Решение № 2-4220/2021 2-4220/2021~М-2893/2021 М-2893/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-4220/2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело №2-4220/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г.Балашиха, МО

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.,

при помощнике судьи Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заречье-Балашиха» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «Заречье-Балашиха» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование требований указав следующее.

Ответчики являются собственниками нежилого помещения площадью 105,5 кв.м. по адресу: <адрес> (лицевой счет: №). В период с ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 68 225 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 32 901 рублей, которая до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 68 225 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 32 901 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 3 222,54 рублей, расходы на оплату услуг представителя – 15 000 рублей, почтовые расходы – 50,5 рублей.

Представитель истца ООО «Заречье-Балашиха» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики, третье лицо ООО «УК «МИТОЛ» в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались повестками, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) риск неполучения корреспонденции несет адресат.

С учетом мнения представителя истца, изложенного в исковом заявлении, судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о слушании дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Нежилые помещения ответчика являются конструктивной частью здания, и его собственник пользуется общим имуществом, необходимым для эксплуатации здания в целом, поэтому содержание собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилого помещения, но и расходы на эксплуатацию этого здания.

В этой связи, в силу ст. 155 ЖК РФ, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что ООО «Заречье-Балашиха» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 11-18); управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д. 21-26).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками нежилого помещения, по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2 (л.д. 27-29).

Из лицевого счета абонента № усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность ответчиков перед истцом по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 68 225 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 32 901 рублей (л.д. 31-32).

Таким образом, ответчики ненадлежащим образом выполняют свои обязательства по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт нежилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме и по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд считает заявленный истцом размер пени в сумме 32 901 рублей соразмерным сумме общей задолженности, оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не имеется.

Таким образом, пени в размере 32 901 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ года подлежат взысканию в пользу истца.

Контррасчет заявленных требований, как и подтверждение оплаты указанной задолженности за спорный период, ответчиками не представлен.

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор об оказании юридических услуг, сумма которых составила 15 000 рублей, а также почтовые расходы 50,5 рублей (л.д. 33-41).

Суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы за оказанные юридические услуги в размере 5 000 рублей, при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем представленной истцом юридической помощи, количества судебных заседаний и категории сложности дела, а также почтовые расходы в размере 50,5 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает расходы по оплате истцом государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 3 222,54 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» солидарно задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 225 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 32 901 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 3 222,54 рублей, расходы по оплате расходов на представителя в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 50,5 рублей.

Требования в части взыскания расходов на представителя в размере 10 000 рублей – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 27 июля 2021 года.

Судья Балашихинского

городского суда Московской области В.В. Пономарёва