Решение № 2-4298/2017 2-4298/2017~М-4372/2017 М-4372/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-4298/2017

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Компанеец А.Г.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

«03» октября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ЗАО «УК «Левобережье», ОАО «ОмскВодоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Омск», АО «Омские распределительные тепловые сети», ООО «Омская энергосбытовая компания», МП <адрес> «Тепловая компания» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ЗАО «УК «Левобережье», ОАО «ОмскВодоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Омск», АО «Омские распределительные тепловые сети», ООО «Омская энергосбытовая компания», МП <адрес> «Тепловая компания» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевых счетов. В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем трехкомнатной квартиры по договору социального найма, общей площадью 47,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. В указанной квартире в настоящее время он проживает с ответчиками- ФИО3, ФИО4, а также ФИО9 Старшая дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорной квартире не проживает, живет с семьей отдельно, но зарегистрирована вместе с внучкой - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения по указанному адресу. С ФИО3 он брак расторгнут, членами одной семьи они не являются. Он много лет проживал в комнате площадью 7,9 кв.м., там были все его вещи, но все бывшие члены его семьи объединились против него, поддержали бывшую супругу, практически силой выселили его из комнаты. Он неоднократно предлагал бывшей супруге выплатить ему денежную компенсацию в сумме 400 000 рублей, и был готов сняться с регистрационного учета и уйти из квартиры. Он частично оплачивает коммунальные услуги и содержание жилья, другую часть оплачивают ответчики. Ему необходимы юридические гарантии проживания в спорной квартире, однако в добровольном порядке разрешать вопросы по пользованию жилым помещением и разделу финансового лицевого счета ответчики не желают. Просит определить в спорной квартире следующий порядок пользования: он продолжает пользоваться комнатой 7,9 кв.м., за бывшей супругой просит закрепить комнату площадью 17,7 кв.м., а за младшей дочерью - ФИО4 с семьей- комнату, площадью 9,9 кв.м., подсобные помещения, кухню, ванну, туалет, коридор оставить в общем пользовании. Определить следующий порядок и размер участия бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: закрепить за ним и ответчиками, включая несовершеннолетних детей (копия лицевого счета прилагается) 1/6 часть от начисляемых платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Возложить на ЗАО «Управляющая компания «Левобережье», ОАО «ОмскВодоканал», ООО «Газпром Межрегионгаз Омск», АО «Омские распределительные тепловые сети», ООО «Омская энергосбытовая компания», МП <адрес> «Тепловая компания» обязанность выдать каждому, проживающему в квартире, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил. Просил суд определить порядок пользования жилым помещением и выделить ему отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и содержания жилья в размере 1/5 доли. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца ФИО8, действующий по устному ходатайству, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил суду, что ФИО1, является нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> «А» <адрес>. В спорной квартире проживает его бывшая супруга, младшая дочь ФИО4 со своим супругом, который не прописан в спорном жилом помещении. Старшая дочь ФИО2 со своей дочерью ФИО5, проживают отдельно, но зарегистрированы в квартире истца. Решение истцу необходимо для проживания в своей части жилого помещения и оплаты коммунальных услуг за проживание. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причину неявки не сообщили, представителей в суд не направили.

Представители ответчиков ЗАО «УК «Левобережье», ОАО «ОмскВодоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Омск», АО «Омские распределительные тепловые сети», ООО «Омская энергосбытовая компания», МП <адрес> «Тепловая компания» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причину неявки не сообщили. От представителя ОАО «ОмскВодоканал» ФИО10, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель «Омской энергосбытовой компании» ФИО11, действующий на основании доверенности, представил возражение на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении требований о разделе финансово лицевых счетов.

Как указал Пленум Верховного суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (абз. 1 п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

В ч. 1 ст. 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно части четвертой указанной статьи судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем.

Таким образом, судом надлежаще исполнена обязанность по извещению ответчиков о дате и времени судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено с учетом мнения истца в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Данные требования Конституции РФ реализованы в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации», согласно которому при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам следует учитывать, что Конституция РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории РФ, право на жилище.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Из материалов дела следует, что согласно ордеру №, выданному на основании решения исполкома районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам его семьи была выделена отдельная квартира, состоящая из трех комнат, жилая площадь 35,4 кв.м. расположенная по адресу <адрес> А <адрес>. Количество проживающих- 4 человека.

Как следует из копии лицевого счета, в настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1- наниматель; ФИО3-жена; ФИО2-дочь;ФИО4-дочь; ФИО9-внучка и ФИО5-внучка.

Таким образом, указанное жилое помещение занимается сторонами спора на основании договора социального найма и находится в муниципальной собственности.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает, среди прочего, наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, между нанимателями указанной квартиры с выделением им конкретных помещений.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации норма части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации направлена на установление баланса интересов всех лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма, и не регулирует вопросы, связанные с определением порядка пользования соответствующим жилым помещением.

Исходя из требования закона о равном положении всех постоянных пользователей жилого помещения, заявленное истцом требование об определении порядка пользования спорной квартирой удовлетворению не подлежит, так как ведет к изменению договора социального найма путем заключения отдельных договоров социального найма на части единого жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования вышеуказанным жилым помещением, суд исходит из того, что действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, занимаемым гражданами на основании договора социального найма.

Между тем, требование о разделе лицевых счетов суд находит подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности определения доли по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, а также раздела лицевого счета и открытии отдельных лицевых счетов на истца и ответчиков с определением размера оплаты, пропорционально доле зарегистрированных лиц.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" "коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса. При этом, к коммунальным ресурсам отнесены: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Согласно копии лицевого счета № в <адрес> А по <адрес> прописаны 5 человек, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дочь); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (дочь); ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), соответственно размер доли истца составляет 1/5, а доля бывших членов семьи нанимателя составляет 4/5.

Поскольку наниматель и бывшие члены его семьи в добровольном порядке не достигли соглашения о порядке несения расходов на содержание квартиры, при этом как бывший член семьи нанимателя, обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате коммунальных платежей, суд полагает необходимым требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате платы за жилое помещение и коммунальных платежей (услуг) по квартире по адресу: <адрес>А <адрес>, в размере 1/5 доли, а долю ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5- в размере 4/5 доли в оплате платы за жилое помещение и коммунальных платежей (услуг) по квартире по адресу: <адрес>А <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 в оплате платы за жилое помещение и коммунальных платежей (услуг) по квартире по адресу: <адрес>А <адрес>, в размере 1/5 доли, а долю ФИО3, ФИО2, ФИО4- в размере 4/5 доли в оплате платы за жилое помещение и коммунальных платежей (услуг) по квартире по адресу: <адрес>А <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Данное решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.