Решение № 2-882/2020 2-882/2020~М-650/2020 М-650/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-882/2020

Дело № 2-882/2020 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2020 года г. ФИО2

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Тагиной Л.Н.

при секретаре-Майоровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску СеливА. А. Н. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец СеливА. А.Н. обратилась в суд с иском к ФИО1 о снятии его с регистрационного учета указывая, что она и сын были зарегистрированы по адресу : .... В указанной квартире ей принадлежат 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. С 2015 года сын в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, его место жительства ей неизвестно. В связи с продажей квартиры ей необходимо снять сына с регистрационного учета.

Определением Саровского городского суда Нижегородской области от 10 августа 2020 года принято дополнение к исковому заявлению о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, к участию в деле в качестве надлежащего третьего лица привлечено МУ МВД России по ЗАТО ФИО2 и в качестве третьего лица ФИО3

В судебное заседание истец СеливА. А.Н., представитель истца ФИО4, ответчик ФИО1, третье лицо ФИО3 и представитель третьего лица МУ МВД России по ЗАТО ФИО2 не явились.

От представителя истца ФИО4, третьего лица ФИО3 и представителя третьего лица МУ МВД России по ЗАТО ФИО2 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 8 и 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом ( часть 1 ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании( часть 2).

При этом в силу 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.

Судом достоверно установлено, что 13 января 2007 года истец СеливА. А.Н. приобрела 2/3 доли в праве общей долевой собственности на ..., которая состоит из двух комнат общей жилой площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой 26,9 кв.м.

08 февраля 2007 года истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную недвижимость.

12 февраля 2007 года стороны зарегистрированы в указанно квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета и копией поквартирной карточки.

Собственником 1\3 доли в праве собственности на ... является третье лицо ФИО3

08 июня 2020 года ФИО3 и СеливА. А.Н., действуя как продавцы, заключили предварительный договор купли продажи с ФИО5, по условиям которого основной договор должен быть заключен в срок до 10 августа 2020 года.

Пункт 7 предварительного договора предусматривает, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в продаваемой квартире и обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в квартире, в том числе ответчика ФИО1

Как следует из искового заявления ответчик ФИО1 в квартире длительное время не проживает, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключено, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, с места регистрации выбыл добровольно, регистрация ответчика является препятствием для распоряжения истцом своей собственностью и нарушает ее законные права и интересы.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований об утрате ответчиком право пользования жилым помещением, и необходимости их удовлетворения.

Согласно подпункту е пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 ( в редакции от 25.05.2017 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования СеливА. А. Н. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, **** года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой № ... и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 10 сентября 2020 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Л.Н.Тагина