Решение № 2-1364/2021 2-5169/2020 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-1364/2021

Дело № 2-1364/2021
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Новгород 16 марта 2021 г.

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре судебного заседания Немановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «София» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском, в обоснование указал следующее.

Товарищество собственников жилья «София» является некоммерческой организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого ... в г.Н.Новгороде.

ФИО1 является собственником квартиры №№... в указанном многоквартирном доме.

Ответчик в период с (дата) по (дата) не полностью производила оплату коммунальных услуг, а именно электроснабжения, отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, оплату за техническое обслуживание жилого помещения (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) в многоквартирном доме, а за период с (дата) по (дата) - оплату взносов на капитальный ремонт.

Задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, коммунальным услугам за период с (дата) по (дата) в жилом помещении №..., расположенном в ... перед ТСЖ «София» составляет 52 942,26 рубля, и с (дата) по (дата) в размере 28 183,68 рублей за капитальный ремонт.

(дата) судьей судебного участка №... Автозаводского района города Нижнего Новгорода ФИО2 был выдан судебный приказ в рамках дела №....

Указанный судебный приказ был отменен определением, в связи с поступившими от ФИО1 возражениями.

Таким образом, ФИО1 несвоевременно и не полностью исполняет обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капительный ремонт, т.е. является должником. И за период с (дата) по (дата) могут быть взысканы пени. Размер пени за период просрочки по коммунальным услугам и содержанию жилья составляет 497,41 рублей, за капитальный ремонт - 6 382,52 рубля.

На основании изложенного, в соответствии с заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ, товарищество собственников жилья "София" просит суд взыскать с ФИО1: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 17 870,49 рублей; пени в размере - 1 920,50 рублей; судебные расходы по уплате госпошлины за выписку из ЕГРН в размере 465,52 рублей, по оплате госпошлины в размере 791,64 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ "София" ФИО3, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании наличие заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени не оспаривала.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли - продажи квартиры №... от (дата), с датой регистрации (дата), №..., ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 69,9 кв.м. (л.д.15,16).

ТСЖ "София" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... на основании протокола общего собрания членов ТСЖ «София» (л.д.41-49).

Таким образом, факт оказания ТСЖ "София" жилищно-коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Доказательств ненадлежащего оказания истцом жилищно-коммунальных услуг суду не представлено.

Из материалов дела усматривается, что ответчиком была допущена просрочка по взносам на капитальный ремонт, а именно за период с (дата) по (дата), задолженность ФИО1 перед ТСЖ "София" составляет 17 870,49 рублей, что объективно подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету ответчика.

Факт образования указанной задолженности в указанной сумме ответчиком по делу не оспаривался.

Кроме того, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени. Расчет пени судом проверен, составляет за период просрочки оплаты задолженности взносов на капитальный ремонт 1 920,5 рублей, признан верным, соответствующим требованиям ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Возражений относительно правильности соответствующего расчета пени ответчиком представлено не было.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст., ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в числе которых… расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

Установлено, что в связи с рассмотрением гражданского дела, истцом были понесены судебные расходы по оплате госпошлины за получение выписки из ЕГРН в сумме 465,52 рубля (л.д.17), которые суд признает необходимыми, обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

Судом установлено, что при обращении с настоящим иском в суд ТСЖ «София» была оплачена в УФК по Нижегородской области (ИФНС России по Автозаводскому району г.Н.Новгорода) госпошлина в сумме 1426 рублей платежным поручением от (дата) №... (л.д.9) и в сумме 1414 рублей платежным поручением от (дата) №... (л.д.10). Всего: 2840 (1426 + 1414) рублей.

С учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 721,64 рублей.

Рассматривая заявление ТСЖ «София» о возврате госпошлины в сумме 2048,36 рублей, как излишне оплаченной, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Возврат государственной пошлины производится налоговыми органами на основании определения суда о возврате государственной пошлины.

Денежная сумма государственной пошлины, уплаченная в соответствующий бюджет, возвращается в течение месяца со дня вынесения соответствующего определения суда.

Судом установлено, что размер излишне оплаченной госпошлины составил 2048,36 (2840 (1426 + 1414) - 791,64) рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления представителя ТСЖ «София» о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 2048,36 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «София» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в сумме 17870,49 рублей, пени в сумме 1920,50 рублей, судебные расходы по оплате выписки из ЕГРН в сумме 465,52 рублей, по оплате госпошлины в сумме 791,64 рублей.

Обязать ИФНС России по Автозаводскому району г. Н.Новгорода возвратить Товариществу собственников жилья «София» государственную пошлину в размере 2048 (две тысячи сорок восемь) рублей 36 копеек, уплаченную (дата) и (дата), при подаче искового заявления к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: Е.В. Тищенко