Решение № 2-1652/2018 2-1652/2018~М-1662/2018 М-1662/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-1652/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 07 сентября 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Балашовой Л.А., при секретаре судебного заседания Вартанян Г.В., с участием истца ФИО1

представителя ответчика - администрации Тимашевского городского поселения по доверенности ФИО2

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на сарай

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения о признании права собственности на сарай, указав, следующее.

На основании постановления №1533 МО Тимашевский район от 02.07.2008 истцу был предоставлен земельный участок в аренду по договору <№> сроком на 11 месяцев. На данном земельном участке, в период действия договора истцом было произведено строительство сарая. Проектной документации и получение разрешения на строительство в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ не требовалось.

Земельному участку присвоен адрес <адрес>

28 апреля 2008 года отделом архитектуры и градостроительства администрации МО Тимашевский изготовлено архитектурно -планировочное заключение № 17-17/255, согласно которого отдел архитектуры и

градостроительства района предоставил земельный участок площадью 18 кв.м, для строительства капитального сарая. По указанному выше адресу согласно архитектурному заключению ним в 2009 году возведен на земельном участке общей площадью 18 кв.м, с кадастровым номером <№>.

03 декабря 2009 года сарай поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый <№>.

02 сентября 2010 года истец обратился в за государственной регистрацией права собственности на сарай, однако ему было отказано ввиду истечения срока аренды.

Кроме того выявлена кадастровая ошибка при повторном межевании и уточнении площади земельного участка, согласно постановлению № 2412 об утверждении схемы к повторно изготовленному архитектурно-планировочному заключению от <дд.мм.гггг> кадастровая ошибка устранена, земельный участок поставлен на кадастровый учет в площади 17 кв.м, под кадастровым номером <№>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал свои исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на кирпичный сарай - лит. ГЗ, общей площадью 15,6 (пятнадцать целых шесть десятых) кв.м,

кадастровый номер <№> расположенный по адресу: <адрес>, Тимашевское г/п, <адрес> сарай <№>, расположенный на земельном участке общей площадью 17 кв.м, с кадастровым номером <№>.

Представитель ответчика - администрации Тимашевского городского поселения не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам неоднократно разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления №1533 МО Тимашевский район от 02.07.2008 истцу был предоставлен земельный участок в аренду по договору <№> сроком на 11 месяцев. На данном земельном участке, в период действия договора истцом было произведено строительство сарая. Проектной документации и получение разрешения на строительство в соответствии с требованиями

Градостроительного кодекса РФ не требовалось.

За период с 2014 года по 14 сентября 2017 года администрация обязала оплатить истца арендную плату за земельный участок, истец оплатил аренду в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате, представленными суду, и о чем не возражает представитель ответчика.

Постановление администрации МО Тимашевский район от 22 июля 2010 года № 1281 продолжает действовать в соответствии с пунктом 2 ст. 621 ГК РФ, согласно которой, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора и арендодатель не возражает против этого, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Поэтому данное строение (сарай) не отвечает признакам самовольного, поскольку строительство сарая произведено на земельном участке, принадлежащем истцу на ином праве. На это указано и в информации заместителя главы администрации МО Тимашевский район от 21.02.2013 года <№>, соответственно требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

Согласно п.З ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник

wiivoocuiwi i-uiii пи которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.2 н.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011 года) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

С учетом исследованных доказательств в ходе судебного разбирательства, мнения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО1 к администрации МО Тимашевский район удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный сарай -лит.ГЗ общей площадью 15,6(пятнадцать целых шесть десятых) кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке общей площадью 17 кв.метров с кадастровым номером <№>

Решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме