Решение № 2-741/2026 2-741/2026~М-98/2026 М-98/2026 от 19 января 2026 г.

Дело № 2-741/2026

УИД 33RS0011-01-2025-005230-23

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 20 января 2026 года

Ковровский городской суд В. <адрес> в составе председательствующего судьи Черкас О.В.,

при секретаре Мосягиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного бюджетного учреждения В. <адрес> «Управление автомобильных дорог В. <адрес>» к ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, установлении смежных границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждения В. <адрес> «Управление автомобильных дорог В. <адрес>» (далее – ГБУ «Владупрадор») обратилось в суд с иском к ООО «Новая жизнь», МО Ивановское сельское поселение <адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 АнатО., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 33:07:000401:331 в части наложения границ с земельным участком с кадастровым номером 33:07:000401:72, признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами 33:07:000454:76, 33:07:000000:1418, 33:07:000000:1417, 33:07:00000056 в части наложения границ на границы полосы отвода автомобильной дороги Сенинские Дворики-Краный Октбрь- «Павловское-Тюрмеровка», исключении координат характерных точек из ЕГРН, установлении смежных границ.

Определением Ковровского городского суда от <дата> исковые требования к ФИО2 выделены в отдельное производство.

В обоснование исковых требований к ФИО2 указано, что в соответствии с постановлением главы местной администрации <адрес> В. <адрес> от <дата><№> «О перерегистрации прав на ранее предоставленные земельные участки» перерегистрируются права на ранее предоставленные земельные участки Управления автомобильных дорог В. <адрес> – под размещение автодороги Сенинские Дворики-Крутово-Маринино, площадью участка 16 га. Владавтодору было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование от <дата> № ВЛ-07-2535.

За прошедшие годы сеть автодороги В. <адрес> претерпела ряд изменений по протяженности, категории и в том числе по наименованию. Согласно распоряжению Г. В. <адрес> от <дата><№>-р (в ред. от <дата><№>-р) «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения В. <адрес>» автодороге Сенинские Дворики-Крутово-Маринино, площадью участка 16 га, было присвоено название Сенинские Дворики-Красный Октябрь - «Павловское-Тюрмеровка» в <адрес>.

Согласно приказу Министерства транспорта и дорожного хозяйства В. <адрес> от <дата><№>-н (в ред. от <дата><№>-н) «Об установлении границ придорожных полос автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения В. <адрес>» автодорога Сенинские Дворики-Красный Октябрь - «Павловское-Тюрмеровка» в <адрес> В. <адрес> является дорогой общего пользования межмуниципального значения IV категории, имеет протяженность 17,281 км, с шириной постоянной полосы отвода – 14-17 м.

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений В. <адрес> от <дата><№> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, местоположение: Российская Федерация, В. <адрес>, МО «Ивановское (сельское поселение), а/д «Сенинские Дворики-Красный Октябрь - «Павловское-Тюрмеровка»; площадь – 15 337 кв.м.; условный номер земельного участка 33:07:000000:ЗУ1; категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования-автомобильный транспорт.

В результате кадастровых работ по уточнению границ (площади) земельных участков полосы отвода автодороги Сенинские Дворики-Красный Октябрь - «Павловское-Тюрмеровка» в <адрес> В. <адрес> и их внесению в единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) выявлено пересечение границ полосы отвода автомобильной дороги с границами земельного участка с кадастровым номером 33:07:000454:76, принадлежащим ФИО2

Истец просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 33:07:000454:76 в части наложения его границы по координатам характерных точек 29 (Х193399,95; Y278251,30), 1 (Х193301,03; Y278286,54) на границы полосы отвода автомобильной дороги Сенинские Дворики-Красный Октябрь-«Павловское-Тюрмеровка», исключить указанные координаты характерных точек из сведений ЕГРН, установить смежные границы между земельным участком :ЗУ1 под автомобильной дорогой Сенинские Дворики-Красный Октябрь- «Павловское-Тюрмеровка» и земельным участком с кадастровым номером 33:07:000454:76 в соответствии с межевым планом ООО «Авалон Риэлт» от <дата> по координатам характерных точек н1 (Х193399,24; Y278246,24), н8 (Х193350,02; Y278264,26), н7 (Х193302,85; Y278280,38), н6 (Х193300,42; Y278281,17).

Представитель истца ГБУ «Владупрадор» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что автомобильная дорога Сенинские Дворики-Красный Октябрь - «Павловское-Тюрмеровка» была построена в 1973 г., то есть задолго до межевания земельного участка с кадастровым номером 33:07:000454:76.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц Министрерства, транспорта и дорожного хозяйства В. <адрес>Управления Росреестра по В. <адрес>, филиала ППК «Роскадастр» по В. <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как предусмотрено частью 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно пункту 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Аналогичные правила были установлены в пункте 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости, утратившей силу с 1 июля 2022 года.

Уточненная площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, и не должна быть меньше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, более чем на десять процентов (п. п. 32, 32.1 ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

ГБУ «Владупрадор» является владельцем автомобильных дорог общего пользовании регионального или муниципального значения В. <адрес> и создано для управления указанными автодорогами и выполнения функций областного заказчика.

ФИО27 <адрес> от <дата><№>-р (в ред. от <дата><№>-р) «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения В. <адрес>» автодороге Сенинские Дворики-Крутово-Маринино, площадью участка 16 га, было присвоено название Сенинские Дворики - Красный Октябрь - «Павловское-Тюрмеровка» в <адрес>.

Согласно приказу Министерства транспорта и дорожного хозяйства В. <адрес> от <дата><№>-н (в ред. от <дата><№>-н) «Об установлении границ придорожных полос автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения В. <адрес>» автодорога Сенинские Дворики-Красный Октябрь - «Павловское-Тюрмеровка» в <адрес> В. <адрес> является дорогой общего пользования межмуниципального значения IV категории, имеет протяженность 17,281 км, с шириной постоянной полосы отвода – 14-17 м.

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений В. <адрес> от <дата><№> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, местоположение: Российская Федерация, В. <адрес>, МО «Ивановское (сельское поселение), автодорога «Сенинские Дворики-Красный Октябрь - «Павловское-Тюрмеровка»; площадь – 15 337 кв.м; условный номер земельного участка 33:07:000000:ЗУ1; категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования-автомобильный транспорт.

В целях образования земельного участка, занимаемого автомобильной дорогой Сенинские Дворики-Красный Октябрь- «Павловское-Тюрмеровка» МО <адрес>, ООО «Авалон Риэлт» подготовлен межевой план от <дата>

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение вновь образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 33:07:000454:76, площадь наложения составила 507 кв.м. Пересечение возникло вследствие того, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером 33:07:000454:76 не было с достаточной точностью определено местоположение автомобильной дороги со всеми ее конструктивными элементами. Границы земельного участка установлены не с помощью метода спутниковых геодезических измерений, а картометрическим или аналитическим методами.

Составленный ООО «Авалон Риэлт» межевой план ответчиком не оспорен, ходатайств о проведении землеустроительной экспертизы не заявлено.

Автомобильная дорога Сенинские Дворики-Красный Октябрь- «Павловское-Тюрмеровка» МО <адрес> фактически занимает свое положение с 1973 года, то есть с момента ее строительства и на момент проведения кадастровых работ по постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика. Доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что полотно автодороги с полосой отвода изменило свое направление, контуры, было расширено в результате ремонта (реконструкции), суду не представлено.

Воспроизведенные ошибки в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка, принадлежащего ответчика, лишает ГБУ «Владупрадор» возможности внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке под автомобильной дорогой и его, а также осуществить государственную регистрацию прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск государственного бюджетного учреждения В. <адрес> «Управление автомобильных дорог В. <адрес>» удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№> в части наложения его границы по координатам характерных точек 29 (<№>), 1 (<№>) на границы полосы отвода автомобильной дороги Сенинские Дворики-Красный Октябрь - «Павловское-Тюрмеровка», исключив указанные координаты характерных точек из сведений ЕГРН.

Установить смежные границы между земельным участком :ЗУ1 под автомобильной дорогой Сенинские Дворики-Красный Октябрь-«Павловское-Тюрмеровка» и земельным участком с кадастровым номером 33:07:000454:76 в соответствии с межевым планом ООО «Авалон Риэлт» от <дата> по координатам характерных точек н1 (<№>

Ответчиком может быть подано в Ковровский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней после получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во В. областной суд через Ковровский городской суд, ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В.Черкас

Заочное решение в окончательной форме изготовлено <дата>