Решение № 2-3528/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-3528/2018

Изготовлено 28 мая 2018 г.

Дело № 2-3528/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 23 мая 2018 г.

Центральный районный суд г.Челябинска в составе

председательствующего Зинченко В.Г.,

при секретаре Сошиной Ю.С.

с участием

представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лишке М-ны к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании денежной компенсации

У С Т А Н О В И Л :

№ обратилась к ФИО3 с указанными требованиями, в обоснование которых представитель истца суду пояснила, что ФИО4 является собственником <**> доли в праве собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>176. Квартира двухкомнатная. Вторая половина принадлежит ответчику. Поскольку договоренность о порядке пользования квартирой не достигнута, просила определить следующий порядок. Передать в пользование ФИО4 жилую комнату площадью <**> кв.м., ответчику жилую комнату площадью <**> кв.м. Места общего пользования, оставить в совместном пользовании сторон. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4, в счет разницы передаваемого имущества (<**> кв.м.), денежную компенсацию в размере 153 305 руб. 42 коп.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика за заявленными требованиями согласилась в части определения порядка пользования жилыми помещениями, Считает, что с ответчика может быть взыскана только плата за пользование (<**> кв.м.), что не равнозначно денежной компенсации, о которой просит истец.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Установлено, что стороны, на основании соглашения об определении долей (л.д.№), являются собственниками жилого помещения – двухкомнатной квартиры площадью <**> кв. м., с изолированными комнатами площадью <**> кв.м. и <**> кв.м., кадастровый № по адресу <адрес>, по <**> доли каждый. В отношении данного жилого помещения имеется кадастровый паспорт (л.д.№), с указанием номеров жилых и нежилых помещений квартире, выполненный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку ответчик признает требования истца об определении порядка пользования жилым помещением, исковое заявление в этой части подлежит удовлетворению с передачей в пользование ФИО4 жилой комнаты площадью <**> кв.м., ответчику жилой комнаты площадью <**> кв.м., с оставлением в совместном пользовании мест общего пользования.

Относительно требования о взыскании с ответчика в пользу истца денежной компенсации за <**> кв.м., суд считает, что оно заявлено необоснованно, при этом учитывает, что несмотря на определение порядка пользования спорным жилым помещением, доли сторон не изменились и остались равными по <**> в праве собственности. При этом, с учетом общей жилой площади, идеальная доля каждого составит по <**> кв.м. ( 12.0 кв.м. + 16,4 кв.м х 50%).

Следовательно, <данные изъяты>., согласно определенному судом порядку, будет пользоваться жилым помещением, в котором его доля превышает долю ФИО4 на <**> кв.м.

Заявляя настоящее требование, истец основывает его на средней кадастровой стоимости квартиры 1 672 422 руб. 72 коп., при этом за основу расчета берет стоимость одного квадратного метра 34 842 руб.14 коп., умножая его на <**> кв.м. (153 305 руб. 42 коп.).

Вместе с тем, оснований для удовлетворения иска в этой части, суд не находит, поскольку истец вправе предъявить ответчику, только требование о взыскании суммы за пользование квадратными метрами, размер которых превышает идеальную долю.

Данное обстоятельство подтверждается разъяснениями, содержащимися в п.6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Поскольку такого требования истцом не заявлено, суд отказывает ФИО4 в удовлетворении требования о взыскании денежной компенсации в полном объеме.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворенного иска, расходы истца по оплате госпошлины в сумме 300 руб.00 коп., подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО4 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании денежной компенсации, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>.

Передать в пользование ФИО4 жилую комнату площадью <**> кв.м. обозначенную под номером № в кадастровом паспорте на жилое помещение составленного БТИ «Трехгорненским филиалом МУ «СЗ» в г.Челябинске по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Передать в пользование ФИО3, жилую комнату площадью <**> кв.м. обозначенную под номером № в кадастровом паспорте на жилое помещение составленного БТИ «Трехгорненским филиалом МУ «СЗ» в г.Челябинске по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Места общего пользования - кухню, санузел, туалет, прихожую, коридоры, лоджию, обозначенные под номерами № в кадастровом паспорте на жилое помещение составленного БТИ «Трехгорненским филиалом МУ «СЗ» в г.Челябинске по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оставить в совместном пользовании сторон.

Взыскать ФИО3 в пользу ФИО4, расходы по оплате госпошлины 300 (Триста) руб.00 коп.

В удовлетворении остальной части требований, ФИО4, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления мотивированного решения, через Центральный районный суд г.Челябинска.

Председательствующий В.Г. Зинченко