Решение № 2-1264/2019 2-1264/2019~М-987/2019 М-987/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-1264/2019

КОПИЯ

63RS0№-24

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара 10 июня 2019 года

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Жарковой И.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании решения Волжского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в собственность земельный участок, площадью № кв.м, для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в массиве санаторной зоны <адрес><адрес>, выдано свидетельство о праве собственности на землю №, дата выдачи, в котором не указана. С целью постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности она обратилась в Управление Росреестра по <адрес>, однако получила решение об отказе во включение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в сведения ЕГРН в связи с отсутствием в представленном свидетельстве на право собственности на землю даты выдачи данного свидетельства. Границы земельного участка сформированы и согласованы с правообладателями смежных участков. Она пользуется участком более 27 лет и правопритязаний со стороны третьих лиц не заявлялось. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, уточненной площадью № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в массиве санаторной зоны <адрес>, <адрес>, согласно плану границ, изготовленному кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с представленным каталогом координат.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик и третье лицо о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки представителей суд не уведомили, с ходатайствами об отложении разбирательства дела и/или о рассмотрении дела без их участия, не обращались.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все меры по надлежащему извещению сторон и третьих лиц, суд, руководствуясь ст. ст. 154, 167 ГПК РФ, а также ст. 165.1 ГК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в ред., действующей с 01.01.2019 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривается до 31.12.2020 г. безвозмездная передача в собственность членам некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, земельных участков, если такие участки соответствует в совокупности следующим условиям: образованы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; распределены данному члену указанной некоммерческой организации по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков; не являются изъятыми из оборота, ограниченными в обороте и в отношении них не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.10 ст. 3 данного Федерального закона основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Пунктом 9 статьи 3 данного Федерального закона определено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в соответствии решением Президиума Куйбышевского областного Совета народных депутатов от 21.07.1989 № 267-П «Об изъятии и отводе земельных участков для коллективного садоводства», с учетом приложений к нему, на территории Волжского района из земель совхоза «Молодая гвардия» решено изъять для коллективного садоводства рабочих и служащих строительно-монтажного треста № 25 24,5 га земли, и 15-ой самостоятельной военизированной пожарной части 6,0 га земли.

На основании указанного решения в соответствии с Государственным актом на право пользования землей А-1 № 233760 (зарегистрирован за № 337) за строительно-монтажным трестом № 25 закреплено 22,0 га земли в бесплатное пользования для коллективного садоводства.

СТ «Дубрава» (ныне - СНТ «Дубрава») образовано при строительно-монтажном тресте № 25, на земельном участке площадью 7,3 га, расположено в массиве санаторной зоны г. Новокуйбышевска. Решением Волжского районного Совета народных депутатов № 340 от 18.07.1990 г. зарегистрирован Устав СТ «Дубрава».

СНТ «Дубрава» является действующим юридическим лицом (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), поставлено на налоговый учет ДД.ММ.ГГГГ Товарищество осуществляет свою уставную деятельность в границах отведенного ему земельного участка. Устав СНТ «Дубрава» утвержден решением общего собрания членов (протокол от ДД.ММ.ГГГГ)

Истец ФИО1 является членом СНТ «Дубрава» с 1989 года. Ей предоставлен в собственность для ведения коллективного садоводства земельный участок № в массиве санаторной зоны <адрес><адрес>, площадью № кв.м, выдано свидетельство о праве собственности на землю №, без указания даты выдачи.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем правления товарищества подтверждается, что площадь земельного участка составляет № кв.м, входит в границы массива СНТ, участок используется по назначению, задолженности по платежам не имеется.

Согласно имеющимся в Управлении Ростреестра по <адрес> сведениям по состоянию на 1992-1998 гг., подтверждается предоставление ФИО1 земельного участка площадью № га по адресу: <адрес>, в массиве санаторной зоны <адрес><адрес> участок №, для коллективного садоводства, в собственность, на основании решения Волжского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство №, дата выдачи отсутствует.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ регистрирующим органом истцу отказано в осуществлении действий по внесению в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка, в связи с несоответствием представленных документов требованиям, установленным законодательством, а именно, в связи с отсутствием в представленном свидетельстве о праве собственности на землю №, сведений о дате выдачи данного свидетельства.

Между тем, суд полагает, что данное обстоятельство не может являться препятствием в реализации истцом права собственности на земельный участок.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено и сторонами таких доказательств не предоставлено.

Согласно представленным сведениям из Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в массиве санаторной зоны <адрес> «Дубрава», участок 57, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Обстоятельством, также имеющим юридическое значение, является фактическое местоположение уточняемого земельного участка по отношению к границам отведенного СНТ «Дубрава» земельного участка.

Установлено, что границы, принадлежащего истцу земельного участка, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Вместе с тем местоположение границ спорного земельного участка в пределах территории Товарищества может быть установлено в рамках геодезических и кадастровых работ.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 22 Федерального закона от 29.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 8-10).

Истцом в материалы дела представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с заключением кадастрового инженера, из которых усматривается, что уточняемый земельный участок сформирован, имеет площадь 499 кв.м, границы его определены, с правообладателями смежных участков согласованы, споров по границам нет, что подтверждается, в том числе и актом согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно письму ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка по адресу: <адрес>, в массиве санаторной зоны <адрес><адрес>, пересечений границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Таким образом, суд полагает установленными обстоятельства того, что земельный участок был предоставлен ФИО1 для коллективного садоводства до введение в действие ЗК РФ, запрета на предоставление земельного участка в частную собственность, установленного федеральным законом, и сведений о регистрации каких-либо прав или ограничений на спорный земельный участок не имеется. Земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы, каких-либо препятствий для оформления уточняемого земельного участка в собственность истца не имеется. Истец не реализовала свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность и по независящим от нее причинам не может его реализовать во внесудебном порядке. В этой связи суд считает, что истец, как член СНТ, вправе приобрести в собственность бесплатно садовый земельный участок, не ограниченный в обороте и не изъятый из него.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в массиве санаторной зоны <адрес><адрес>, согласно плану границ, изготовленному кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со следующими координатами:

№ углов поворота границ

Координаты

Дирекционный угол

Длина линии, м

X, м

Y, м

1
2

3
4

1
370070.08

370069.23

370043.75

370044.67

370070.08

1360271.25

1360290.58

1360289.73

1360269.90

1360271.25

92°31.1"

181°54.6"

272°39.4"

3°02.5"

19.35

25.49

19.85

25.45

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

Решение суда принято в окончательной форме 14 июня 2019 года.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

_________________________________И.ФИО3 (Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.