Решение № 2-138/2018 2-138/2018 (2-935/2017;) ~ М-926/2017 2-935/2017 М-926/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-138/2018

Дело № 2-138/2018 27 февраля 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в составе председательствующего судьи Максимовой А.В.

При секретаре Блудовой А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 и Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Курортного района» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Курортного района» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть по 1/3 доле каждому из сособственников, об обязании ООО «Жилкомсервис Курортного района» выдавать сторонам отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свое обращение тем, что единой семьи они с ответчиком не составляют, не ведут общего хозяйства, у каждого свой бюджет, ответчик ФИО3 оплату коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения производит не регулярно (л.д. 5-7).

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела судом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о рассмотрении дела судом, о причинах своей неявки суд не известил, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис Курортного района» ФИО4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: истец ФИО1 – 1/3 доля в праве собственности, истец ФИО2 – 1/3 доля в праве собственности, ответчик ФИО3 – 1/3 доля в праве собственности (л.д.9-11,20,31-35). В указанной квартире постоянно зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 (л.д.15).

Между собственниками жилого помещения и управляющей организацией ООО «Жилкомсервис Курортного района» 08.08.2011 заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.44-49).

Из искового заявления следует, что истцы фактически не проживают в жилом помещении, фактически в квартире проживает ФИО3, однако ответчик ФИО3 расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не заключено, истцы вынуждены нести все расходы единолично.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая названный спор, суд вправе определить порядок и размер участия, в рассматриваемом случае собственников, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Учитывая то, что истцы и ответчик составляют разные семьи, в связи с чем стороны вправе отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора самостоятельно и перечислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно доле, приходящейся на них.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком ФИО3 доказательств в опровержение иска не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, установив, что ФИО1 оплачивает 1/3 долю от суммы, начисленной за жилье и коммунальные услуги; ФИО2 оплачивает 1/3 долю от суммы, начисленной за жилье и коммунальные услуги; ФИО3 оплачивает 1/3 долю от суммы, начисленной за жилье и коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Курортного района» производить расчеты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставлять отдельные счета к оплате, исходя из оплаты ФИО1 – 1/3 доли от суммы, начисленной за жилье и коммунальные услуги; ФИО2 – 1/3 доли от суммы, начисленной за жилье и коммунальные услуги; ФИО3 - 1/3 доли от суммы, начисленной за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд Санкт - Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.МАКСИМОВА

Дата принятия решения суда в окончательной форме 05 марта 2018 года.