
2

3
4

5
6

7
№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
—

0,10

—
№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
Согласно части 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ (редакция от 31 декабря 2017 г.) «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно части 4 указанной статьи в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при первичном межевании земельных участков с К№ и К№ координаты характерных точек фактических границ этих участков были определены неверно, что привело к реестровой ошибке, наличие которой нарушает права и законные интересы ФИО2 как собственника земельного участка с кадастровым номером К№, поскольку данное обстоятельство препятствует истцу в кадастровом учете возведенного ей на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке жилого дома.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом в соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о характерных точках земельного участка №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о характерных точках земельного участка №.

Установить границы земельного участка №, который включает в себя единое землепользование участков № и №, сведения о которых имеют значения:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Х
Y

Х
Y

1
2

3
4

5
№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка №, который является единым землепользованием земельного участка №, сведения о которых имеют значения:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Х
Y

Х
Y

1
2

3
4

5
№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
Установить границы земельного участка №, который является единым землепользованием земельного участка №, сведения о которых имеют значения:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточнённые координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки

(Мt), м

Описание закрепления точки

Х
Y

Х
Y

1
2

3
4

5
6

7
№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

—
—

0,10

—
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Судья Н.Н.Курбатов